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C-041:新羽駅周辺地区
※計画書は表形式の法定図書を読み上げており、内容について分かりづらい可能性があります。内容の確認は都心再生課までお問い合わせください（電話番号：045-671-3858）
最終更新日 2021年11月1日
計画図（地区の区分）
計画図（地区施設・壁面の位置の制限）
| 名称 | 新羽駅周辺地区地区計画 | ||
|---|---|---|---|
| 位置 | 横浜市港北区新羽町 | ||
| 面積 | 約２０.０ｈａ | ||
| 区 域 の 整 備 ・ 開 発 及 び 保 全 の 方 針 |
地区計画の目標 | 本地区は、新横浜都心の一部として位置付けられており、市営地下鉄３号線の開通や都市計画道路の整備により、今後、住宅や商業施設等の立地の増加が予想される。特に新羽駅周辺は、商業・業務・サービス等の都心としての活動を支える様々な機能集積を図り、「住む」、「働く」という活動が共存し、調和できる環境の街づくりが求められる。 本地区計画では、新横浜都心の一部を担う駅前に相応しい街づくりを進めるために、土地の高度利用を図り、商業・業務施設及び都市型住宅の立地を図るとともに、住宅、工場が共存し、調和のとれた良好な環境を創造することを目標とする。 |
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| 土地利用の方針 | 駅前地区（Ａ地区、Ｂ地区）、住工共存地区（Ｃ地区、Ｄ地区）に区分し、それぞれ以下の方針により土地利用を誘導する。
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| 地区施設の整備の方針 | 駅への安全で快適な歩行空間を確保するため、歩道状空地の整備を行う。 駅前地区では、地区住民や駅利用者等が賑わい、憩える快適な空間としてポケットパーク、歩道沿い空地の整備を行う。 |
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| 建築物等の整備の方針 |
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| 緑化の方針 | うるおいのある街並みの形成と良好な住工共存環境の創出のため、敷地内の積極的な緑化を図る。 | ||
| 地区整備計画 | ||||||
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| 地区施設の配置及び規模 | 歩道状空地 | 幅員２.５ｍ 延長約１,２９０ｍ | ||||
| 幅員１.０ｍ 延長約１,１００ｍ | ||||||
| 歩道沿い空地 | 幅員０.５ｍ 延長約２,３１０ｍ | |||||
| ポケットパーク | 面積約２１０ｍ2 （３箇所、１箇所あたり７０ｍ2以上） | |||||
| 建 築 物 等 に 関 す る 事 項 |
地区の区分 | 名称 | Ａ地区 | Ｂ地区 | Ｃ地区 | Ｄ地区 |
| 面積 | ３.２ha | １.３ha | ５.５ha | １０.０ha | ||
| 建築物の用途の制限 | 次の各号に掲げる建築物は、建築してはならない。
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次の各号に掲げる建築物は、建築してはならない。
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| 建築物の容積率の最高限度 | 住居の用に供する建築物又は住居の用に供する部分を含む建築物の当該住居の用に供する部分（当該部分に付属するエレベーター等の施設を含む。）の延べ面積の敷地面積に対する割合の最高限度は、１０分の２０とする。 | － | ||||
| 建築物の敷地面積の最低限度 | ７００ｍ2 | ５００ｍ2 | ２００ｍ2 | |||
ただし、次のいずれかに該当する土地についてはこの限りではない。
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| 壁面の位置の制限 | 建築物の外壁又はこれに代わる柱の面は、計画図に示す壁面の位置の制限を超えて建築してはならない。 |
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| 建築物の高さの最高限度 | 建築物の高さは、３１ｍを超えてはならない。 |
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| 建築物等の形態又は意匠の制限 | 建築物の屋根及び外壁の色彩並びに屋外の広告物の色彩、大きさ及び形状は、地区の景観と調和したものとする。 | |||||
| 垣又はさくの構造の制限 | 道路に面する垣又はさくの構造は、生け垣、フェンスその他これらに類する開放性のあるものとする。 ただし、フェンスの基礎、門柱、門扉その他これらに類するものを除く。 |
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