近隣の空家等で お困りの方（樹木の越境など）

• 空家等を適切に管理する責任は、空家等の所有者等にあります。
• 近隣の空家に対して当事者ができること
• よくあるQ＆A
• 相談窓口

　空家に関する近隣同士の問題は、当事者間で解決を図ることが原則になります。ご自身で空家の所有者を調べ、直接改善を依頼する等により、早期解決に繋がる場合があります。

　ご自身で法務局の窓口やインターネットを通じて、不動産の登記事項証明書を取得することで、空家の所有者を調査することができます。また、自治会・町内会や近隣の方が情報を把握している可能性もあるため、ヒアリングを行うことも有効です。相続人調査が必要な場合は、専門家へご相談ください。

　令和５年４月１日に改正民法が施行され、越境された土地所有者が樹木の枝を自ら切り取ることが可能な内容が盛り込まれています。適切な手順を踏めば、ご自身で対応可能ですが、切取りをお考えの場合は、専門家へ相談し進めていくことをお勧めします。

「越境した竹木の枝の切取り」（令和５年４月民法改正）（PDF：566KB）

※令和3年民法・不動産登記法改正、相続土地国庫帰属法のポイント（法務省）より抜粋

　近隣の空家の所有者に対して取り得る民法上の手続きとして、自宅等が侵害を受ける可能性がある場合には「妨害予防請求」また、現に侵害を受けている場合には「妨害排除請求」、損害が発生している場合には「損害賠償請求」が規定されています。制度内容については専門家にご相談ください。

相談先

相談内容	専門家団体等（リンクから窓口の案内にジャンプします。）
不動産の登記事項証明書の取得について（①）	法務局　各種証明書請求手続（外部サイト）
空家の所有者の相続人調査について（①） 空家の所有者に対して取り得る民法上の手続きについて（②・③）	市民相談室　無料法律相談（予約制） 神奈川県司法書士協会 神奈川県弁護士会

　空家が適切に管理されず、周辺住民の生活環境に悪影響を及ぼす場合については、所有者等を調査したうえで、書面を送る等により状況を伝え、必要に応じて自主改善の働きかけ※等を行うことができます。

※「働きかけ」は、所有者等に対し強制力を持つものではありません。

　空家に対する一般的な対応の流れについては回答が可能です。なお、個別の指導状況など、所有者の個人情報に関わる内容についてはお伝えできません。

一般的な対応の流れについてはこちら

　越境した樹⽊の枝については、隣の土地の所有者の財産となります。市が越境した枝を切ることはできません。

空家の樹木が越境しており、自らで切取りを検討する場合

　電線への樹木の接触や接近により、保安上問題がある場合は、当該電線の管理者にご連絡をお願いいたします。

＜電力線の場合＞東京電力パワーグリッド株式会社など

＜電話線の場合＞NTT東日本　故障受付「電線や電柱などの設備不良」（外部サイト）

危険な状況で放置されている空家で、所有者等が分からないなど、お困りの場合は窓口にご相談ください。

※ 空地については、空家法の対象ではないため、 専門家に相談するなど当事者間での解決をお願いしています