建築確認に関する相談について

建築基準法・建築物省エネ法改正に係る「神奈川県建築士サポートセンター」の開設について

令和4年6月17日に公布された建築基準法・建築物省エネ法改正により、令和7年4月1日より以下のとおり全面施行されます。
(1)　建築確認・検査手続きに係る審査特例制度の見直し
(2)　小規模木造に係る壁量計算等の構造規程の見直し
(3)　省エネ基準適合義務化

これに伴い、令和7年1月に建築基準法・建築物省エネ法に係る各種申請手続きをサポートする「神奈川県建築士サポートセンター」が開設されました。

＜サポートの内容＞
〇構造関係（申請図書、壁量計算）のアドバイス
〇省エネ関係（申請図書、仕様基準、省エネ適判）のアドバイス
※アドバイスを行いますが、基準への適合性を確認するものではありません。

<サポートの対象>
〇２階建て以下かつ300㎡以下の木造住宅の確認申請図書を作成済みの方（神奈川県内の計画に限る）

詳細は、（一社）神奈川県建築士事務所協会のホームページ（外部サイト）をご確認ください。

<サポート料>
〇無料

不動産取引段階での物件調査、重要事項説明に必要な情報収集、建築計画に必要な法令や基準、各種手続きの調査は、次のホームページをご利用ください。

• 重要事項説明書、建築・開発等の窓口案内など
• 建築基準法・条例等取扱い
• 建築確認Q＆A
• 道路種別等：建築基準法の道路について
• 用途地域、建蔽率、容積率、高度地区等：iマッピー（外部サイト）

上記の「１ 横浜市のホームページ上で調査ができること」にて調査いただいた上で、ご不明な点がある場合は、担当窓口へ直接ご相談ください。
（1） 建築・宅地に関する一般相談 ⇒ 情報相談課
（2） 建築計画概要書・建築確認申請台帳記載証明書等の閲覧・取得 ⇒ 市庁舎２階よこはま建築情報センター
（3） 建築基準法に基づく道路に関する相談 ⇒ 建築基準法の道路について
（4） 仮設許可・仮使用認定・計画通知に関する相談
　　　⇒ 仮設建築物の許可（法第85条）
　　　⇒ 仮使用認定（法第７条の６）
　　　⇒ 建築確認申請・検査手続き（建築物、擁壁以外の工作物）
（5） 建築基準法に関する特殊な要件の相談⇒ 下記３
（6） 上記(4)以外の建築基準法に基づく許可・認定に関する相談⇒ 建築基準法に基づく許可・認定・指定等
（7） 擁壁の築造に関する相談 ⇒ 宅地審査課
（8） 宅地造成許可・開発許可に関する相談 ⇒ 宅地審査課
（9） 市街化調整区域に関する相談 ⇒ 調整区域課

• 冒頭の注意事項に記載のとおり、指定機関へ建築確認を申請する案件に関する具体的な相談は、申請先の指定確認検査機関へ直接お願いしているところですが、建築基準法第53条の２に規定される敷地面積最低限度の既存不適格の特殊事例や、同法第48条に係る新たな用途判断など、建築物の敷地としての可否に影響が大きく、かつ、特殊な要件を含むため横浜市の意見が必要となる相談については、事前に建築指導課までご一報をいただいた上で、下記のインターネット受付フォームをご利用ください。
• また、これに対する回答につきましては、相談者から提示された資料からわかる範囲での電話での回答となることと、指定確認検査機関における適合性判断や確認済証発行を確約するものではないことを、ご承知おきください。
• なお、建築指導課に直接来庁いただいた場合でも、ご質問の内容を確認させていただいた上で、下記のインターネット受付フォームをご案内しておりますので、予めご了承ください。

　　　建築基準法に関する特殊な要件の相談インターネット受付フォーム（外部サイト）
　　　建築確認Ｑ＆Ａ
　　　道路Ｑ＆Ａ