関内地区の景観計画・都市景観協議地区

　横浜市では、開港以来横浜の中心地として発展してきた歴史ある関内地区の景観をより魅力あるものにしていくため、関内地区の景観ルールを、景観法（外部サイト）に基づく「景観計画」及び横浜市魅力ある都市景観の創造に関する条例（以下「景観条例」）に基づく「都市景観協議地区」として定めています。　区域内で所定の行為を行う際は、事前に景観法に基づく「景観計画の届出」及び景観条例に基づく「都市景観協議」が必要です。

令和4年7月に策定された「 横浜市都心臨海部夜間景観形成ガイドライン」の内容をを反映した制度運用を行うため、横浜市景観計画及び関内地区都市景観協議地区を一部改正しました。

1. 建築物の新築、増築、改築、移転（外観変更を伴わない増築、改築を除く）
2. 建築物の外観を変更することとなる修繕、模様替、色彩変更で、変更する部分の見付面積の合計が10㎡以上のもの
3. 工作物(※1)の新設、増築、改築、移転（外観変更を伴わない改築を除く）
4. 工作物(※1)の外観を変更することとなる修繕、模様替、色彩変更で、変更する部分の見付面積の合計が10㎡以上のもの
5. 歴史的界隈形成エリア(※2)内に存する建築物・工作物について行う特定照明(ライトアップ)
6. 建築物・工作物の見通し景観形成街路(※3)に面する部分について行う特定照明(ライトアップ)

※1　景観条例施行規則第８条の２第１項第１号参照（外部サイト）
※2　計画図1の7参照（PDF：2,520KB）
※3　計画図1の3参照（PDF：5,325KB）

• 工事着手の31日前までに届出を行ってください。（届出のあった日から30日を経過しなければ工事に着手できません。）
• 「景観計画の区域内における行為の届出書」及び添付図書を２部（正・副）提出してください。
• 「景観計画チェックリスト」を１部提出してください。
• 工事の完了前に届出内容を変更する場合は、変更に係る部分の着手の31日前までに変更の届出を行ってください。（変更の届出のあった日から30日を経過しなければ変更部分の工事に着手できません。）

1. 景観計画チェックリスト（エクセル：64KB）
2. 景観計画の区域内における行為の届出書（エクセル：58KB）
3. 景観計画の区域内における行為の変更届出書（エクセル：68KB）
4. 景観計画の区域内における行為の通知書（国、地方公共団体用）（エクセル：58KB）
5. 景観計画の区域内における行為の変更通知書（国、地方公共団体用） （エクセル：68KB）

1. 建築物の新築、増築、改築、移転（外観変更を伴わない増築、改築を除く）※1
2. 建築物の外観を変更することとなる修繕、模様替、色彩変更で、変更する部分の見付面積の合計が10㎡以上のもの
3. 土地又は建築物に定着する工作物（鉄塔、装飾塔、物見塔その他これらに類するもの）で地盤面からの高さが45ｍを越えるものの新設、増築、改築、移転（外観変更を伴わない改築を除く）
4. 土地又は建築物に定着する工作物（鉄塔、装飾塔、物見塔その他これらに類するもの）で地盤面からの高さが45ｍを越えるもので外観を変更することとなる修繕、模様替、色彩変更で、変更する部分の見付面積の合計が10㎡以上のもの
5. 屋上看板、壁面看板、そで看板又は広告塔及び広告板の屋外広告物の表示若しくは屋外広告物を掲出する物件（自家用で表示面積の合計が10㎡（関内地区の景観計画の「屋外広告物の表示及び屋外広告物を掲出する物件の設置に関する行為の制限に関する事項」について、別に面積（10㎡未満に限る）を定めている場合は、当該面積）以内のものを除く）の設置
6. 特定照明（ライトアップ）（都市景観協議地区図４（PDF：2,290KB）に示す歴史的建造物について行うものに限る）

※1　仮設の工事現場事務所若しくは催事等のために一時的に設置するもので景観への影響が少ないと市長が認めるものを除く。

横浜市都市美対策審議会の意見を聴いた上で協議方針を決定します。

1. 高さが45ｍを超える建築物の新築、移転
2. 建築物の高さが45ｍを超える部分の増築、改築、修繕、模様替え、色彩変更（外観変更を伴わないものは除く）
3. 土地又は建築物に定着する工作物（鉄塔、装飾塔、物見塔その他これらに類するものに限る）で地盤面からの高さが45ｍを超えるものの新設、増築、改築、移転（外観変更を伴わない改築は除く）
4. 土地又は建築物に定着する工作物（鉄塔、装飾塔、物見塔その他これらに類するものに限る）で地盤面からの高さが45ｍを超えるものの外観を変更することになる修繕、模様替、色彩変更で、外観の変更にかかる部分の見付面積の合計が工作物全体の見付面積の過半のもの

• 設計の早期段階で事前協議を行ったうえで都市景観協議の申出を行ってください。（都市景観協議を終了した後でなければ工事に着手することはできません。）
• 「都市景観協議申出書」及び添付図書を３部（正・副・閲覧用）提出してください。
• 閲覧用については、あらかじめ、個人情報や公にすることで正当な利益を害する恐れがある事項は記載しないでください。
• 協議終了後、現場に「都市景観形成行為のお知らせ」標識を設置してください。
• 工事の完了前に協議内容を変更する場合は、あらかじめ変更の協議が必要となります。（変更の協議を終了した後でなければ変更部分の工事に着手することはできません。）

1. 都市景観協議申出書（エクセル：150KB）
2. 都市景観協議申出書（屋外広告物用）（エクセル：86KB）
3. 都市景観協議申出書（特定照明）（エクセル：85KB）
4. 協議の対応届出書（エクセル：66KB）
5. 都市景観形成行為のお知らせ標識（ワード：14KB）
6. 変更協議申出書（エクセル：119KB）
7. 変更協議の対応届出書（エクセル：19KB）

　《参考》都市景観協議申出書の記載例（PDF：250KB）
　《参考》都市景観協議申出書（屋外広告物用）の記載例（PDF：259KB）

関内地区の景観計画と都市景観協議地区の内容について、「関内地区都市景観形成ガイドライン」で事例を交えて解説しています。

• 関内地区都市景観形成ガイドライン（PDF：25,228KB）

• 横浜市景観計画・都市景観協議地区とは
• 横浜市景観計画について
• 都市景観協議地区について
• 景観計画と都市景観協議地区の手続きの流れ

馬車道周辺地区及び中華街周辺地区には、「まちづくり協定」が策定されています。

• 馬車道まちづくり協定
• 横浜中華街 街づくり協定（外部サイト）

　横浜市都市整備局都心再生課（新市庁舎29階）
　〒231-0005　横浜市中区本町６丁目50番地の10
　TEL:045-671-2673

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