地区計画

• 地区計画制度について
• 地区計画の区域、内容等の一覧
• 地区計画区域内で建築等を行う場合の手続き

※風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律の改正による建築基準法の一部改正に伴う地区計画の運用について（PDF：427KB）

地区計画とは、都市計画法に基づいて定める特定の地区・街区レベルの都市計画です。
まちづくりの方針や目標、道路・広場などの公共的施設（地区施設）、建築物等の用途、規模、形態などの制限をきめ細かく定めるものです。（地区計画制度の分かりやすい解説については「みんなでつくろうまちのルール_地区計画とは？」のページを参照してください。）

横浜市では、地区計画における建築物等の制限内容等について、建築基準法、都市緑地法及び景観法に基づき、地区計画の区域内における建築物等の制限に関する条例（以下「地区計画条例」といいます。）に定めています。

• 地区計画条例に定められた「建築物の制限」及び「緑化の制限」は建築基準法に基づく建築確認の手続きのなかで横浜市の建築主事又は指定確認検査機関が審査をすることとなります。
• 建築確認を受けなければ建築物の工事に着手することができません。
• 地区計画条例に定められた「緑地の保全のための制限」の区域では原則として、建築や造成、伐採等の行為をすることができません。
• 地区計画条例に定められた「形態意匠の制限」は横浜市に建築物の計画について認定申請を行い、市長の認定を受ける必要があります。
• 市長の認定を受けなければ建築物の工事に着手することができません。

• 【地区計画条例の解説等】
• 地区計画条例及び同解説（建築局建築企画課）
• 地区計画条例における建築物の緑化率及び建築物等の形態意匠の制限の施行に関する規則（建築局建築企画課）
• 地区計画条例に基づく建築物の緑化率の制限に関する基準（建築局建築企画課）
• 地区計画条例に基づく緑地の保全、建築物の緑化率及び建築物等の形態意匠の制限に関する事務手続要綱（PDF：1,587KB）

• １：地区計画区域全域について
  都市計画法第58条の２の規定に基づき、横浜市への届出手続きが必要となります。
  届出の詳細については、「地区計画の区域での建築行為・土地の区画形質の変更などの際の手続きについて（届出制度）」のページをご覧下さい。

• ２：地区計画における建築物等の形態意匠の制限が地区計画条例に定められている区域について
  地区計画における建築物等の形態意匠の制限が地区計画条例に定められている場合は、上記の届出に加えて、形態意匠の認定等に関する手続きが必要となります。
  認定申請の詳細については、「形態意匠の制限（認定等）」のページをご覧ください。

• ３：地区計画における建築物の緑化率の最低限度が地区計画条例に定められている区域について
  地区計画における建築物の緑化率の最低限度が地区計画条例に定められている場合は、緑化率の適合に関する証明等の手続きが届出前に必要になる場合があります。
  証明等の手続きの詳細は「地区計画条例による建築物の緑化について」（環境創造局みどりアップ推進課）のページをご覧ください。

• ４：地区計画における樹林地、草地等の保全に関する事項が地区計画条例に定められている区域について
  地区計画における樹林地、草地等の保全に関する事項が地区計画条例に定められている場合は、原則として、建築や造成、伐採等の行為は禁止されます。当該区域内で、地区計画条例で制限を受ける行為をするためには、許可等の申請の手続が必要になります。
  許可等の手続きの詳細は「地区計画条例による緑地（樹林地、草地等）の保全区域内における行為許可等申請について」（環境創造局みどりアップ推進課）のページをご覧ください。

地区計画の区域内における、都市計画法第12条の５第２項第１号に規定する地区施設及び都市計画法第12条の５第５項第１号に規定する施設の維持管理に関する取扱いを制定しました。

• 地区計画の区域内における地区施設等の維持管理に関する取扱い（平成31年４月１日制定）（PDF：82KB）

地区計画の区域内における、都市計画法第12条の５第２項第１号に規定する地区施設及び都市計画法第12条の５第５項第１号に規定する施設の維持管理に関する取扱いについて、意見公募を行いました。
案及び意見公募の詳細については、以下のページをご覧ください。

地区計画の区域内における地区施設等の維持管理に関する取扱いの制定について（意見公募結果）
地区計画の区域内における地区施設等の維持管理に関する取扱いの制定について（意見公募）→終了しました。

都市整備局地域まちづくり課

横浜市中区港町1-1市庁舎６階

TEL：045-671-2939

FAX：045-663-8641

個別地区の担当課の名称・連絡先等については、こちらの問い合わせ先一覧をご覧ください。