管理組合の理事になったら知っておきたいこと

総会は、管理組合の最高意思決定機関であり、区分所有法に定める「集会」として位置付けられています。

総会には、毎年１回は必ず招集することとされている「通常総会（定期総会）」と、必要に応じて随時招集することができる「臨時総会」があります。

理事・監事の選任、決算等の事業報告及び予算等の事業計画のほか、管理委託契約の締結、計画修繕工事の実施や長期修繕計画の作成・変更など管理組合の業務に関する重要事項は総会決議を必要とします。

管理組合が定めるマンションの管理運営についてのルールが「管理規約」です。
建物の中で共同生活を営むマンションでは、様々なトラブルが発生する可能性があります。良好な共同生活やマンションの秩序を維持していくためには、区分所有者全体が一体となって、自主的にルールを定めておくことが必要です。
国土交通省では、マンションが管理規約を作成をする際の参考になるよう、管理規約の標準モデルとして「マンション標準管理規約」を作成しています。
国土交通省「マンション標準管理規約」のページ（外部サイト）