このページの先頭です

2.認定基準等について

最終更新日 2022年2月20日

認定基準について

長期使用構造等については登録住宅性能評価機関等で確認を行い、長期優良住宅としての性能等を認定します。
認定基準の詳細については法令をご確認ください。

国土交通省長期優良住宅法関連情報のページ(外部サイト)

性能項目と認定基準について
 性能項目認定基準



使



劣化対策数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。
耐震性極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること。
維持管理・更新の容易性構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理(清掃・点検・補修・更新)を容易に行うために必要な措置が講じられていること。
可変性居住者のライフスタイルの変化等に応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること。
バリアフリー性将来のバリアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に必要なスペースが確保されていること。
省エネルギー性必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。
 居住環境良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。
(※居住環境基準について下記参照)
住戸面積良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。
〔戸建て住宅〕
・75m2以上(2人世帯の一般型誘導居住面積水準)
〔共同住宅〕
・55m2以上(2人世帯の都市居住型誘導居住面積水準)
※少なくとも1の階の床面積が40m2以上(階段部分を除く面積)
維持保全計画建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。
災害配慮申請建築物の位置が、土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)外であること

(参考)国土交通省作成資料長期優良住宅の認定基準(概要)(PDF:90KB)

居住環境基準について

※注意(適合状況、エリアによっては、認定できない場合があります。必ずご確認下さい!!)

建築計画地が、以下に示すような居住環境基準に該当する場合は、各内容に適合する必要があります。
なお、居住環境基準の詳細については必ず要綱をご確認ください。

建築計画地の居住環境基準については、まちづくり地図情報「i-マッピー」(外部サイト)でお調べください。

居住環境基準について
居住環境基準問合せ先
地区計画地区計画のページへ(都市整備局地域まちづくり課)
景観計画・都市景観協議地区景観計画・都市景観協議地区のページへ(都市整備局景観調整課)
建築協定建築協定のページへ(都市整備局地域まちづくり課)
景観協定(現在、景観協定に該当する区域はありません)
地域まちづくりルール地域まちづくりルールのページへ(都市整備局地域まちづくり課)
街づくり協議地区街づくり協議地区のページへ(都市整備局地域まちづくり課)
都市計画施設等都市計画施設、土地区画整理事業等 ※注意

(注意)
以下の場合については、認定できないことがありますので、ご不明の際には事前にお問い合わせください。

  • 都市計画決定された都市計画施設の区域(道路、公園、河川等)
  • 市街地開発事業の施行区域、土地区画整理事業の施行区域
【参考】 下記の地区には認定できない区域が含まれます。

災害配慮基準について

横浜市の災害配慮基準については、災害の危険性が特に高い区域として 「土砂災害特別警戒区域」を認定対象から除外します。
基準追加に伴い、申請時に以下の図書の提出が必要となります。
・災害配慮基準確認報告書(PDF:89KB)
・土砂災害特別警戒区域外であることを示す図・・・ 神奈川県土砂災害情報ポータルサイト(外部サイト)から申請敷地部分の
                         土砂災害特別警戒区域図を表示したものに申請位置をプロットし、
                         土砂災害特別警戒区域外であることが分かるようにしたもの

このページへのお問合せ

建築局 建築指導部 建築企画課 建築環境担当
所在地: 横浜市中区本町6丁目50番地の10 25階 北側

電話番号: 045-671-4526 (08:45~12:00, 13:00~17:15)
※よくお問い合わせいただく内容をQ&Aにまとめましたのでご活用ください。

FAX番号: 045-550-3513
メールアドレス: kc-chouki@city.yokohama.jp

PDF形式のファイルを開くには、別途PDFリーダーが必要な場合があります。
お持ちでない方は、Adobe社から無償でダウンロードできます。
Get Adobe Acrobat Reader DCAdobe Acrobat Reader DCのダウンロードへ

前のページに戻る

ページID:371-514-244

先頭に戻る