土地の固定資産税が下がらないのは…

土地の固定資産税は資産価値（土地の評価額）に応じて税額を納めていただいており、本来、同じ資産価値であれば同じ税額を納めていただくことになりますが、過去の経緯から、現状ではまだ本来納めるべき税額に達していない土地があります。このような土地については、税負担の均衡化を図るため、税額が据え置きになる場合や上がる場合もあります。
なお、本来納めるべき水準（本則課税標準額）に達した後は、地価の下落があればそれに応じて税額も下がることとなります。