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旧根岸住宅地区の跡地利用

最終更新日 2026年9月15日

根岸住宅地区跡地利用基本計画

　令和８年６月に返還された旧根岸住宅地区（以下「本地区」という。）は、昭和22年に接収された中区、南区、磯子区にまたがる約43haの米軍施設であり、平成16年の返還方針の日米合意を経て、平成18年６月に「米軍施設返還跡地利用指針」を策定しました。その後、平成30年11月に「早期の引き渡しに向け、原状回復作業を速やかに実施するため、共同使用について日米間で協議を開始すること」が日米合意されました。
　本市としては、戦後70数年に渡り、貴重な土地を使用する制限を受けてきた地権者の方々はもちろんのこと、米軍施設があることで不便を強いられてきた周辺にお住まいの方々の想いも汲み、地域の活性化を図るための魅力的なまちづくりを実現させるとともに、返還後の跡地利用が本市の様々な都市課題を解決する契機と捉えています。
　このような状況を踏まえ、本地区の跡地利用の基本方針を令和３年３月に「根岸住宅地区跡地利用基本計画」として取りまとめました。

根岸住宅地区跡地利用基本計画（令和３年３月）（本編）（PDF：9,469KB）

根岸住宅地区跡地利用基本計画（令和３年３月）(本編)（テキストファイル：72KB）

根岸住宅地区跡地利用基本計画（令和３年３月）（概要版）（PDF：1,341KB）

※参考資料

「根岸住宅地区跡地利用基本計画（案）」に対する市民意見募集の実施結果について（PDF：2,314KB）

参考資料「根岸住宅地区跡地利⽤基本計画(案)」及び「横浜市⽴⼤学医学部・附属２病院等の再整備構想(案)」に対する市⺠意⾒募集の実施結果について＜意⾒者別＞（PDF：1,283KB）

土地利用計画の策定（令和８年９月）

　旧根岸住宅地区では、令和３年３月に策定した「根岸住宅地区跡地利用基本計画」の土地利用計画に基づき跡地利用の検討を進めてきましたが、本地区を最有力候補地としていた横浜市立大学医学部・附属２病院等の再整備については、令和６年２月に病院を浦舟地区に整備する方針へ見直されました。
　こうした状況の変化を受け、土地利用計画の見直しに向けて実施したサウンディング型市場調査や「米軍根岸住宅地区跡地土地利用の方向性」に対する市民意見募集の結果等を踏まえ、「根岸住宅地区跡地利用基本計画」に位置付けた土地利用計画（ゾーニング）を更新し、新たな土地利用計画を策定しました。

土地利用計画（令和８年９月）（PDF：3,887KB）

土地利用計画（令和８年９月）（テキストファイル：2KB）

※参考資料

記者発表資料（PDF：2,549KB）

「米軍根岸住宅地区跡地土地利用の方向性」に対する意見募集実施概要と市の考え方（PDF：1,422KB）

「米軍根岸住宅地区跡地土地利用の方向性」に関する意見原文（PDF：1,307KB）