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宅地開発関連手続・法令・許認可について

最終更新日 2024年4月1日

建築局宅地審査部では、横浜市開発事業の調整等に関する条例に基づく手続き、都市計画法に基づく開発許可、宅地造成等規制法に基づく宅造許可、建築基準法に基づく道路位置指定の他、市街化調整区域内の建築許可、工作物（擁壁のみ）の建築確認等を行っております。

各手続き

横浜市開発事業の調整等に関する条例
 開発許可（市街化区域、市街化調整区域）
市街化調整区域内の開発・建築
 宅地造成に関する許可（市街化区域、市街化調整区域）
道路位置指定
 工作物（擁壁）の建築確認及び検査
 ピックアップ（制度検討等）
関連リンク
 お問い合わせ、ご相談について

横浜市開発事業の調整等に関する条例

【重要】横浜市開発事業の調整等に関する条例第11条の住民への説明における新型コロナウイルス感染症に係る緊急対応の終了について

　新型コロナウイルス感染症拡大防止の観点から、横浜市開発事業の調整等に関する条例第 11条に規定する住民への説明について、緊急対応として、 「資料の投函・住民からの問合せ対応」による方法を行ってきましたが、令和５年５月31日（水）をもって緊急対応を終了します。令和５年６月１日（木）以降に、住民への説明を開始する開発事業については、従来通りの説明方法（横浜市開発事業の調整等に関する条例の手引18頁から26頁を参照。）としてください。

【重要】開発事業調整条例に基づく開発事業者の責務について（PDF：172KB）（PDF：172KB）

新条例（H25年７月１日施行の条例改正後）

横浜市開発事業の調整等に関する条例の一部改正について

開発事業調整条例の概要

横浜市開発事業の調整等に関する条例の手引（R6年4月1日改訂）

書式のダウンロード（申請・届出様式・記載例）

手続きの流れ

開発事業調整条例の関係課窓口

横浜市開発事業の調整等に関する条例のＱ＆Ａ（新条例）

基準・取扱い改定履歴

旧条例（H25年７月１日までに条例改正前の構想書を提出された方）

横浜市開発事業の調整等に関する条例の手引（旧条例）（PDF：2,971KB）（PDF：2,971KB）

書式のダウンロード（旧条例）

横浜市開発事業の調整等に関する条例のＱ＆Ａ（旧条例）

開発許可（市街化区域、市街化調整区域）

開発許可制度の概要（都市計画法）

都市計画法による開発許可の手引（R6年4月1日改訂）

書式のダウンロード（申請・届出様式・記載例）

斜面緑地における開発行為の制限について（景観計画）

地下室マンション条例について

横浜市土地利用総合調整会議

工業集積地域大規模土地取引前届出制度

市街化調整区域内の開発・建築

「市街化調整区域内の開発・建築」をご覧ください。

宅地造成に関する許可（市街化区域、市街化調整区域）

宅地造成等規制法の概要

宅地造成工事規制区域／造成宅地防災区域（横浜市で指定区域はありません）

宅地造成の手引（R6年4月1日改訂）

書式のダウンロード（申請・届出様式・記載例）

道路位置指定

【重要】平成25年７月１日から道路位置指定は「横浜市開発事業の調整等に関する条例」の手続きが必要です。

道路位置指定申請等の手数料について
（１）道路位置指定申請手数料・・・５０，０００円
（２）道路位置指定変更又は廃止申請手数料・・・３０，０００円

工作物（擁壁）の建築確認及び検査

工作物（擁壁）の確認申請の概要

工作物申請（擁壁）の申請書類／確認済証取得後の注意事項

書式のダウンロード（申請・届出様式・記載例）

ピックアップ（制度検討等）

お問い合わせ、ご相談等について

お問い合わせやご相談等はできるだけ午前中にお願いします。
午後は現場検査等により職員が不在になることがあります。

宅地審査課、調整区域課では、方面別に担当を分けています。
（１）お電話にてお問い合わせの際は、担当区をよくご確認の上、ご連絡をお願いします。
（２）平日８時45分～12時、13時～17時15分

宅地審査課（市街化区域）の電話番号
宅地審査課（市街化区域）の電話番号
北部方面担当（緑、青葉、都筑）	045-671-4515
西部方面担当（南、保土ケ谷、旭、瀬谷、泉）	045-671-4516
南部方面担当（港南、磯子、金沢、戸塚、栄）	045-671-4517
東部方面担当（鶴見、神奈川、西、中、港北）	045-671-4518
宅地企画担当	045-671-2945