都市計画法による開発許可の手引

令和６年４月１日

「都市計画法による開発許可の手引」の内容は、このページからご覧いただくことができます。

利用目的に応じて、次のようにご利用いただくことができます。

• 開発許可の要否や制度の概要を知りたい方は、『制度編』 をご覧ください。
• 市街化区域で開発許可を申請する方は、『手続編』及び『技術基準編』 をご覧ください。
• 市街化調整区域で開発許可を申請する方は、『手続編』、『技術基準編』及び『立地基準編』をご覧ください。
• 市街化調整区域で建築許可を申請する方は、『手続編』及び『立地基準編』をご覧ください。

新たに策定又は改定された基準・取扱い等は、＜基準・取扱い改定履歴＞で確認してください。

●平成21年９月30日に定められた都市計画法第33条第５項の基準については、＜斜面緑地における開発行為の制限について＞で確認してください。

●「都市計画法による開発許可の手引」の冊子の販売は現在行っていません。＜ご案内（PDF：144KB）＞

ご利用にあたって

• 本基準集の著作権は、全て横浜市に帰属します。
• 本基準集の紙媒体での配布は行っておりません。ご了承ください。
• 本基準集を営利目的等、二次配布することはできません。有償配布等をお考えの方は下記までご連絡ください。

※R6.4.1:手引を一部改訂しました。詳細はこちら　改訂の概要（PDF：145KB） / 新旧対照（PDF：800KB）

■　 全編一括（PDF：7,557KB）

■　表紙・はじめに（PDF：371KB）
※R6.4.1:手引を一部改訂しました。

■　目次（PDF：303KB）

■　『制度編』（PDF：1,611KB）
…開発許可制度の概要や法令で定める「開発行為」等の定義に関する本市の解釈などを掲載しています。
※R6.4.1:手引を一部改訂しました。

• 第１章　開発許可制度の趣旨
• 第２章　開発許可制度の概要
• 第３章　定義
  • 第１節　開発行為の定義の解釈基準
  • 第２節　開発区域の定義の解釈基準
  • 第３節　建築物の定義の解釈基準
  • 第４節　特定工作物の定義の解釈基準
• 第４章　開発登録簿
• 第５章　開発審査会
• 第６章　関係する法令等
• 第7章　その他の取扱い等

■　『手続編』（PDF：1,311KB）
…許可に必要な事前の手続や申請書類などの必要事項及び許可後の手続などを掲載しています。
※R6.4.1:手引を一部改訂しました。

• 第１章　開発許可の手続フロー
• 第２章　事前の手続
  • 第１節　市長の同意等
  • 第２節　公共施設の管理者の同意等
• 第３章　開発許可の申請から完了公告までの手続
  • 第１節　開発許可申請から許可までの手続
  • 第２節　工事着手から完了公告までの手続
• 第４章　その他開発許可に関する手続
• 第５章　市街化調整区域における建築許可の手続
• 第６章　その他
• 第７章　手続に関する基準

■　『技術基準編』（PDF：4,522KB）
…開発許可申請図書の作成に必要な許可の基準などを掲載しています。
※R6.4.1:手引を一部改訂しました。

• 第１章　総則
• 第２章　開発計画に関する予備的調査
• 第３章　予定建築物等の用途に関する基準
• 第４章　公共の用に供する空地に関する基準
  • 第１節　道路
  • 第２節　公園、緑地及び広場
  • 第３節　消防水利
• 第５章　排水施設に関する基準
• 第６章　給水施設に関する基準
• 第７章　公益的施設に関する基準
• 第８章　安全上必要な措置に関する基準
• 第９章　法第33条第１項第8号に規定された区域に関する基準
• 第10章　樹木の保存等の措置に関する基準
• 第11章　申請者の資力信用に関する基準
• 第12章　工事施行者の能力に関する基準
• 第13章　開発行為の妨げとなる権利者の同意に関する基準
• 第14章　敷地・街区に関する基準
  • 第１節　敷地の規模・形状
  • 第２節　住区・街区の構成
• 第15章　景観計画に定められた制限に関する基準

■　『立地基準編』（PDF：1,203KB）
…市街化調整区域で許可できる開発・建築行為の基準などを掲載しています。
※R6.4.1:手引を一部改訂しました。

• 第１章　総則
• 第２章　共通基準
  • 第１節　建築物の高さ等に関する共通基準
  • 第２節　建築物の連たんに関する基準
• 第３章　法第34条に関する立地の許可の基準
  • 第１節　法第34条各号本文の運用基準
  • 第２節　横浜市開発審査会提案基準
  • 第３節　法第34条第14号に関するその他の基準
• 第４章　第二種特定工作物に関する審査基準
• 第５章　法第29条ただし書に関する取扱い

■　『資料編』（PDF：968KB）
…本市における開発許可制度の施行上必要な細目（市施行細則）及び申請等に必要な様式を掲載しています。

• 横浜市都市計画法施行細則
• 申請・届出の様式

※　提出用の申請・届出の様式のダウンロードは開発許可の書式と記載例へ。

■　裏表紙（PDF：110KB）
※R6.4.1:手引を一部改訂しました。

特定の場所における個別具体的な内容については、 各方面の担当にお問い合わせください。