C-103:本郷台駅周辺地区

地区施設の配置及び規模

広場１

面積約2,000㎡

広場２

面積約500㎡

広場３

面積約250㎡

広場４

面積約500㎡

広場５

面積約250㎡

歩行者用通路１

幅員12.0m　延長約60m

歩行者用通路２

幅員12.0m　延長約70m

遊歩道１

幅員4.0m　延長約310m

遊歩道２

幅員2.0m　延長約30m

遊歩道３

幅員2.0m　延長約40m

緑地

面積約1,800㎡

建築物等に関する事項

名称

Ｃ地区

面積

約2.7ha

建築物の用途の制限

次の各号に掲げる建築物は、建築してはならない。
１　１階を住居の用に供するもの(１階に次に掲げる建築物の用途に供する部分を含むもの（当該部分の床面積の合計が900㎡以上のものに限る。）を除く。)
(1)　学校、図書館その他これらに類するもの
(2)　保育所
(3)　老人ホーム、身体障害者福祉ホームその他これらに類するもの
（入居、入所又は入院する者が使用する居室を有するものを除く。）
(4)　老人福祉センター、児童厚生施設その他これらに類するもの
（入居、入所又は入院する者が使用する居室を有するものを除く。）
(5)　事務所
(6)　集会場
(7)　病院
(8)　診療所
(9)　店舗、飲食店その他これらに類する用途に供するもの
(10)　ボーリング場、スケート場、水泳場その他これらに類する運動施設
２　工場（店舗、飲食店その他これらに類する用途に供する建築物に附属するものを除く。）
３　危険物の貯蔵又は処理に供するもの（自己の使用のための貯蔵施設その他これに類するものを除く。）

建築物の建ぺい率の最高限度

10分の６

建築物の敷地面積の最低限度

7,000㎡
ただし、公衆便所、巡査派出所その他これらに類する公益上必要な建築物の敷地として使用するものについては、この限りでない。

壁面の位置の制限

建築物の外壁又はこれに代わる柱の面は、計画図に示す壁面の位置の制限を超えて建築してはならない。

建築物の高さの最高限度

１　建築物の高さは、45ｍを超えてはならない。
２　建築物の各部分の高さは、当該各部分から計画図に示す基準線１までの水平距離のうち最小のものに1.0 を乗じて得たものに15ｍを加えたもの以下としなければならない。
３　建築物の各部分の高さは、当該各部分から計画図に示す基準線２までの水平距離のうち最小のものに1.0 を乗じて得たものに20ｍを加えたもの以下としなければならない。

建築物等の形態意匠の制限

１　建築物の形態意匠は、周囲への景観的調和に配慮するため、次に掲げる事項に適合するものとする。
(1)　建築物の壁面による圧迫感や長大感を軽減するため、高さが20ｍを超える建築物の部分は、当該部分の鉛直面に投影した水平方向の長さを70ｍ以下とすること。
(2)　建築物は柱等のデザインや色彩等によって壁面を分節する形態意匠とすること。
(3)　建築物の屋根、外壁及び柱は、地区内の一体的な街並みを形成するため、基調となる素材や形態意匠を整えること。
(4)　建築物の広場１に面する１階部分は、開口部を設けるなど建築物内部の活動等が望めるような形態意匠とすること。
(5)　建築物の色彩は、マンセル表色系の黄赤（YR）系、黄（Y）、黄緑（GY）系若しくは緑（G）系で明度６以上かつ彩度３以下又は無彩色（N）で明度６以上を基調とすること。ただし、太陽光発電設備若しくは太陽熱利用設備又はガラス面の部分を除く。
(6)　高さが20ｍを超える建築物の部分の色彩は、高さ20ｍ以下の建築物の部分の基調色よりも明度の高い色彩を基調とすること。
２　屋上に設置する建築設備等は、建築物と調和した遮蔽物で囲むなど乱雑な外観とならないようにすること。
３　駐車場又は駐輪場は、植栽やその他適切な遮蔽を行なうなど、乱雑な外観とならないようにすること。
４　屋外広告物の形態意匠は、周囲への景観的調和に配慮するため、次に掲げる事項に適合するものとする。
(1)　屋外広告物は、街並みとの調和に配慮した形態意匠とし、その大きさは必要最小限のものとすること。また、その照明は過剰なものを避け、光源を点滅させるものは設置しないこと。
(2)　屋外広告物は、建築物の高さ20ｍを超える部分に設けないこと。
(3)　屋外広告物は、屋上に設置しないこと。

建築物の緑化率の最低限度

100分の15