快適でエコな暮らしへ ～マンションの省エネ改修と支援制度のご紹介～

マンションの省エネ改修には、以下のような手法があります：

• 窓・玄関の断熱改修
  断熱性の高い窓や玄関ドアに交換することで、冷暖房効率が向上し、室内の温度が安定します。
• 外壁・屋上の断熱工事
  建物全体の断熱性能を高めることで、夏の暑さや冬の寒さを軽減し、エネルギー消費を抑えます。
• 共用部の設備更新
  高効率のエレベーターなどを導入することで、電力使用量を削減できます。
• 太陽光発電・蓄電池の設置
  再生可能エネルギーの活用により、環境負荷を減らし、災害時の電力確保にも役立ちます。

参考資料：マンションの省エネ改修＜公益財団法人マンション管理センター＞（外部サイト）

• 光熱費の削減
  断熱性能や設備効率の向上により、電気・ガス代を抑えることができます。
• 快適性の向上
  室温の安定や騒音の軽減により、居住環境が改善されます。
• 資産価値の維持・向上
  省エネ性能の高いマンションは、将来的な売却や賃貸時にも有利です。
• 環境への貢献
  CO₂排出量の削減により、持続可能な社会づくりに寄与します。

省エネ改修は、管理組合の理事会だけでなくマンションに住む一人ひとりの住民の理解と協力が不可欠です。総会での意思決定や、専門家のアドバイスを受けながら、計画的に進めることが成功の鍵となります。
横浜市では、マンション管理組合向けに、マンション共用部の省エネ改修を相談できるマンションアドバイザー派遣支援制度や、省エネ改修を含む長期修繕計画を作成する際の委託費用の補助制度があります。
支援制度を活用しながら、快適で環境にやさしいマンションづくりを目指しましょう。

省エネ改修には多額の費用がかかるため、国などの補助制度の活用も有効です。以下は代表的な制度です。なお、各補助制度は予算上限に達し次第終了になり、終了したものも参考に掲載しています。補助制度は毎年あるものが多いものの、名称や要件が少しずつ変わるため、お気を付けください。

• 環境省「断熱リフォーム支援事業」
  高性能な断熱材や窓の導入に対して補助が受けられます。管理組合と区分所有者が対象です。
  https://www.heco-hojo.jp/danref/competition.html（外部サイト）
• 国土交通省「住宅省エネ2025キャンペーン」
  「先進的窓リノベ事業」や「子育てグリーン住宅支援事業」など、複数の補助メニューがあります。管理組合と区分所有者が対象です。
  https://jutaku-shoene2025.mlit.go.jp/about/reform.html（外部サイト）
• 神奈川県「既存住宅省エネ改修事業費補助金」
  窓や玄関の断熱改修に対して、最大20万円の補助が受けられます。区分所有者が個別に申請する形式です。
  https://www.pref.kanagawa.jp/docs/ap4/cnt/f300183/shouenekaishu.html（外部サイト）