住宅の容積率制限を緩和する区域（建築基準法第52条第8項）

　建築基準法第52条第８項（平成14年７月12日改正　平成15年１月１日施行）では、次の対象地域において、次の条件を満たすマンションなどの容積率が最大１．５倍まで緩和できる制度が創設されました。

第１種住居地域、第２種住居地域、準住居地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域

第１種住居地域、第２種住居地域、準住居地域、準工業地域では、2,000平方メートル以上
近隣商業地域、商業地域では、1,000平方メートル以上

道路側に一定規模以上の空地
ただし、この制度では、市長が法による対象地域のうち、

• ⑴　容積率制限を緩和する区域
• ⑵　容積率制限の緩和の上限の数値（1.5倍以内）
• ⑶　本制度を適用しない区域

を定めることができます。

指定容積率400%以上の商業地域かつ第7種高度地区　
ただし、次の地域・地区を除きます。

• 都市再生緊急整備地域
• 業務施設集積地区
• ２号再開発促進地区

• （地区別の拡大図にリンクします。）

Vr＝Vc (1+0.1R)　※本市では最大1.1倍まで緩和します。
Vc：都市計画で定められている容積率
R：延べ面積に対する住宅部分の床面積の割合

法律による対象区域のうち、容積率制限を緩和する区域以外の区域

平成15年12月横浜市告示第455号（PDF：75KB）＜平成16年1月1日　施行＞

鶴見区：鶴見市場駅周辺（PDF：140KB）
鶴見区：本町通り沿線（PDF：97KB）
鶴見区・神奈川区：国道15号沿線１（PDF：980KB）
鶴見区・神奈川区：国道15号沿線２（PDF：129KB）
鶴見区・神奈川区：国道15号沿線３（PDF：190KB）
神奈川区：東白楽駅周辺（PDF：129KB）
神奈川区・西区：横浜駅周辺１（PDF：194KB）
神奈川区・西区：横浜駅周辺２（PDF：269KB）
神奈川区・西区：横浜駅周辺３（PDF：241KB）
神奈川区・西区：横浜駅周辺４（PDF：205KB）
中区：本牧原の一部（PDF：61KB）
中区・南区：吉野町駅周辺１（PDF：116KB）
中区・南区：吉野町駅周辺２（PDF：374KB）
南区：井土ヶ谷駅周辺（PDF：84KB）
保土ケ谷区：保土ケ谷駅周辺（PDF：68KB）
磯子区：根岸駅周辺（PDF：127KB）
磯子区：磯子駅周辺（PDF：176KB）
金沢区：金沢区役所周辺（PDF：77KB）
港北区：綱島駅周辺（PDF：345KB）
緑区：長津田駅周辺（PDF：875KB）
緑区：十日市場駅周辺（PDF：133KB）
緑区：中山駅周辺（PDF：936KB）
青葉区：青葉台駅周辺（PDF：124KB）
青葉区：たまプラーザ駅周辺（PDF：103KB）
戸塚区：戸塚駅周辺（PDF：378KB）
戸塚区：東戸塚駅周辺（PDF：1,275KB）
瀬谷区：瀬谷駅周辺（PDF：71KB）