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鶴見一丁目地区（花月園競輪場跡地）

最終更新日 2023年12月25日

　鶴見一丁目地区（平成22年3月に事業廃止となった花月園競輪場の跡地と、隣接する民間企業社宅跡地）では、地区計画を活用し、UR都市機構等の開発事業者が、平時には周辺の市民の皆様に親しまれ、災害発生時には広域避難場所となる予定の地区公園の整備と、周辺の住宅地等の市街地整備を一体的に進めています。
　令和3年11月1日10時に地区公園「鶴見花月園公園」が開園しました。

【更新情報】

・「まちづくりニュースNo.28（PDF：609KB）」を令和5年12月19日に発行しました。
・地区公園「鶴見花月園公園」が令和3年11月1日に開園しました。
・「広報よこはま「鶴見花月園公園」開園特別号（鶴見区版）」を令和3年10月23日に発行しました。鶴見区のページをご覧ください。

【お知らせ】

・開発事業については、ＵＲ都市機構のページ（外部サイト）をご覧ください。
・地区公園「鶴見花月園公園」については、みどり環境局のページをご覧ください。
・公園の開園予定、来園方法については、みどり環境局のページ及びまちづくりニュース公園開園特別号（PDF：2,144KB）（令和３年10月22日発行）でご確認ください。
・まちづくりニュースについては、「４　まちづくりニュース」をご覧ください。

１　概要

　鶴見区の花月総持寺駅（京急本線）に近接する花月園競輪場の跡地について、平成22年３月の競輪事業の廃止を受け、神奈川県主催による検討会を設置し、その利活用に関する検討を行いました。
　検討会による検討結果のとりまとめ※１では、競輪場跡地に隣接する民間企業社宅跡地を含めて一体的に面整備を行うことが望ましいとされ、独立行政法人都市再生機構（ＵＲ）が事業主体となる防災公園街区整備事業※２の方向とすることが示されました。このとりまとめを踏まえ、地区公園と隣接する住宅地等との一体的な整備を推進しています。
　また、整備にあたっては防災公園街区整備事業とともに、国の補助事業である住宅市街地総合整備事業※３を活用しています。

※１検討結果のとりまとめの概要
【利活用の対象地】
　競輪場跡地を基本とし、遊休化している民間企業社宅跡地を含め、一体的に面整備を行うことが望ましい
【利活用の方向性】
　(1) まちづくり方針
　　・緑の保全・創造にも寄与することができる、防災機能を備えた一定規模のオープンスペースを確保する
　　・駅前に近接する部分には、駅前にふさわしい機能とする
　(2) 事業手法、事業主体
　　都市再生機構が事業主体となる防災公園街区整備事業の方向とする

※２防災公園街区整備事業とは
　公園の整備と市街地の整備とを一体的に推進する事業です。都市再生機構が事業主体となって、公園や住宅用地等の整備を行い、整備された公園については、横浜市が管理します。

※３住宅市街地総合整備事業とは
　既成市街地において、快適な居住環境の創出、都市機能の更新、地域の居住機能の再生等を図るため、住宅等の整備、公共施設の整備等を総合的に行う事業です。
　花月園競輪場跡地等の整備にあたっては、横浜市が整備計画を策定し、その整備計画に基づいて都市再生機構が事業を実施します。この事業によって整備される道路や緑地、広場、上下水道などについては、その整備費等に対して国から補助を受けることができます。（花月園競輪場跡地等（鶴見一丁目地区）における整備計画（PDF：851KB））

２　主な経過

・平成22年３月花月園競輪場における競輪事業の廃止
　花月園競輪場関係県有地等の利活用に係る検討会の設置（主催：神奈川県）
・平成22年12月検討会による検討結果のとりまとめ
・平成25年12月防災公園街区整備事業の実施について要請（市→都市再生機構）
・平成26年３月花月園競輪場跡地等における都市計画手続に向けた説明会（計２回開催）
　（配布資料（Ａ３用紙・二つ折り）（PDF：638KB）、議事概要（PDF：269KB）
・平成26年６月市会議決（公園予定区域の決定(市第18号議案)、直接施行の同意(市第19号議案)、債務負担行為(市第42号議案)）
　（議案一覧（平成２６年第２回定例会）はこちら）
・平成26年８月24日
～平成26年８月25日都市計画（公園及び地区計画）市素案説明会（議事概要（PDF：302KB））
　（市素案説明会の資料等については、都市計画課ホームページをご確認ください。）
・平成26年８月25日
～平成26年９月８日都市計画市素案の縦覧、公述申出の受付
・平成26年９月26日都市計画公聴会
　（公聴会における公述意見の要旨と市の考え方についてはこ　ち　ら（PDF：356KB））
（市素案説明会、市素案縦覧、公聴会の詳細については、周知チラシ（Ａ３用紙・二つ折り）（PDF：4,135KB）をご確認ください。）
・平成26年10月24日
～平成26年11月7日地区計画の都市計画原案の縦覧、意見書の受付
・平成26年11月25日
～平成26年12月9日都市計画（公園及び地区計画）案の縦覧、意見書の受付
・平成27年１月20日横浜市都市計画審議会への付議（会議案内（PDF：75KB））
・公園の変更（４・４・103号鶴見花月園公園の追加）及び地区計画の決定（鶴見一丁目地区地区計画）
　都市計画審議会の審議結果等については、都市計画課ホームページをご確認ください。）
・平成27年２月５日都市計画決定及び変更告示
・平成27年３月23日
～平成27年３月26日事業概要等に関する説明会（計４回開催）
　（配布資料（PDF：958KB）、当日のスライド（PDF：8,240KB）、議事概要（PDF：391KB））
・平成27年６月１日まちづくりニュースNo.1（PDF：1,267KB）発行
・平成27年８月25日（火曜日）
～平成27年８月28日（金曜日）開発事業に関する説明会（計４回開催）
　（配布資料（PDF：4,601KB））
　当日のスライド（説明資料）及び議事概要は、ＵＲ都市機構のページ（外部サイト）をご確認ください。

３　整備スケジュール

・平成26年度　地区計画等の都市計画決定
・平成27年度　競輪場施設等の解体
・平成28年度　工事着手、埋蔵文化財調査
・平成29年度～　造成工事、道路整備工事等
・令和元年度　公園工事着手
・令和３年11月　地区公園「鶴見花月園公園」開園
・令和４年度末　宅地完成（予定）
・令和７年度以降　集合住宅棟整備完了（予定）