マンションみらいプランナー講座

　分譲マンションが築年数を経過していくと、それぞれの区分所有者は「このまま住み続けられるのだろうか」「今後いくらお金がかかるのだろうか」「古くなって不便だから、建替えられないだろうか」などの思いが生まれます。そのような時に、管理組合等を中心に区分所有者みんなが集まり、自分たちのマンションを今後どうするのか比較検討する必要があります。

マンションの長寿命化・建替・売却を比較する

　この検討は、今後の修繕・改修費用や方法、建替費用などをもとに検討する必要があるため、管理組合だけで始めるにしても、何から始めればよいかわからない、そもそも改修や建替えの仕組みを知らないなど、とてもハードルが高く、専門家の知見が必要になります。

　しかし、このような検討を支援できる専門家はまだ少なく、十分ではないため、市と横浜市住宅供給公社、横浜市立大学の３者で連携し、管理組合に一番近い存在であるマンション管理士等を対象の中心として、マンションの将来「みらい」の検討の初動期から支援できる専門家”マンションみらいプランナー”を育成する講座を令和５年度より開始しました。

　みらい検討は、検討の進み方によってさまざまな専門性が必要になり、一人の専門家だけでは対応しきれないことも多くあります。そのため講座では、マンションみらいプランナーの役割を「管理組合のよる検討を、様々な専門家との連携ネットワークを作りながらサポートする人材」と位置づけ育成しています。