このページの先頭です

市街化調整区域内の開発・建築

最終更新日 2021年6月1日

  1. 市街化調整区域内で特例的に認められる開発・建築
  2. 市街化調整区域内の建築物の形態制限
  3. 市街化調整区域内の開発許可・建築許可の申請手続き
  4. 申請書式等
  5. 相談窓口

 市街化調整区域では、開発行為及び建築行為等は都市計画法により制限されています。ただし、法に定める要件に該当する開発行為及び建築行為等については、市街化調整区域でも可能なものがあるほか、市長の許可を受けて行うことができるものがあります。

  • 開発行為:主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更
  • 建築行為:建築物の新築、増築、改築、又は移転

市街化調整区域内で特例的に認められる開発行為・建築行為等の基準

*各基準の詳細については「都市計画法による開発許可の手引」の『立地基準編』をご覧ください。

横浜市開発審査会提案基準

 横浜市開発審査会提案基準とは、市長が法第34条第14号及び同法施行令第36条第1項第3号ホに基づき、周辺の市街化を促進するおそれがなく、かつ、市街化区域内において行うことが困難又は著しく不適当と認められる開発行為等として、横浜市開発審査会に付議するために定めた基準です。
 横浜市開発審査会提案基準は現在次のものが定められています。
 *各基準の詳細については「都市計画法による開発許可の手引」の『立地基準編』をご覧ください。

 市街化調整区域内で建築物を建築する場合は、建築基準法に基づき建築物の形態についての制限(建ぺい率・容積率・道路斜線・隣地斜線・日影規制・道路幅員による容積率の低減係数)があります。(平成16年4月1日より、平成23年1月1日改正)
詳細は、用途地域の指定のない区域内の建築物の制限をご覧下さい。

 市街化調整区域内での開発許可・建築許可の申請にあたっては、あらかじめ事前相談を行ってください。
 開発審査会への付議が必要な場合は説明資料の提出をお願いします。(開発審査会の詳細な内容につきましては建築局法務部法務課でご確認ください)

  • 事前相談票

  1. 建築相談票〈Excel形式(エクセル:24KB)/PDF形式(PDF:156KB)
  2. 提案基準第4号(分家住宅)事前相談票〈Excel形式(エクセル:27KB)/PDF形式(PDF:183KB)
  3. 農業を営む者の居住の用に供する建築物についての申告書〈Word形式(ワード:35KB)/PDF形式(PDF:264KB)
  4. 農産物の直売所の用に供する建築物についての申告書〈Word形式(ワード:34KB)/PDF形式(PDF:264KB)
  5. 貨物自動車運送事業の特別積み合せ貨物に供する建築行為等についての立地申出書〈Word形式(ワード:23KB)/PDF形式(PDF:148KB)
  • 開発審査会関係
  1. 議案説明資料〈Word形式(ワード:16KB)/PDF形式(PDF:383KB)
  2. 開発審査会・幹事会のご案内〈PDF形式(PDF:674KB)
  • その他手続き関係
  1. 公共施設管理者の同意・協議 報告シート(市街化調整区域・区域面積500平方メートル未満の開発行為)〈Word形式(ワード:20KB)/PDF形式(PDF:111KB)
  • 開発許可関係
  • 建築許可関係

市街化調整区域内で開発行為・建築行為等をご計画の場合は、建築局調整区域課までご相談ください。
ご相談の際は、案内図、公図の写し、土地・建物の登記事項証明書等の資料をお持ちください。
問合せ先
【窓口】建築局調整区域課
【時間】午前8時45分から正午、午後1時から午後5時15分(正午から午後1時は昼休みです。また、担当者が現場に出ていて不在の場合がありますので、ご承知おき下さい。)
【場所】横浜市中区本町6丁目50番地の10 25階
【電話番号】045-671-4521

PDF形式のファイルを開くには、Adobe Acrobat Reader DC(旧Adobe Reader)が必要です。
お持ちでない方は、Adobe社から無償でダウンロードできます。
Get Adobe Acrobat Reader DCAdobe Acrobat Reader DCのダウンロードへ

このページへのお問合せ

建築局宅地審査部調整区域課

電話:045-671-4521

電話:045-671-4521

ファクス:045-681-2435

メールアドレス:kc-chosei@city.yokohama.jp

前のページに戻る

ページID:300-383-385

先頭に戻る