横浜市市街地環境設計制度（建築基準法第59条の２、高度地区、横浜都心機能誘導地区建築条例等）

• 窓口でのご相談は、8:45～11:30、13:00～16:30の間に受付をお願いします。
• 担当者は区によって分かれております。具体的な計画の相談については、事前に担当者の在席をご確認のうえ、ご来庁ください。
• 郵送やメールもご活用ください。

横浜市市街地環境設計制度は、敷地内に歩道や広場（公開空地）を設けるなど、総合的な地域貢献を図ることを条件に、建築物の高さや容積率を緩和することで、良好な市街地環境の形成を誘導する制度です。
昭和48年に制度を導入して以来、これまでに制度を活用した約500件の建築計画は、それぞれの立地特性に応じた地域のまちづくりに貢献してきました。

横浜市市街地環境設計制度について（PDF：361KB）

＜根拠法令＞建築基準法第59条の2（総合設計制度）、横浜国際港都建設計画高度地区、横浜都心機能誘導地区建築条例 、マンション建て替え等の円滑化に関する法律（平成14年法律第78号）、長期優良住宅の普及の促進に関する法律(平成20年法律第87号)
＜ 制　 定 ＞昭和48年12月25日制定
＜最近改正＞令和６年４月改正

• 新旧対照表（PDF：203KB）（令和６年４月改正）

＜本編＞

• 【横浜市市街地環境設計制度（令和６年４月改正）】（PDF：2,160KB）

＜建築審査会包括同意基準＞

• 【横浜市市街地環境設計制度による許可に関する建築審査会包括同意基準（PDF：143KB）】

＜様式＞

• 「横浜市市街地環境設計制度による建築許可手続きの流れ」（PDF：175KB）
• 令和５年度横浜市建築審査会・幹事会関係スケジュール（PDF：184KB）
• 令和６年度横浜市建築審査会・幹事会関係スケジュール（PDF：293KB）

（参考資料）

• 【許可申請に必要な図書（PDF：151KB）】
• 【建築審査会・幹事会用資料レイアウトイメージについて（PDF：1,065KB）】
• 【建築審査会幹事会設置要綱（PDF：160KB）】

横浜都心機能誘導地区（関内駅周辺、横浜駅周辺）では、下記の制度と連動した基準となっております。

• 横浜都心機能誘導地区建築条例
• 関内地区都市景観形成ガイドライン（関内駅周辺）
• エキサイトよこはま２２まちづくりガイドライン（横浜駅周辺）

許可申請書

• 容積率緩和（法59条の2）：【許可申請書（建築物）第43号様式（ワード：53KB）】　＜手数料：160,000円＞
• 高さ緩和（高度地区告示）：【許可申請書（第5号様式）（ワード：42KB）】　＜手数料：160,000円＞
• 住宅容積率加算（都心機能誘導地区建築条例）：【許可申請書（第5号様式）（ワード：42KB）】　＜手数料：33,000円＞

許可申請概要書

• 【許可申請概要書（横浜市市街地環境設計制度用）（エクセル：20KB）】
• 【公開空地概要書（エクセル：21KB）】

その他

• 【建築許認可事前相談票（エクセル：19KB）】
• 【市街地環境設計制度チェックリスト（ワード：30KB）】
• 【許可・認定に関する計画変更承認申請書（ワード：19KB）】
• 【計画変更届（ワード：21KB）】
• 【名義変更届（ワード：23KB）】
• 【取下届（ワード：22KB）】（申請後、許可・認定を受ける前に計画を中止する場合）
• 【取止届（ワード：26KB）】（許可・認定を受けた後に計画を中止する場合）

参考書式

• 【公開空地・特定施設管理責任者（選任・変更）報告書（ワード：27KB）】【記載例（PDF：305KB）】
• 【公開空地・特定施設管理報告書（ワード：27KB）】
• 【公開空地等、都心機能誘導地区、特定施設に関する表示板（PDF：305KB）】
• 【屋外広告物承認申請書（エクセル：20KB）】
• 【公開空地一時使用承認申請書（エクセル：21KB）】【記載例（PDF：346KB）】
• 【公開空地変更承認申請書（エクセル：21KB）】
• 【生活支援施設等変更承認申請書（エクセル：21KB）】

窓口での対応を基本としていますが、一部資料については郵送での対応も可能です。
郵送を希望される場合は、「各書類の郵送にあたって（PDF：519KB）」をご覧ください。

• 横浜市市街地環境設計制度（昭和48年12月制定）（PDF：616KB）
• 横浜市市街地環境設計制度（昭和53年4月改正）（PDF：729KB）
• 横浜市市街地環境設計制度（昭和60年11月改正）（PDF：1,409KB）
• 横浜市市街地環境設計制度（平成4年4月改正）（PDF：932KB）
• 横浜市市街地環境設計制度（平成5年10月改正）（PDF：857KB）
• 横浜市市街地環境設計制度（平成8年5月改正）（PDF：964KB）
• 横浜市市街地環境設計制度（平成10年3月改正）（PDF：939KB）
• 横浜市市街地環境設計制度（平成16年4月改正）（PDF：857KB）
• 横浜市市街地環境設計制度（平成18年4月改正）（PDF：502KB）
• 横浜市市街地環境設計制度（平成20年9月改正）（PDF：481KB）
  • 参考：「平成20年9月改正概要」（PDF：273KB）
• 横浜市市街地環境設計制度（平成20年10月改正）（PDF：483KB）
  • 参考：「平成20年10月改正増補版」（PDF：77KB）
• 横浜市市街地環境設計制度（平成21年4月維持・管理等改正）（PDF：491KB）
• 横浜市市街地環境設計制度（平成22年7月改正）（PDF：993KB）
• 横浜市市街地環境設計制度（平成23年7月改正）（PDF：924KB）
• 横浜市市街地環境設計制度（平成25年9月改正）（PDF：893KB）
• 横浜市市街地環境設計制度（平成27年4月改正）（PDF：1,442KB）
• 横浜市市街地環境設計制度（平成28年4月改正）（PDF：3,000KB）
• 横浜市市街地環境設計制度（平成29年4月改正）（PDF：3,054KB）
• 横浜市市街地環境設計制度（平成30年9月改正）（PDF：3,057KB）
• 横浜市市街地環境設計制度（令和元年５月改正）（PDF：1,520KB）
• 横浜市市街地環境設計制度（令和２年２月改正）（PDF：2,442KB）
• 横浜市市街地環境設計制度（令和４年３月改正）（PDF：2,923KB）
• 横浜市市街地環境設計制度（令和４年10月改正）（PDF：1,318KB）

横浜市市街地環境設計制度適用案件の基礎データをPDF形式のデータで提供しています。
データの内容は原則として許可時のものです。許可後、変更を行っている案件もあります。

• 横浜市市街地環境設計制度　適用一覧（令和５年６月現在）（PDF：367KB）