港北ニュータウン 目次

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ごあいさつ
刊行によせて
まえがき
口絵　

空から見た港北ニュータウン(昭和42年)
空から見た港北ニュータウン(平成7年)
土地利用計画図
港北ニュータウンの道
港北ニュータウンの公園と緑道
港北ニュータウンの住宅地
港北ニュータウンの公益施設と誘致施設
港北ニュータウン建設のあゆみ

回顧と展望

第1章　港北ニュータウン計画の背景

1　ニュータウン建設へのめばえ
2　横浜市六大事業
3　港北ニュータウン開発の始動
4　市民参加の計画づくり
5　用地取得の推進
6　土地区画整理事業区域の決定
7　現地開発事務所の発足
8　マスタープランの策定
9　事業計画への展開
10　港北ニュータウン建設研究会の活動
11　当初事業スケジュールの策定
12　「宅地会」の結成
13　河川改修計画
14　埋蔵文化財の調査

第2章　開発のあゆみ

1　高度経済成長の終焉
2　事業計画の認可
3　宅造協議と造成工事
4　補償基準等の策定と移転の推進
5　先行造成地と仮住い住宅建設
6　申出換地の実施
7　換地設計
8　仮換地の供覧
9　事業スケジュールの延伸
10　河川改修と地区外暫定遊水池計画
11　存置整備街区の計画
12　港北ニュータウン生活対策協会の設立
13　住宅・都市整備公団の設立

第3章　多機能複合都市への転換

1　経済のソフト化
2　まちびらき
3　住居表示の実施
4　多機能複合都市への転換
5　企業の誘致と進出
6　民間マンション建設の導入
7　地下鉄3号線の高架化とその影響
8　センター系マスタープランの修正
9　事業スケジュールの再延伸
10　仮清算の実施
11　直接施行の実施
12　存置整備の推進
13　緑の保存
14　佐江戸北山田線の大擁壁
15　都筑インターチェンジの建設
16　新都市施設の整備
17　事業完了

第4章　まちづくりの新たな展開

1　タウンセンターのまちづくり
2　駅前・近隣センターのまちづくり
3　中央地区の計画
4　地下鉄4号線の計画
5　都筑区の誕生

終章　港北ニュータウンの今後の展望

技術と記録

第1章　計画

第1節　開発までの経緯

1　開発前の状況
2　港北ニュータウンの開発

第2節　住民参加の系譜

1　地元説明会
2　港北ニュータウン開発対策協議会
3　港北ニュータウン建設研究会
4　小規模宅地所有者の会
5　港北ニュータウン事業推進連絡協議会

第3節　マスタープランの策定

1　基本構想の検討
2　開発計画基本方針

第4節　事業計画の認可

1　事業計画の認可までの経緯
2　都市計画決定
3　当初事業計画の概要

第5節　計画の変遷

1　計画の変遷
2　事業計画の変更
3　最終事業計画の概要

第6節　供用開始

1　第1次供用開始
2　初期入居（まちびらき）
3　荏田近隣センターの開設
4　住居表示の実施
5　供用開始の経過

第7節　土地利用転換

1　ニュータウン建設へのめばえ
2　土地利用転換の内容
3　企業誘致
4　民間マンション建設の導入

第8節　鉄道計画

1　当初の鉄道計画
2　地下鉄3号線の計画

第9節　センター形成と街づくり協定

1　タウンセンター
2　駅前・近隣センター

第10節　まちづくりの新たな展開

1　中央地区の計画
2　地下鉄4号線の事業化
3　センターの建ち上げ
4　人口定着の促進と集合住宅の建設
5　「その他地区」の対応方針

第11節　埋蔵文化財

1　予備調査（昭和42年～45年度）
2　本調査（昭和46年～52年度）
3　残余の遺跡調査（昭和53年度～63年度）
4　歴史公園

第12節　関連公共施設に関する費用負担等

1　別途事業の概要
2　その他

第2章　用地買収・補償

第1節　用地買収開始と実績

1　用地買収開始前夜
2　用地買収価格の決定
3　交渉と斡旋依頼
4　用地買収実績

第2節　補償業務の実施

1　補償実施の経緯
2　補償業務に係る特徴等
3　補償物件の概要
4　建物中断移転の実務

第3章　区画整理

第1節　区画整理の業務経緯

第2節　測量及び権利調査

1　測量
2　権利調査
3　図書管理

第3節　審議会及び評価委員会

1　土地区画整理審議会
2　評価員

第4節　土地評価及び換地設計等

1　土地評価
2　換地設計等
3　申出換地
4　小規模宅地
5　存置
6　仮換地の供覧
7　換地の画地割・造成計画等の調整
8　換地の変更等
9　電算の活用

第5節　仮換地指定等

1　仮換地指定
2　住居表示の実施
3　法第76条申請等

第6節　換地計画等

1　仮清算
2　換地計画
3　登記

第4章　工事

第1節　造成

1　造成計画
2　造成協定
3　仮設工事
4　先行造成地
5　一次造成
6　二次造成
7　存置整備
8　工事検査
9　安全対策に関する組織体制づくり

第2節　道路

1　道路計画
2　道路整備
3　地下埋設管の道路占用

第3節　橋梁

1　橋梁計画の基本方針
2　タウンセンターの橋梁

第4節　オープンスペース

1　グリーンマトリックスシステム
2　公園整備
3　緑道整備
4　せせらぎ整備
5　保存緑地整備

第5節　供給処理施設

1　上水道
2　ガス
3　電気
4　電話

第6節　下水道

1　排水計画
2　幹線下水道整備
3　地区界沿いの下水道整備
4　雨水貯留

第7節　新都市施設の建設

1　ライフラインの地中化
2　共同溝及び電線共同収容溝
3　地域冷暖房施設
4　ＣＡＴＶ（ケーブルテレビジョン）
5　地下駐車場

第8節　タウンセンター及びその他のセンター

1　タウンセンター整備計画
2　駅前センター・近隣センター整備計画

第5章　宅地管理・処分

第1節　住宅建設

1　人口配分計画の達成
2　集合住宅地における住宅建設
3　一般住宅地における住宅建設
4　沿道利用宅地
5　住宅用地の管理・処分

第2節　誘致施設

1　企業誘致導入の経緯
2　企業誘致スキームの構築
3　誘致施設用地の処分

第3節　公益施設用地の処分

1　教育施設計画
2　教育施設等の見直し

第4節　公共施設の引継ぎ

1　全体引継計画の策定
2　引継ぎ作業

第5節　建築協定等

1　街づくり協定
2　建築協定
3　地区計画

第6節　民有地の土地利用と街づくり指導

1　街づくり指導の経緯
2　街づくり指導基準
3　76条許可申請時の街づくり指導

歴代局長・所長座談会　抄録
資料

港北ニュータウン関連年表
土地区画整理審議会委員、評価員名簿
港北ニュータウン開発対策協議会委員名簿
港北ニュータウン事業推進連絡協議会委員名簿
旧日本住宅公団港北開発事務所・港北開発局　住宅・都市整備公団港北開発局組織図
旧日本住宅公団港北開発事務所・港北開発局　住宅・都市整備公団港北開発局在籍職員名簿

編集後記