山手地区の景観計画・都市景観協議地区

　山手地区では、景観法（外部サイト）に基づく「景観計画」と横浜市魅力ある都市景観の創造に関する条例（以下「景観条例」）に基づく「都市景観協議地区」を定めています。
　対象区域内で所定の行為を行う場合、事前に景観法に基づく「景観計画の届出」及び景観条例に基づく「都市景観協議」が必要です。

景観計画・都市景観協議地区の手続きに関するお願い

届出対象行為を行う場合は、工事着手の31日前までに、横浜市へ届出をしてください。

建築物の最高高さは、計画図４の３に示す数値以下としますが、エリアごとに建物高さの算定方法が異なりますのでご留意ください。

1. 建築物の新築、増築、改築、移転（外観変更を伴わない増築、改築を除く）
2. 建築物の外観を変更することとなる修繕、模様替、色彩の変更
3. 工作物(※1)の新設、増築、改築、移転（外観変更を伴わない改築を除く）
4. 工作物(※1)の外観を変更することとなる修繕、模様替、色彩の変更
5. 樹高５ｍ又は高さ1.2ｍの幹の周囲が1.5ｍを超える木竹の伐採

※1　山手地区の景観計画における届出対象の工作物

• 工事着手の31日前までに届出を行ってください。（届出のあった日から30日を経過しなければ工事に着手できません。）
• 「景観計画の区域内における行為の届出書」及び添付図書を２部（正・副）提出してください。
• 「景観計画チェックリスト」を１部提出してください。
• 工事の完了前に届出内容を変更する場合は、変更に係る部分の着手の31日前までに変更の届出を行ってください。

1. 景観計画チェックリスト（エクセル：51KB）
2. 景観計画の区域内における行為の届出書（ワード：21KB）
3. 景観計画の区域内における行為の変更届出書（ワード：21KB）
4. 景観計画の区域内における行為の通知書（国、地方公共団体用）（ワード：21KB）
5. 景観計画の区域内における行為の変更通知書（国、地方公共団体用） （ワード：21KB）

協議対象行為を行う場合は、設計の早い段階で（着手前まで）横浜市と協議をしてください。

1. 建築物の新築、増築、改築、移転（外観変更を伴わない増築、改築を除く）※1
2. 建築物の外観を変更することとなる修繕、模様替、色彩の変更
3. 土地又は建築物に定着する工作物（鉄塔、装飾塔、物見塔その他これらに類するもの）の新設、増築、改築、移転（外観変更を伴わない改築を除く）
4. 土地又は建築物に定着する工作物（同上）で外観を変更することとなる修繕、模様替、色彩の変更
5. 屋上看板、壁面看板、そで看板又は広告塔及び広告板の屋外広告物の表示若しくは屋外広告物を掲出する物件の設置※2

横浜市都市美対策審議会の意見を聴いた上で協議方針を決定します。※3

1. 山手町特定地区において、主要道路(※4)に面する敷地内で行う、建築面積が400㎡を超える建築物の新築、増築、改築、移転（外観変更を伴わない増築、改築を除く）※1
2. 都市景観協議地区内の、建築面積が1000㎡を超える建築物の新築、増築、改築、移転

• ※1 仮設建設物のうち工事現場事務所若しくは催事等のために一時的に設置するもので景観への影響が少ないと市長が認めるものを除く。
• ※2 催事等のために一時的に設置するもので景観への影響が少ないと市長が認めるものを除く。
• ※3 一戸建ての住宅については除外規定あり。
• ※4 都市景観協議地区図２に示す主要道路

• 設計の早期段階で協議の申出を行ってください。（都市景観協議を終了した後でなければ工事に着手することはできません。）
• 「都市景観協議申出書」及び添付図書を３部（正・副・閲覧用）提出してください。
• 工事の完了前に協議内容を変更する場合は、あらかじめ変更の協議が必要となります。（変更の協議を終了した後でなければ変更部分の工事に着手することはできません。）

1. 都市景観協議申出書（山手町特定地区）（ワード：31KB）
2. 都市景観協議申出書（元町特定地区）（ワード：31KB）
3. 都市景観協議申出書（石川町準特定地区）（ワード：31KB）
4. 都市景観協議申出書（その他の区域）（ワード：30KB）
5. 協議の対応届出書（ワード：25KB）
6. 都市景観形成行為のお知らせ標識板（ワード：18KB）
7. 変更協議申出書（ワード：25KB）
8. 変更協議の対応届出書（ワード：22KB）

景観計画と都市景観協議地区の内容について、「山手地区都市景観形成ガイドライン」で事例を交えて解説しています。

• 山手地区都市景観形成ガイドライン

• 山手地区における景観計画・都市景観協議地区の策定について
• 景観計画・都市景観協議地区の届出・協議
• 横浜市景観計画
• 都市景観協議地区

　横浜市都市整備局都心再生課（新市庁舎29階）
　〒231-0005　横浜市中区本町６丁目50番地の10
　TEL:045-671-2673　メールアドレス：tb-tosai@city.yokohama.jp

令和４年７月１日よりオンラインでの申請が行えるようになりました。