近隣の空家等で お困りの方（樹木の越境など）

• 空家等を適切に管理する責任は、空家等の所有者等にあります。
• 近隣の空家に対して当事者ができること
• よくあるQ＆A
• 行政が対応できること
• 相談窓口

　空家に関する近隣同士の問題は、当事者間で解決を図ることが原則になります。ご自身で空家の所有者を調べ、直接改善を依頼する等により、早期解決に繋がる場合があります。

相談先

相談内容	専門家団体等（リンクから窓口の案内にジャンプします。）
空家の所有者に対して取り得る民法上の手続きについて	市民相談室　無料法律相談（予約制） 神奈川県司法書士協会 神奈川県弁護士会

　空家に対する一般的な対応の流れについては回答が可能です。なお、個別の指導状況など、所有者の個人情報に関わる内容についてはお伝えできません。

　越境した樹⽊の枝については、隣の土地の所有者の財産となるため、切取りについても、所有者が対応することになります。市が越境した枝を切ることはできません。民法上の相隣問題となるため、所有者へ切り取りを依頼してください。

参考：越境した枝の切取りルールの改正について

　電線への樹木の接触や接近により、保安上問題がある場合は、当該電線の管理者にご連絡をお願いいたします。

＜電力線の場合＞東京電力パワーグリッド株式会社など

＜電話線の場合＞NTT東日本　故障受付「電線や電柱などの設備不良」（外部サイト）

　空き地については、空家法の対象ではありません。管理についても、土地所有者が行うものになります。また、越境した樹木については、民法により解消できる可能性があるため、下記を参照のうえ、専門家に相談するなど、当事者間での解決をお願いしています。

参考：越境した枝の切取りルールの改正について

　地域住民等からの通報等を受け、現地調査を行った結果、空家が適切に管理されず、周辺住民の生活環境に悪影響を及ぼす場合については、所有者等を調査したうえで、文書を送る等により状況を伝え、必要に応じて自主改善の働きかけ※や指導等を行い、所有者による自主改善を促します。

※「働きかけ」は、所有者等に対し強制力を持つものではありません。

管理が不足する空家への対策について

●空家の所在を特定し、被害状況などお話を伺います。
●空き地であるなど空家法で対応ができない場合があります。
●指導状況は、所有者の個人情報に関わる内容を含むため、プライバシー保護の観点からお答えすることはできません。

●居住の有無や建物の状況、周辺への影響を把握するため、職員や委託された業者が現地調査を行います。
●現地確認の際に、現況の写真を撮影したり、近隣の方へお話を伺うことがあります。
●相談が複数あり混み合っている場合等は、調査までに時間を要することがあります。

●登記簿等を取得し、所有者の氏名や住所を調べます。
●登記簿等が未更新な場合や相続が複雑化している案件もあり、調査に１年以上かかることがあります。また、所有者等を特定することが困難な場合があります。

●調査結果に応じて、現在の管理不足な状況や適切な管理を行うよう伝えるため、文書を送付します。
●所有者の様々な事情から、行政から働きかけを行っても、適切な管理までに時間を要する場合が多くあります。

危険な状況で放置されている空家で、所有者等が分からないなど、お困りの場合は窓口にご相談ください。