なぜ維持管理が必要なのか

【国土交通省×正直不動産】知っていますか？区分所有者の責務

マンションの区分所有者は、各専有部分を所有するとともに、全員で共用部分を共有し、その管理について責任と負担を負います。
管理会社に管理を委託（全部委託）したとしても、責任が無くなるわけではありません。各々がしっかりと管理状況を把握し、以下のようなことをする必要があります。

• 総会での意思決定に参加
• 役員としての業務の実施
• 管理費・修繕積立金の支払い
• 管理規約・細則等のマンション内のルールの遵守

など

管理がしっかり行われていないとどうなってしまうのでしょうか？

• 必要な修繕が行われなかったり、未計画でその場しのぎの対応などにより「建物の老朽化」が進んでしまう。
• 修繕積立金の不足や住民の高齢化による理事会役員の担い手不足など「維持管理に支障」が出てしまう。

それに伴い、資産価値の減少や居住環境の悪化が起こる可能性もあります。
また、居住者のみならず、近隣住民の生命・身体への影響や周辺地域の環境の悪化を生じさせる可能性があります。
資産価値の減少や居住環境の悪化、周辺地域への環境の悪化を引き起こさないためにも、「マンション＝大事な資産」と考え、将来に向けて活動を行いましょう。