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建築局宅地審査部宅地審査課
電話：045-671-4515
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ファクス：045-681-2435
宅地開発関連手続・法令・許認可について
最終更新日 2019年6月20日
建築局宅地審査部では、横浜市開発事業の調整等に関する条例に基づく手続き、都市計画法に基づく開発許可、宅地造成等規制法に基づく宅造許可、建築基準法に基づく道路位置指定の他、市街化調整区域内の建築許可、工作物（擁壁のみ）の建築確認等を行っております。
新着情報
H31.4.1【開発許可】都市計画法に基づく開発許可の手引の一部改訂についてNEW!
H31.4.1【条例】横浜市開発事業に関する条例の手引の一部改訂についてNEW!
H31.4.1【開発許可】都市計画法に基づく開発許可の基準の一部改定についてNEW!
H30.12.7 【意見公募】都市計画法に基づく開発許可の基準、宅地造成等規制法に基づく申請書及び横浜市開発事業の調整等に関する条例の基準の一部改定について(意見公募は終了しました)NEW!
H30.4.1【開発許可】都市計画法に基づく開発許可の手引の一部改訂について
H30.4.1【条例】横浜市開発事業に関する条例の手引の一部改訂について
H30.4.1【開発許可】都市計画法に基づく横浜市開発審査会提案基準の一部改定について
H30.4.1【開発許可 】【宅造】【条例】都市計画法に基づく開発許可の基準、宅地造成等規制法に基づく申請書及び横浜市開発事業の調整等に関する条例の基準の一部改定について
H30.3.15【様式改正】開発許可、宅地造成の工事の許可及び横浜市開発事業の調整等に関する条例の手続における申請書等の様式の改正について
各手続きなど
お問い合わせ、ご相談等について※H29年4月1日に電話番号が変わりました。
【重要】開発事業調整条例に基づく開発事業者の責務について（PDF：172KB）
新条例（H25年７月１日施行の条例改正後）
横浜市開発事業の調整等に関する条例の手引（H30年4月1日改訂）
書式のダウンロード（申請・届出様式・記載例）（H30年4月1日から一部様式が改正されます。詳細は開発行為等の申請書様式の改定について）
旧条例（H25年７月１日までに条例改正前の構想書を提出された方）
横浜市開発事業の調整等に関する条例の手引（旧条例）（PDF：2,971KB）
都市計画法による開発許可の手引（H29年4月1日改訂）
書式のダウンロード（申請・届出様式・記載例）（H30年4月1日から一部様式が改正されます。詳細は開発行為等の申請書様式の改定について）
横浜市の市域の約４分の１を占める市街化調整区域では、当該区域内での開発行為及び建築行為は、都市計画法により規制されており、市長の許可が必要です。
市街化調整区域内の許可手続・許可基準（H30年4月1日改訂）
※基準の詳細は、「都市計画法による開発許可の手引き」～立地基準編～（PDF：1,259KB）をご覧ください。
※市街化調整区域の立地基準等の改正（H30年4月1日改訂）
建築相談書＜Excel形式（エクセル：29KB）／PDF形式（PDF：124KB）＞
提案基準第４号（分家住宅）事前相談書＜Excel形式（エクセル：59KB）／PDF形式（PDF：140KB）＞
農業を営む者の居住の用または農業の用に供する建築物についての申告書＜Word形式／PDF形式＞
市街化調整区域指定時の課税地目等の調査時には、現土地所有者であること等の本人確認が必要です。
（１）案内文＜PDF形式（PDF：99KB）＞
（２）相談票＜Word形式（ワード：34KB）／PDF形式（PDF：99KB）＞
政令第36条第１項第３号ホの審査に必要な図書（PDF：188KB）
書式のダウンロード（申請・届出様式・記載例）（H29年４月１日一部改訂）
開発審査会・幹事会について
議案説明資料＜Word形式（ワード：37KB）＞
開発審査会・幹事会のご案内＜PDF形式（PDF：687KB）＞
市街化調整区域の建築物の形態制限について
市街化調整区域で建築物を建築する場合には、建築基準法に基づき建築物の形態についての制限があります。（平成１６年４月１日より）
市街化調整区域の建築物の形態制限
お願い
ご相談の際は、案内図、公図の写し、土地・建物の登記事項証明書等の資料をお持ちください。
宅地造成工事規制区域／造成宅地防災区域（横浜市で指定区域はありません）
宅地造成の手引（H30年4月1日改訂）
書式のダウンロード（申請・届出様式・記載例）（H30年4月1日から一部様式が改正されます。詳細は開発行為等の申請書様式の改定について）
【重要】平成25年７月１日から道路位置指定は「横浜市開発事業の調整等に関する条例」の手続きが必要です。
道路位置指定申請等の手数料について
（１）道路位置指定申請手数料・・・５０，０００円
（２）道路位置指定変更又は廃止申請手数料・・・３０，０００円
工作物（擁壁）の確認申請の概要
お問い合わせやご相談等はできるだけ午前中にお願いします。
午後は現場検査等により職員が不在になることがあります。
宅地審査課、調整区域課では、方面別に担当を分けています。
（１）お電話にてお問い合わせの際は、担当区をよくご確認の上、ご連絡をお願いします。
（２）平日８時45分～12時、13時～17時15分
| 宅地審査課（市街化区域）の電話番号 | |
|---|---|
| 北部方面担当（緑、青葉、都筑） | 045-671-4515 |
| 西部方面担当（南、保土ケ谷、旭、瀬谷、泉） | 045-671-4516 |
| 南部方面担当（港南、磯子、金沢、戸塚、栄） | 045-671-4517 |
| 東部方面担当（鶴見、神奈川、西、中、港北） | 045-671-4518 |
| 宅地企画担当 | 045-671-2946 |
| 調整区域課（市街化調整区域）の電話番号 | |
|---|---|
| 戸塚、栄、港南、金沢、磯子、南、泉、瀬谷、緑 | 045-671-4521 |
| 青葉、旭、保土ケ谷、都筑、港北、神奈川、鶴見 | 045-671-4522 |
所在地
〒231-0012横浜市中区相生町３－56－１KDX横浜関内ビル６階
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