協議内容１　一般住宅地区

低層住宅を主体とした地域です。次の協議内容に則した計画としてください。広告物については周辺環境に配慮した計画として頂き、内容については個別に協議をします。

（１）地上３階建てとする場合は隣地境界線から２ｍ以上の壁面後退を行ってください。

（２）敷地周囲は極力緑化を施してください。

（３）敷地周囲の街並に対する配慮として、
ア　極力勾配屋根をかけてください。
イ　屋根や壁の色は、周辺街並との調和を図ってください。

次の２つのタイプのうち、予定建築物に近いものを選んで協議してください。

■テラスハウスタイプ

（１）開発（敷地）面積に対し、20％以上（修景緑地内の緑地を含む）の緑地を設けてください。

（２）修景緑地『修景緑地とは、敷地周囲の生け垣等街並の景観形成上有効な緑地を言います。』
ア　開発（敷地）面積に対し、15％以上の修景緑地を設けてください。
ただし、専用庭の緑地はこれに含めません。
イ　修景緑地には10m2当り、中木を２本以上植栽してください。
ウ　敷地周囲に高さ1.5ｍ、幅1ｍ程度の生け垣を設けてください。

（３）1棟当たりの最小敷地面積は、220m2以上としてください。

（４）1住戸当たりの敷地面積は110m2以上としてください。

（５）1棟当たりの最大住戸数は４戸までとしてください。

（６）地上３階建てとする場合は隣地境界線から２ｍ以上の壁面後退を行ってください。

（７）建築物の廊下や階段が屋外に面する場合は、その側面の手すり等を外壁と同質感・同色とするなど、外観意匠を工夫してください。

（８）駐車台数は、住戸数の100％以上確保してください。

（９）敷地周囲の街並に対する配慮として、
ア　極力勾配屋根をかけてください。
イ　屋根や壁の色は、周辺街並との調和を図ってください。

■タウンハウスタイプ

（１）開発（敷地）面積に対し、20％以上（オープンスペース内及び修景緑地内の緑地を含む）の緑地を設けてください。

（２）修景緑地『修景緑地とは、敷地周囲の生け垣等街並の景観形成上有効な緑地を言います。』
ア　開発（敷地）面積に対し、15％以上の修景緑地を設けてください。
ただし、専用庭の緑地はこれに含めません。
イ　修景緑地には20m2当り、中木及び高木を各２本以上植栽してください。
ウ　敷地周囲に高さ1.5ｍ、幅1ｍ程度の生け垣を設けてください。

（３）開発（敷地）内に、１箇所当り150m2以上かつ開発（敷地）面積の15％以上のオープンスペース（ポケットパーク、広場等）を設けてください。
なお、駐車場及び車路との兼用はできません。

（４）１棟当たりの最小敷地面積は、220m2以上としてください。

（５）１住戸当たりの敷地面積は90m2以上としてください。

（６）１棟当たりの最大戸数は12戸までとしてください。

（７）建築物の廊下や階段が屋外に面する場合は、その側面の手すり等を外壁と同質感・同色とするなど、外観意匠を工夫してください。

（８）地上３階建までとしてください。

（９）建物の外壁は、開発（敷地）周囲の隣地境界線より２ｍ以上後退してください。

（10）駐車台数は、住戸数の100％以上確保してください。

（11）敷地周囲の街並に対する配慮として、
ア　極力勾配屋根をかけてください。
イ　屋根や壁の色は、街並との調和を図ってください。