C-038:明神台地区

1. 中高層住宅地区

おおむね１,３００戸の中高層の共同住宅の立地を図るとともに，集会所，管理事務所等を適宜配置し，また中央の街区に店舗及び診療所等を道路に沿って１箇所に集約して立地を図り，全体として調和のある良好な環境の住宅地を形成する。

2. 公益地区

地区住民及び周辺住民の利便性の向上と良好な環境形成を図るため，公園や保育園等による公益的利用を図る。

次の各号に掲げる建築物以外の建築物は，建築してはならない。

1. 共同住宅
2. 学校，図書館その他これらに類するもの
3. 診療所
4. 巡査派出所．公衆電話所その他これらに類する建築基準法施行令第1３０条の４に定めるもの
5. 病院
6. 店舗，飲食店その他これらに類する用途のもののうち建築基準法施行令第１３０条の５の３に定めるもの
7. 前各号の建築物に附属するもの

次の各号に掲げる建築物以外の建築物は，建築してはならない。

1. 老人ホーム，保育所，身体障害者福祉ホームその他これらに類するもの
2. 巡査派出所，公衆電話所その他これらに類する建築基準法施行令第１３０条の４に定めるもの
3. 老人福祉センター，児童厚生施設その他これらに類するもの
4. 前３号の建築物に附属するもの

建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から，道路の境界線までの距離は，下表中欄に示す建築物の高さに応じて下表右欄の数値以上とし，地区計画の区域境界線までの距離は，下表右欄に定める方法によるものとする。ただし，この距離の限度に満たない距離にある建築物又は建築物の部分が次の各号の一に該当する場合は，この限りでない。

1. 建築物の外壁又はこれに代わる柱の中心線の長さの合計が３ｍ以下であるもの
2. 物置その他これに類する用途（ゴミ置場を除く。）に供し，軒の高さが２．３ｍ以下で，かつ，床面積の合計が５m2以内であるもの
3. ゴミ置場で軒の高さが３ｍ以下であるもの
4. 公共歩廊，巡査派出所，公衆電話所その他これらに類する公益上必要なもの

1. 建築物の高さは，４５ｍを超えてはならない。
2. 建築物の各部分の高さは，当該各部分から地区計画の区域境界線までの真北方向の水平距離に０．６を乗じて得たものに７ｍを加えた数値以下としなければならない。

• 建築物の外壁の色彩及び意匠は，周辺環境に配慮しつつ変化と調和のとれたものとし，まとまりある街なみの形成を図るものとする。
• 建築物の屋根の色彩及び形態は，連続した緑地を有する丘の魅力増進に貢献していくよう周辺からの景観に配慮したものとし，特に中心軸沿いの高層棟については，良質なデザインによる統一感の醸成を図っていくものとする。
• 建築物は．適度な分節を図り，また屋外空間については，広がりと変化を確保するものとする。