ここから本文です。

横浜市市営住宅等指定管理者の公募

最終更新日 2024年2月5日

更新履歴

・　令和６年2月5日
　　　　選定結果報告書を掲載しました。
・　令和５年９月15日
　　　　選定結果を掲載しました。
・　令和５年5月22日
　　　　公募要項・応募様式等を掲載しました。
・　令和５年5月23日
　　　　遊具施設一覧を差し替えました。
　　　　指定管理者の応募関係書類（表紙）をワードに差し替えました。
・　令和５年5月26日
　　　　機械式駐車場一覧を差し替えました。
　　　　共用部分代行管理及び共益費徴収制度概要として、住宅管理運営委員会あての通知文を掲載しました。
・　令和５年6月19日
　　　　公募要項等に関する質問の回答を掲載しました。
　　　　各種データに「令和4年度末条件別入居者・世帯数」を追加しました。
　　

公募地域について

公募地域
ブロック名	区名	団地数	管理戸数
Aブロック	鶴見区、神奈川区	５３団地	２，２０１戸
Bブロック	西区、中区、南区、保土ケ谷区	８１団地	３，８３２戸
Cブロック	港南区、戸塚区	２４団地	４，６６７戸
Dブロック	旭区	１８団地	４，２３９戸
Eブロック	磯子区、金沢区、栄区	３７団地	４，２２９戸
Fブロック	港北区、青葉区、都筑区	２７団地	２，７６５戸
Gブロック	緑区	１５団地	４，３９３戸
Hブロック	泉区、瀬谷区	２５団地	４，８４８戸

※団地数等は、令和５年４月１日現在のものです。

指定期間について

　　令和６年４月１日から令和11年３月31日

公募スケジュールについて

スケジュール一覧

公募のお知らせ	令和５年５月２２日(月曜日)
公募要項の掲載	令和５年５月２２日(月曜日)から
応募説明会申込期間	令和５年５月２２日(月曜日)から　令和５年６月１日(木曜日)まで
応募説明会	令和５年６月５日(月曜日)
公募要項に関する質問受付	令和５年６月５日(月曜日)から　令和５年６月９日(金曜日)まで
公募要項に関する質問回答	令和５年６月１９日(月曜日)頃（予定）
応募書類の受付期間	令和５年６月２６日(月曜日)から　令和５年６月３０日(金曜日)まで
面接審査	令和５年８月下旬
審査・選定及び結果の通知・公表	令和５年９月上旬
指定管理者の指定	令和５年１２月中旬予定
指定管理者との協定締結	令和６年２月上旬締結（予定）

※公募の詳細については、公募要項をご確認ください。

公募要項、申請書類等について

申請書類等一覧
区分	名称
条例・規則・要綱	・横浜市営住宅条例・横浜市改良住宅条例・横浜市営住宅条例施行規則・横浜市改良住宅条例施行規則・横浜市市営住宅等の指定管理者の候補者の選定等に関する要綱（PDF：118KB）・横浜市市営住宅等指定管理者選定評価委員会運営要綱（PDF：145KB）
公募要項等	・公募要項（PDF：447KB）・各ブロック概要（PDF：178KB）・市営住宅一覧（PDF：235KB）・市営住宅の再生に関する事業計画（PDF：544KB）・横浜市営住宅等指定管理者管理業務細目（PDF：272KB）・指定管理者制度における賃金水準スライドの手引き（PDF：225KB）・住宅管理運営委員会あて共用部分代行管理及び共益費徴収制度通知（PDF：853KB）・基本協定（案）（PDF：536KB）
応募様式等	・指定管理者の応募関係書類（表紙）（ワード：33KB）　ア　指定申請書（様式１）（ワード：15KB）　イ　事業計画書（様式２）（ワード：33KB）　ウ　収支予算書（様式３）（エクセル：14KB）　エ　賃金スライドの対象となる人件費に関する提案書（様式　賃ー１）（ワード：26KB）　オ　団体の概要（様式４）（ワード：28KB）　オー（ア）共同事業体の結成に関する申請書（様式４－２）（ワード：32KB）　オー（イ）共同事業体連絡先一覧（様式４－３）（ワード：27KB）　カ　役員等氏名一覧表（様式５）（エクセル：34KB）　キ　欠格事項に該当しない宣誓書（様式６）（ワード：28KB）　ス　横浜市税の納付状況調査の同意書（様式７）（ワード：32KB）　※　法人税及び法人市民税の課税対象となる収益事業等を実施してないことの宣誓書（様式８）（ワード：27KB）　※　労働保険・健康保険・厚生年金保険の加入の必要がないことについての申出書（様式９）（ワード：29KB）・辞退届（様式10）（ワード：15KB）・公募質問書（ワード：15KB）・横浜市営住宅指定管理者応募説明会参加申込書（ワード：16KB）
特記事項施設管理仕様書等	・個人情報取扱特記事項（PDF：364KB）・植栽管理マニュアル（PDF：81KB）・鳥獣及び害虫駆除マニュアル（PDF：97KB）・遊水池施設保守点検業務仕様書（PDF：126KB）・遊具施設点検業務仕様書（PDF：479KB）・建築基準法第12条点検業務仕様書（PDF：124KB）・増幅機構付油圧制震装置保守点検業務仕様書（PDF：197KB）・給水施設等保守点検業務共通仕様書（PDF：292KB）・排水施設保守点検業務（PDF：165KB）共通（PDF：292KB）仕様書（PDF：165KB）・昇降機施設保守点検業務（PDF：223KB）共通（PDF：292KB）仕様書（PDF：223KB）・消防施設保守点検業務（PDF：208KB）共通（PDF：292KB）仕様書（PDF：208KB）・自家用電気工作物保守点検業務（PDF：235KB）共通（PDF：292KB）仕様書（PDF：235KB）・緊急通報設備保守点検業務共通仕様書（PDF：272KB）・機械式駐車施設保守点検業務仕様書（PDF：167KB）・自主事業（時間貸駐車場の設置運用）作業仕様書（PDF：181KB）・自主事業（月極駐車場の管理運営）作業仕様書（PDF：187KB）・自主事業（予約制駐車場の管理運営）作業仕様書（PDF：207KB）・自主事業（野庭住宅・野庭団地地域活動支援）業務仕様書（PDF：267KB）・津波発生時における施設等の提供協力についての特記事項（PDF：467KB）・自動体外式除細動器（AED）設置管理業務仕様書（PDF：442KB）・共用部分代行管理業務作業仕様書（PDF：371KB）
各種データ	・各種届出・申請等件数等一覧（PDF：112KB）・過去３年間の住宅使用料（現年度分）収納データ（PDF：80KB）・令和４年度樹木管理予定表（PDF：92KB）・令和４年度除草箇所一覧（PDF：78KB）・遊水池一覧（PDF：114KB）・遊具施設一覧（PDF：125KB）・増幅機構付油圧制震装置設置住宅一覧（PDF：59KB）・機械式駐車に附属する排水施設一覧（PDF：42KB）・昇降機設置状況一覧（PDF：70KB）・緊急通報システム一覧（PDF：201KB）・月極駐車場一覧（PDF：53KB）・時間貸駐車場一覧（PDF：58KB）・予約制駐車場一覧（PDF：46KB）・機械式駐車場設置状況一覧（PDF：85KB）・転送装置電話回線一覧（PDF：67KB）・建築基準法第12条に基づく点検票（建築物）（PDF：951KB）・建築基準法第12条に基づく点検票（建築設備）（PDF：181KB）・昇降機独立系保守一覧（PDF：38KB）・複合用途住宅一覧（PDF：62KB）・住宅別連結送水管系統一覧（PDF：50KB）・自動体外式除細動器（AED）設置状況一覧（PDF：39KB）・令和4年度末条件別入居者・世帯数（PDF：199KB）

区別の住宅・管理設備等詳細データ

区別住宅・管理設備等詳細データ
ブロック名	区名	区名	区名	区名
Aブロック	鶴見区（エクセル：59KB）	神奈川区（エクセル：97KB）	ー	ー
Bブロック	西区（エクセル：38KB）	中区（エクセル：64KB）	南区（エクセル：67KB）	保土ケ谷区（エクセル：92KB）
Cブロック	港南区（エクセル：75KB）	戸塚区（エクセル：60KB）	ー	ー
Dブロック	旭区（エクセル：107KB）	ー	ー	ー
Eブロック	磯子区（エクセル：59KB）	金沢区（エクセル：80KB）	栄区（エクセル：25KB）	ー
Fブロック	港北区（エクセル：51KB）	青葉区（エクセル：27KB）	都筑区（エクセル：47KB）	ー
Gブロック	緑区（エクセル：168KB）	ー	ー	ー
Hブロック	泉区（エクセル：61KB）	瀬谷区（エクセル：177KB）	ー	ー

公募要項等に関する質問の回答

・　公募要項等に関する質問の回答（PDF：359KB）

横浜市市営住宅等指定管理者選定評価委員会（令和５年度）

第１回横浜市市営住宅等指定管理者選定評価委員会

・開催日時　　令和５年５月10日(水曜日)　午前10時　　会議は終了しました。
・開催場所　　神奈川中小企業センタービル13階特別会議室A（横浜市中区尾上町５丁目80番地）
・議　題　　１　公募要項について　
　　　　　　２　評価項目・審査方法について
　　　　　　３　今後のスケジュールについて
　　　　　　４　今後の委員会の公開・非公開について
　
　※　本会は非公開となっております。

・　第１回議事録・資料（PDF：442KB）

第２回横浜市市営住宅等指定管理者選定評価委員会

・開催日時　　令和５年８月22日(火曜日)　午後１時　　会議は終了しました。
・開催場所　　神奈川中小企業センタービル13階第３会議室（横浜市中区尾上町５丁目80番地）
・議　題　　１　本日のスケジュールについて
　　　　　　２　面接審査時の質問について　
　　　　　　３　面接審査の実施
　　　　　　４　次回の委員会について
　　　　　　５　本採点の実施について
　
　※　本会は非公開となっております。

・　第２回議事録・資料（PDF：232KB）

第３回横浜市市営住宅等指定管理者選定評価委員会

・開催日時　　令和５年９月１日(金曜日)　午前９時30分　　 会議は終了しました。
・開催場所　　神奈川中小企業センタービル13階特別会議室Ａ（横浜市中区尾上町５丁目80番地）
・議　題　　１　応募団体の財務の健全性について
　　　　　　２　採点結果の確認について　
　　　　　　３　指定候補者及び次点候補者の決定について
　　　　　　４　講評について
　　　　　　５　振り返りについて
　
　※　本会は非公開となっております。

・　第３回議事録・資料（PDF：184KB）

選定結果について

　横浜市市営住宅等指定管理者選定評価委員会の選定報告を受けて、次のとおり指定候補者を決定しました。
なお、指定管理者は、横浜市会の議決を経て決定されます。　令和５年第４回定例会にて可決されました。

選定結果一覧
	管理区域	指定候補者（団体名・得点）		次点候補者（団体名・得点）
Ａ	鶴見・神奈川	株式会社東急コミュニティー	518/636	―	―
Ｂ	西・中・南・保土ケ谷	株式会社東急コミュニティー	525/636	―	―
Ｃ	港南・戸塚	横浜市住宅供給公社	551/652	―	―
Ｄ	旭	一般社団法人かながわ土地建物保全協会	502/636	株式会社東急コミュニティー	488/636
Ｅ	磯子・金沢・栄	一般社団法人かながわ土地建物保全協会	496/636	―	―
Ｆ	港北・青葉・都筑	株式会社東急コミュニティー	497/636	―	―
Ｇ	緑	株式会社東急コミュニティー	508/636	―	―
Ｈ	泉・瀬谷	横浜市住宅供給公社	529/636	―	―