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建築局宅地審査部宅地審査課
電話：045-671-4515
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ファクス：045-681-2435
宅地開発関連手続・法令・許認可について
最終更新日 2021年4月1日
建築局宅地審査部では、横浜市開発事業の調整等に関する条例に基づく手続き、都市計画法に基づく開発許可、宅地造成等規制法に基づく宅造許可、建築基準法に基づく道路位置指定の他、市街化調整区域内の建築許可、工作物（擁壁のみ）の建築確認等を行っております。
新着情報
R3.4.1 【開発許可】都市計画法による開発許可の手引の一部改訂について NEW！
R3.4.1 【宅造】宅地造成の手引の一部改訂について NEW！
R3.4.1 【条例】横浜市開発事業の調整等に関する条例の手引の一部改訂について NEW！
R3.3.22 【意見公募】都市計画法に基づく開発許可の基準の一部改定について NEW！
R2.12.14 【意見公募】都市計画法に基づく開発許可の基準、宅地造成等規制法に基づく宅造許可の基準、横浜市開発事業の調整等に関する条例の基準の一部改定について （意見公募期間は終了しました）
R2.12.11 【記者発表】都市計画法に基づく開発許可の基準、宅地造成等規制法に基づく宅造許可の基準、横浜市開発事業の調整等に関する条例の基準の一部改定に関する意見公募について
R2.7.7 【開発許可】都市計画法に基づく横浜市開発審査会提案基準の⼀部改定について
R2.6.15 【条例】横浜市開発事業の調整等に関する条例の手引の一部改訂について
R2.4.17 横浜市開発事業の調整等に関する条例第11条の住民への説明について（新型コロナウイルス感染症に係る緊急対応緊急対応）
R2.4.9 宅地審査部の郵送での受付及び電子メールでの対応について（新型コロナウイルス感染症に係る緊急対応）
各手続き
横浜市開発事業の調整等に関する条例
開発許可（市街化区域、市街化調整区域）
市街化調整区域内の開発・建築
宅地造成に関する許可（市街化区域、市街化調整区域）
道路位置指定
工作物（擁壁）の建築確認及び検査
ピックアップ（制度検討等）
関連リンク
お問い合わせ、ご相談について※H29年4月1日に電話番号が変わりました。
【重要】横浜市開発事業の調整等に関する条例第11条の住民への説明について（新型コロナウイルス感染症に係る緊急対応）
新型コロナウィルス感染症対策の観点から、条例第11 条に基づく住民への説明において、人と人との対面説明を可能な限り控えるため、当面の間は、その他市長が認める方法として、説明資料を投函し、住民の皆さんからお問合せをいただく方法を戸別訪問や説明会による説明に加えて運用します。また、戸別訪問や説明会においても、新型コロナウィルス感染症対策の観点から、留意事項を新たに記載しましたので、当面の間は、「横浜市開発事業の調整等に関する条例の手引き」とともに、こちらに記載された事項について留意するようお願い致します。
【重要】開発事業調整条例に基づく開発事業者の責務について（PDF：172KB）（PDF：172KB）
新条例（H25年７月１日施行の条例改正後）
横浜市開発事業の調整等に関する条例の手引（R２年6月15日改訂）
書式のダウンロード（申請・届出様式・記載例）（H30年4月1日から一部様式が改正されます。詳細は開発行為等の申請書様式の改定について）
旧条例（H25年７月１日までに条例改正前の構想書を提出された方）
横浜市開発事業の調整等に関する条例の手引（旧条例）（PDF：2,971KB）（PDF：2,971KB）
都市計画法による開発許可の手引（R2年4月1日改訂）
書式のダウンロード（申請・届出様式・記載例）（H30年4月1日から一部様式が改正されます。詳細は開発行為等の申請書様式の改定について）
「 市街化調整区域内の開発・建築」をご覧ください。
宅地造成工事規制区域／造成宅地防災区域（横浜市で指定区域はありません）
宅地造成の手引（R2年4月1日改訂）
書式のダウンロード（申請・届出様式・記載例）（H30年4月1日から一部様式が改正されます。詳細は開発行為等の申請書様式の改定について）
【重要】平成25年７月１日から道路位置指定は「横浜市開発事業の調整等に関する条例」の手続きが必要です。
道路位置指定申請等の手数料について
（１）道路位置指定申請手数料・・・５０，０００円
（２）道路位置指定変更又は廃止申請手数料・・・３０，０００円
工作物（擁壁）の確認申請の概要
お問い合わせやご相談等はできるだけ午前中にお願いします。
午後は現場検査等により職員が不在になることがあります。
宅地審査課、調整区域課では、方面別に担当を分けています。
（１）お電話にてお問い合わせの際は、担当区をよくご確認の上、ご連絡をお願いします。
（２）平日８時45分～12時、13時～17時15分
| 宅地審査課（市街化区域）の電話番号 | |
|---|---|
| 北部方面担当（緑、青葉、都筑） | 045-671-4515 |
| 西部方面担当（南、保土ケ谷、旭、瀬谷、泉） | 045-671-4516 |
| 南部方面担当（港南、磯子、金沢、戸塚、栄） | 045-671-4517 |
| 東部方面担当（鶴見、神奈川、西、中、港北） | 045-671-4518 |
| 宅地企画担当 | 045-671-2945 |
| 調整区域課（市街化調整区域）の電話番号 | ||
|---|---|---|
| 全区 | 045‐671-4521 | |
所在地
〒231-0005 横浜市中区本町6丁目50番地の10 市庁舎25階
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