バリアフリー改修工事を行った住宅に係る固定資産税の減額制度

住宅のバリアフリー改修を支援するため、令和８年３月31日までの間に一定のバリアフリー改修工事が行われ、かつ、改修が完了した日から３か月以内に当該家屋の所在する区の区役所税務課家屋担当に申告したものに限り、改修工事が完了した翌年度について、当該住宅にかかる固定資産税額の３分の１を減額するものです。

以下の要件を満たす必要があります。

床面積100㎡までを減額します。（100㎡を超える部分については減額されません。）

• 本制度で減額となるのは固定資産税のみです。（都市計画税は減額されません。）
• この制度による減額は１戸につき１度しか受けることができません。
• 耐震改修工事による減額と同時に適用はできません。ただし、省エネ改修工事等による減額との同時適用は可能です。
• 土地についての減額はありません。
• 区分所有家屋は、専有部分について行われたバリアフリー改修工事が減額対象となります。（共用部分について行われた工事は減額対象となりません。）

バリアフリー改修工事の完了後、３か月以内に当該家屋の所在する区の区長あてに申告してください。
（家屋の所在する区の区役所税務課家屋担当の窓口に提出いただくことになります。）

（１）本人（納税義務者・所有者）、その相続人又は合併により納税義務を承継する法人
（２）本人の代理人（委任状が必要です。）
（３）本人から依頼された同居親族

当該家屋の所在する区の区役所税務課家屋担当あてに、下記の書類を郵送してください。
また、申告書の備考欄に昼間連絡のとれる電話番号を記入してください。

下記に掲げた書類は状況により一部省略できる場合がありますので、事前に区役所税務課家屋担当にご相談下さい。
(1)申告書（高齢者等居住改修住宅に係る固定資産税の減額に関する申告書）

高齢者等居住改修住宅に係る固定資産税の減額に関する申告書のダウンロードができます。（外部サイト）（区役所税務課でも配布しております。)

バリアフリー改修が完了した日から3か月以内に提出できなかった場合には、その理由をその他欄に記入してください。

(2)納税義務者の住民票の写し
(3)居住者要件に応じた書類

• 改修工事が完了した日の翌年の１月１日における年齢が65歳以上の方
  ⇒住民票の写し
• 要介護認定又は要支援認定を受けている方
  ⇒介護保険の被保険者証の写し
• 障害者の方
  ⇒障害者手帳等の障害者である旨を証する書類の写し

(4)改修工事の内容及び費用を確認できる書類

• 工事の明細書
• 改修工事が行われた箇所を撮影した写真(改修工事後の写真のみでも可能です。)
• 工事費用を支払ったことを確認することが出来る領収証等
  (注)これら工事の明細書等については、登録住宅性能評価機関、指定確認検査機関及び建築士事務所に所属する建築士が発行する増改築等工事証明書に代えることもできます。

（5）補助金等の内容を確認できる書類（補助金等を受けている場合のみ）

「バリアフリー改修工事」に関する情報については、国土交通省の住宅税制（外部サイト）に関するページをご覧ください。