あかね台一丁目Ａ地区建築協定

事前協議要望地区

事前協議要望地区から除外される敷地

• 事前協議要望地区内の敷地で建築計画がある場合は、事前に運営委員会に連絡してください。
• 運営委員会の連絡先は、青葉区まちのルールづくり相談センター（青葉区区政推進課内：045-978-2217）までお問い合わせください。
• 隣接地については、今後、建築協定に加入する場合がありますので、ご注意下さい。
• 「事前協議要望地区」とは？
• 認可された建築協定区域図（PDF：67KB）
  建築協定区域と隣接地（協定に同意していない方の土地）の詳細図
• 建築協定書（PDF：294KB）
  ※協定の基準等の取扱いについては必ず各運営委員会にご確認ください。

• 制限の概要（協定書の抜粋）
  （建築物に関する基準）
  第６条　協定区域内の建築物の用途、敷地、位置、構造、形態及び意匠は、次の各号に定める基準によらなければならない。
  （１） 建築物の用途は、次に掲げるものとする。
  ア　一戸建て専用住宅
  イ　長屋又は共同住宅（各戸の住戸面積が40平方メートル以上のものに限る。）
  ウ　診療所
  エ　第７条に定める運営委員会が住環境の保全に支障がないものとして承認をした兼用住宅、公共施設又は福祉施設
  （２） 建築物の高さは、地盤面（認可公告時の地盤面をいう。以下同じ。）から９ｍ、軒の高さは地盤面から６．５ｍをそれぞれ超えないものとする。なお、軒の位置の定義に関しては、別途定める。
  （３）地階を除く階数は、２以下とする。
  （４）敷地の分割はできないものとする。ただし、分割後の各土地の敷地面積が全て１６５平方メートル以上の場合はこの限りではない。
  （５）敷地の地盤面の変更はできないものとする。ただし、駐車場、階段又は車いす用スロープやリフト等を築造するための切土及び盛土についてはこの限りではない。
  （６）建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から敷地境界線までの距離（以下「外壁の後退距離」という。）は1ｍ以上とする。ただし、外壁の後退距離の限度に満たない距離にある建築物又は建築物の部分で、次のいずれかに該当するものについては、この限りでない。
  ア　外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計が３ｍ以下であること。
  イ　物置その他これに類する用途に供し、軒の高さが２．３ｍ以下で、かつ床面積の合計が５平方メートル以内であること。
  （７）敷地境界に面する擁壁については、築造当初の形状を維持するものとする。新しく擁壁を築造する場合には、周囲の擁壁形状に合わせるものとする。また、擁壁の嵩上げ及び擁壁上部への建築物や工作物の張り出し設置は行わないものとする。
  （８）敷地境界に面する垣又はさくについては、生垣、開放性のあるワイヤーフェンス等とする。ブロックや石塀、パネルフェンス等閉鎖性のあるもの（門に付属する小規模なものは除く。）は設置しないものとする。また、道路境界線に面した部分には植栽を設ける。
  （９）屋根、外壁、デッキ、看板等の工作物の色彩や形態は周囲の景観と調和するものとする。色調として、原色は避ける。駐車場の上部にデッキ及びこれに類したものを設置する場合は、デッキ等から道路境界線までの距離は１ｍ以上とする。
  （１０）看板及びこれに類するものは、設置する土地所有者等に係るものであり、道路面から看板等の上端までの高さが３ｍ以下、表示面積が１平方メートル以下で、かつ周囲の景観と調和するものに限り設置できるものとする。ただし、診療所の看板については、道路面から看板等の上端までの高さを５ｍ以下、表示面積を２平方メートル以下とする。
  （１１）敷地内に、機械式駐車場及び自動販売機の設置はしないものとする。
  （１２）敷地内に住戸数と同数の駐車場を確保しなければならない（長屋又は共同住宅に限る。）。ただし、第７条に定める運営委員会が住環境に支障がないものとして承認した場合は、近隣に駐車場を確保できるものとする。