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都市整備局地域まちづくり部地域まちづくり課
電話:045-671-2667
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都市計画決定:平成22年9月3日/都市計画変更:平成29年7月14日
最終更新日 2022年12月9日
計画図(地区施設の配置)
計画図(壁面の位置の制限、基準線)
名称 | 金沢八景駅東口地区地区計画 | |
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位置 | 横浜市金沢区瀬戸 | |
面積 | 約2.4ha | |
区 域 の 整 備 ・ 開 発 及 び 保 全 に関する 方 針 |
地区計画の目標 | 当地区は、「横浜市都市計画マスタープラン全市プラン」において、主要な鉄道駅周辺として市民の身近な日常生活のために、商業、サービス機能などの立地を促進する拠点に位置づけられている。 |
土地利用の方針 | 公共交通が結節する駅前拠点にふさわしい土地利用を図るため、商業、サービス機能などの多様な土地利用の誘導を図る。また、土地の高度利用によって多くの人が集まる都市空間の創出や、駅前の立地特性を活かした居住機能を確保するとともに、防災性の向上を図るため、建築物の不燃化を促進する。 | |
地区施設の整備方針 | 土地区画整理事業により駅前広場や区画道路を整備し、安全で快適な歩行者空間の形成や円滑な車両通行を確保するなど、駅前の交通利便性の向上を図る。 | |
建築物等の整備の方針 | 駅前拠点としてのにぎわいの創出、拠点にふさわしい景観形成等のため、建築物の用途の制限、建築物等の形態意匠の制限を定める。 |
c-088 地区整備計画 | |||||
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地区施設の配置及び規模 | 種類 | 名称 | 幅員 | 延長 | |
区画道路 | 区画2号線 |
13m | 約130m | ||
区画3号線 |
11m | 約50m | |||
区画4号線 |
9m | 約30m | |||
区画5号線 |
10.5m | 約30m | |||
建 築 物 等 に 関 す る 事 項 |
建築物の用途の制限 | 次に掲げる建築物は建築してはならない。 1 1階を住居の用に供するもので、次の各号のいずれにも該当しないもの |
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建築物の高さの最高限度 | 計画図に示す、北側斜線の制限を受ける区域内の建築物の各部分の高さは、当該部分から基準線までの真北方向の水平距離に0.6を乗じて得たものに7.5mを加えたもの以下としなければならない。 | ||||
建築物等の形態意匠の制限 | 1 建築物の屋根及び外壁は、刺激的な色彩又は装飾を控えるなど、周囲の景観に配慮したものとする。 |
建築基準法の改正(平成30年4月1日施行)により、「建築物等の用途の制限」に記載されている建築基準法施行令第130条の9の3は建築基準法施行令第130条の9の5に改正されています。
金沢八景駅東口地区地区計画区域内は、地元組織による「金沢八景駅東口地区まちづくりガイドライン」も併せて設定されています。
詳しくは、都市整備局地域まちづくり課までお問い合わせください。
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電話:045-671-2667
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