用途地域における建築等許可（建築基準法第48条）

建築基準法第48条の規定に基づく許可基準の改正及び策定をおこないました。（令和６年５月24日）

・第一種低層住居専用地域及び第二種低層住居専用地域における日用品の販売を主たる目的とする店舗に係る建築基準法第48条の規定に基づく許可基準

・第一種低層住居専用地域における食堂又は喫茶店、サービス店舗等に係る建築基準法第48条の規定に基づく許可基準

・第一種低層住居専用地域及び第二種低層住居専用地域における事務所に係る建築基準法第48条の規定に基づく許可基準

建築基準法第48条第1項から第14項の各項ただし書により、その用途地域が意図する環境を害するおそれがないと認められる場合や公益上やむを得ないと認められる場合等に限り、公聴会の開催、建築審査会の同意を得た上で許可を受けることで用途規制で禁止している用途の建築が可能となる場合があります。

国の技術的助言等を踏まえた適切な誘導を図るため、「日用品の販売を主たる目的とする店舗」、「食堂又は喫茶店、サービス店舗等」、「事務所」、「自動車修理工場」及び「既存のドライクリーニング工場」については、許可基準を定めています。

• 第一種低層住居専用地域及び第二種低層住居専用地域における日用品の販売を主たる目的とする店舗に係る建築基準法第48条の規定に基づく許可基準（PDF：170KB）（令和６年５月24日改正）

• 第一種低層住居専用地域における食堂又は喫茶店、サービス店舗等に係る建築基準法第48条の規定に基づく許可基準（PDF：168KB）（令和６年５月24日策定）

• 第一種低層住居専用地域及び第二種低層住居専用地域における事務所に係る建築基準法第48条の規定に基づく許可基準（PDF：155KB）（令和６年５月24日策定）

• 自動車修理工場に係る建築基準法第48条の規定に基づく許可基準（PDF：198KB）（令和５年10月２日策定）

• 引火性溶剤を用いるドライクリーニングを営む工場に係る建築基準法第48条の規定に基く許可基準（PDF：260KB）（平成30年９月25日改正）

• 【火災への安全対策；技術的助言別添１】引火性溶剤を用いるドライクリーニングを営む工場に係る建築基準法用途規制違反の対応及び同法第48条の規定に基づく許可の運用について（技術的助言）（PDF：1,089KB）

• 建築基準法第48条に基づく許可手続きの流れ（PDF：228KB）
• 令和６年度横浜市建築審査会・幹事会関係スケジュール（PDF：293KB）

（参考資料）

• 建築基準法に基づく横浜市公聴会規則（外部サイト）
• 建築基準法第48条の許可に係る横浜市公聴会開催要領（PDF：138KB）
• 建築審査会・幹事会用資料の作成について（PDF：962KB）
• 建築審査会・幹事会用資料（表紙）フォーマット（ワード：20KB）
• 建築審査会幹事会設置要綱（PDF：160KB）

• 建築許認可事前相談票（エクセル：19KB）
• 許可申請書（建築物）第４３号様式（ワード：53KB）　　＜手数料：180,000円＞
• 許可申請概要書（エクセル：18KB）
• 許可・認定に関する計画変更承認（ワード：19KB）
• 計画変更届（ワード：21KB）
• 名義変更届（ワード：23KB）
• 取下届（ワード：22KB）（申請後、許可・認定を受ける前に計画を中止する場合）
• 取止届（ワード：26KB）（許可・認定を受けた後に計画を中止する場合）

窓口での対応を基本としていますが、一部資料については郵送での対応も可能です。
郵送を希望される場合は、「各書類の郵送にあたって（PDF：529KB）」をご覧ください。