土地利用に係る総合調整

大規模な土地利用がなされると、その地域には少なからず影響を与え、時には思わぬ問題が生まれることがあります。
横浜市では、これらを未然に防ぎ、都市づくりの総合的かつ効率的な推進を図るため、事業者の計画が具体化する前の初期段階で庁内会議「土地利用総合調整会議」を開き、計画についての様々な意見を総合的に調整、一元化し、開発構想を立案する上で必要な横浜市の土地利用に関する基本方針等を、事業者に助言をしています。

大規模なファミリー向けマンションが建設されると、地域によっては保育施設の不足や、小・中学校の教室不足により、通学区域の変更が生じるなどの影響が懸念されます。
マンション事業を行う際は、以下の情報等を参考に計画をしてください。

保育施設の整備について（こども青少年局）
大規模マンション開発と連携した保育施設等整備をお願いします！

小・中学校の通学区域、児童・生徒数等の見込みについて（教育委員会事務局）
通学区域及びマンション等集合住宅建設にかかる事前協議について

1. 重要な土地利用計画の総合調整に関すること
2. 土地利用の基本方針に関すること
3. 重要な都市計画に関すること
4. その他土地利用の適正誘導に必要な事項に関すること

毎月一回開催（予定）

• （別表）土地利用の総合調整が必要な事業（重要な土地利用計画）を行う可能性がある場合、事業者は原則として土地取引前、または、各法令（※１）に基づく手続の６か月前までに、横浜市へ土地利用相談書を提出します。
• 横浜市は事業者に対し、開発構想を立案する上で必要な、市の土地利用方針や周辺利用状況に基づき、土地利用に関する助言を行います。
• 相談内容によっては、本市施策について地権者との調整を行わせていただく場合があります。

（※１）横浜市開発事業の調整等に関する条例、中高層建築物等住環境保全条例、開発許可、宅地造成許可、
　　　　市街化調整区域内建築許可、建築確認、横浜市墓地等の経営の許可等に関する条例など

土地利用総合調整会議について（PDF：235KB）
横浜市土地利用総合調整会議要綱(令和6年4月)（PDF：339KB）

（※２）工業系施設とは、工場、研究所、事務所のことを指します。

土地利用相談書（第1号様式）（ワード：17KB）
※本届出様式の押印は不要です。

来庁または郵送によりご提出ください。
まずは事前にお電話によるご相談をお願いします。

〒231-0005
横浜市中区本町6丁目50番地の10市庁舎24階
横浜市建築局企画課
電話：045－671-3655
FAX：045－664-7707
※来庁の際は事前にご連絡ください。