C-095:東神奈川一丁目地区

位置

面積

地区計画の目標

土地利用の方針

地区施設の整備の方針

１駅周辺の歩行者の安全性を確保するため、歩道状空地を整備する。
２東口駅前広場に既設されている歩行者専用デッキに接続するとともに、地上と連絡する階段などの昇降施設を有し、通常時は駅前のにぎわいを形成し災害時は駅周辺に発生が想定される滞留者を一時的に受け入れる広場を整備する。
３広場と自転車駐車場や周辺地域を連絡する歩行者用通路を整備する。

建築物等の整備の方針

Ａ地区
周辺市街地の街並みに配慮し、市街地再開発事業により、駅前にふさわしい商業施設や都市型住宅等を整備する。このため、建築物の用途の制限、壁面の位置の制限、壁面後退区域における工作物の設置の制限、建築物の高さの最高限度及び建築物等の形態意匠の制限を定める。
Ｂ地区
駅及び駅周辺利用者の利便性を向上させるため、自転車駐車場を整備する。このため、建築物の用途の制限及び建築物の高さの最高限度を定める。

緑化の方針

幅員2.0m延長約30m（一部非青空）
幅員4.0m延長約110m（一部非青空）

幅員2.0m延長約30m（一部非青空）

面積約100ｍ2（非青空）

名称

Ａ地区

Ｂ地区

面積

約0.2ha

約0.03ha

次に掲げる建築物は建築してはならない。
１１階又は２階を住居の用に供するもの（１階又は２階の住居の用に供する部分が廊下、広間、階段、エレベーターその他これらに類するもののみであるものを除く。）
２工場(店舗、飲食店その他これらに類する用途に供する建築物に附属するものを除く。)
３マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの
４危険物の貯蔵又は処理に供するもの（自己の使用のための貯蔵施設その他これに類するものを除く。）
５キャバレー、料理店、ナイトクラブ、ダンスホールその他これらに類するもの
６個室付浴場業に係る公衆浴場その他これに類する建築基準法施行令（昭和25年政令第388号）第130条の９の３に規定するもの

１自転車駐車場
２巡査派出所、公衆電話所その他これらに類する建築基準法施行令第130条の4に規定する公益上必要なもの
３前２号の建築物に附属するもの

１圧迫感の軽減を図るため、建築物の高さが31mを超える部分の色彩は、マンセル表色系で明度４以上かつ彩度４以下を基調とする。
２屋上に設置する建築設備等は、建築物と調和した遮蔽物で囲むなど乱雑な外観とならないようにする。
３屋外広告物は、次に掲げる事項に適合するものとする。
(1)屋外広告物（自己の名称、自己の事業若しくは営業の内容で独立文字・マーク等を組み合わせたもの又は管理上必要な事項を表示するものを除く。）は、建築物の高さが31mを超える部分に設置しないこと。
(2)屋外広告物は屋上（建築物の高さが31m以下にあるものを除く。）に設置しないこと。