伊豆急あざみ野４丁目地区建築協定

事前協議要望地区

事前協議要望地区から除外される敷地

• 事前協議要望地区内の敷地で建築計画がある場合は、事前に運営委員会に連絡してください。
• 運営委員会の連絡先は、青葉区まちのルールづくり相談センター（青葉区区政推進課内：045-978-2217）までお問い合わせください。
• 隣接地については、今後、建築協定に加入する場合がありますので、ご注意下さい。
• 「事前協議要望地区」とは？
• 認可された建築協定区域図（PDF：304KB）
  建築協定区域と隣接地（協定に同意していない方の土地）の詳細図
• 建築協定書（PDF：606KB）
  ※建築基準法の改正により、協定書に記載されている条項にずれが生じています。詳しくは建築協定の制限に関わる建築基準法の条項をご覧ください。
  ※協定の基準等の取扱いについては必ず各運営委員会にご確認ください。
• 制限の概要（協定書の抜粋）
  （建築物に関する基準）
  第８条　前条に定める協定区域内の建築物の敷地、位置、用途、形態および建築設備は、次の各号に定める基準によらなければならない。
  （１） 用途は一戸建個人専用住宅（注１：２世帯同居住宅を含む）または医院（獣医院を除く）併用住宅とする。
  （２） 建築物の高さは地盤面から９メートル、軒の高さは6.5メートルをそれぞれ超えないものとする。
  （３） 敷地の分割はできないものとする。
  （４） 地盤面（協定認可公告時）を変更することはできないものとする。（注２）
  （５） 隣地境界線から建築物の外壁またはこれに代わる柱の面までの距離は１メートル以上とする。ただし建築基準法施行令第135条の５※に掲げられている内容に該当する場合はこの限りでない。
  （６） 地階を除く階数は２以下とする。
  （７） 便所は水洗式とする。
  ※建築基準法の改正により、協定書に記載されている条項にずれが生じています。詳しくは建築協定の制限に関わる建築基準法の条項をご覧ください。
  注１：本協定第８条第１号条文中（　）内「２世帯同居住宅」の解釈
  「２世帯同居住宅」とは、１戸建の専用住宅（医院併用住宅を含む。獣医院を除く。）であり、２世帯がそれぞれ独立して生活ができるが玄関が共用となっているものをいう。
  注２：本協定第８条第４号の「地盤面の変更」の解釈
  切土による車庫は建築できるものとする。