敷地面積の最低限度を下まわる許可（建築基準法第53条の2第1項第3号）

• 敷地面積の最低限度を下回る許可基準（建築基準法第53条の２第１項第３号）の一部改正に関する意見公募について(結果公示)

• 窓口でのご相談は、8:45～11:30、13:00～16:30の間に受付をお願いします。
• 月曜日・金曜日は特に混み合っていますので、受付からご案内まで少々お時間を頂く場合があります。また、９時から10時は比較的すいております。ご来庁の参考として下さい。
• 担当者は区によって分かれております。窓口にお越しになる際は、必要に応じて担当者の在籍を確認してください。
• 敷地面積の最低限度を下まわる許可（建築基準法第53条の2第1項第3号）の事前相談の手続きについては、窓口での受付をお願いしておりますが、郵送での受付も対応いたします。郵送で提出する場合は、事前に担当者とご連絡・調整の上、送付して頂くようお願いいたします。

　　　なお、許可・認定の申請については、申請当日に手数料支払機で手数料をお支払いいただくため、
　　　郵送での受付は行いませんのでご注意ください。

横浜市では、第一種・第二種低層住居専用地域のうち、容積率が100％以下の地域について、敷地規模の最低限度を定めていますが、新たに敷地を分割し建築するもので建築基準法第53条の２第１項第３号の規定により、以下の許可基準を満たすものについて、建築審査会の同意を得て許可を受けることで建築が可能となる場合があります。

• なお、建築審査会包括同意基準に該当する場合は、建築審査会への付議を省略でき、建築審査会へは事後報告となります。
• 建築基準法第53条の２第１項第３号の許可に関する、許可基準及び建築審査会包括同意基準の一部を改正しました。また、新たに許可基準及び建築審査会包括同意基の解説を追加しました。＜R4.4.1＞

※敷地面積の最低限度が定められた日（平成８年5月１０日以降の都市計画決定時点）以前から下回っていた敷地の取扱いについては、建築確認Ｑ＆Ａ4-7をご覧ください。

• 【建築基準法第５３条の２第１項第３号の許可基準（PDF：215KB）(R4.4.1～)】
• 【建築基準法第５３条の２第１項第３号の建築審査会包括同意基準（PDF：209KB）(R4.4.1～)】
• 【建築基準法第５３条の２第１項第３号の許可基準及び建築審査会包括同意基準の解説（PDF：237KB）(R4.4.1～)】

　※こちらもご参照ください。建築基準法53条の２第１項第３号許可に関するＱ＆Ａ（PDF：517KB）

• 建築基準法第５３条の２第１項第３号の許可　手続きの流れ（PDF：173KB）

• 建築許認可事前相談票（エクセル：19KB）
• 事前相談・許可申請書添付書類チェックリスト（PDF：242KB）

• 許可申請書（建築物）第４３号様式（ワード：52KB）<記載例（PDF：460KB）>
• 許可申請概要書（エクセル：31KB）＜記載例（PDF：316KB）＞
• 事前相談・許可申請書添付書類チェックリスト（PDF：242KB）
• 誓約書（ワード：14KB）（ひな型、前面道路幅員が4.5ｍ未満の場合必要）
• 近隣住民状況説明状況報告書（エクセル：28KB）（審査会案件の場合、地域まちづくり計画等が定められている敷地の場合必要）

• 建築審査会・建築幹事会用図面の注意事項（PDF：375KB）

• 許可・認定に関する計画変更承認（ワード：19KB）
• 許可・認定に関する計画変更届（ワード：21KB）
• 名義変更届（ワード：23KB）
• 取下届（ワード：22KB）
• 取止届（ワード：26KB）

• 建築審査会
• 建築幹事会（PDF：158KB）