市営野庭住宅（Ｊ街区）建替事業

令和８年４月７日　【再入札】入札説明書等を公表します
令和８年１月８日　再入札に向けた見直しの方向性等について
令和７年７月４日　入札の中止について
令和７年５月23日　入札説明書等に関する質問（第２回）への回答を公表します
令和７年３月25日　入札説明書等に関する質問への回答を公表します
令和７年２月28日　入札説明書等に関する質問回答の一部を先行公表します
令和７年１月14日　入札説明書等を公表します
令和６年12月17日　特定事業の選定について公表します
令和６年11月29日　特定事業の選定の公表時期について
令和６年11月８日　実施方針等に関する質問・意見への回答を公表します
令和６年９月26日　実施方針等を公表し、質問・意見を募集します
令和６年７月５日　建替事業の考え方について

令和７年１月14日に入札公告を行いましたが、入札参加資格を有する全グループから入札辞退届が
提出されたため、同年７月４日に入札を中止しました。
このたび、改めて総合評価一般競争入札方式により事業者を募集及び選定するため、入札説明書等を公表します。

●記者発表資料（PDF：291KB）

●入札説明書（PDF：431KB）
●要求水準書【市営住宅整備等業務、維持管理業務及び余剰地活用業務（付帯事業）編】（PDF：420KB）
　・別紙１～３（PDF：11,041KB）
　・資料１～６（PDF：18,481KB）
　※参考資料１～５のデータ送付を希望される場合は、
　　件名を「【野庭Ｊ街区要求水準書参考資料送付希望】（事業者名）」として、
　　kc-shieijigyo@city.yokohama.lg.jp宛にメールにてご連絡ください。
●要求水準書【入居者移転支援編】（PDF：414KB）
　・別紙１～４（PDF：1,168KB）
●モニタリング基本計画（PDF：355KB）
●落札者決定基準（PDF：345KB）
●様式集
　・Word形式（ワード：159KB）
　・Excel形式（エクセル：148KB）
●基本協定書（案）（PDF：258KB）
●事業契約書（案）（PDF：1,142KB）
●土地売買契約書（案）（PDF：225KB）
●定期借地権設定契約書（案）（PDF：261KB）
●【参考】市営野庭住宅（Ⅰ街区）建替事業　全体配置図及び透視図（PDF：6,111KB）
●特定事業の選定について（PDF：184KB）
※現地見学会は、当初入札時に実施済みであることから、今回の再入札では実施を予定していません。
　見学を希望される場合は、件名を「【野庭Ｊ街区現地見学希望】（事業者名）」として、
　kc-shieijigyo@city.yokohama.lg.jp宛にメールにてご連絡ください。
　（見学内容は当初入札時と同内容となります。）

横浜市では、令和７年７月４日付で入札を中止した「市営野庭住宅（Ｊ街区）建替事業」について、ＰＦＩ事業者の再公募に向けて、事業内容等の見直しを検討しています。
本資料は、現時点で想定している再公募に向けた見直しの方向性等を公表するものです。記載の内容は検討中のものであり、今後変更する場合があります。
●再入札に向けた見直しの方向性等について（PDF：153KB）

入札辞退届の提出期限である７月４日までに、入札参加資格を有する全グループから、入札辞退届が提出されましたので、入札を中止しました。今後、再入札に向けて対応を検討します。
●記者発表資料（PDF：130KB）

●質問に対する回答（PDF：244KB）
●新旧対照表（PDF：148KB）
●要求水準書【市営住宅整備等業務、維持管理業務及び余剰地活用業務（付帯事業）編】【修正版：令和７年５月23 日】（PDF：406KB）
●様式集【修正版：令和７年５月23日】
　・Word形式 （ワード：166KB）
　 ・Excel形式（エクセル：148KB）
※質問回答に伴う修正とあわせて錯誤等の修正を行っています。

●質問に対する回答（PDF：500KB）
●新旧対照表（PDF：460KB）
※質問回答に伴う修正とあわせて錯誤等の修正を行っています。

●入札説明書【修正版】（PDF：421KB）
●要求水準書【市営住宅整備等業務、維持管理業務及び余剰地活用業務（付帯事業）編】【修正版】（PDF：406KB）
　・別紙１～３【修正版】（PDF：13,910KB）
●要求水準書【入居者移転支援編】【修正版】（PDF：402KB）
●落札者決定基準【修正版】（PDF：212KB）
●様式集【修正版】
　・Word形式（ワード：168KB）
　・Excel形式（エクセル：134KB）
●基本協定書（案）【修正版】（PDF：196KB）
●事業契約書（案）【修正版】（PDF：759KB）
●土地売買契約書（案）【修正版】（PDF：228KB）
●定期借地権設定契約書（案）【修正版】（PDF：249KB）

●質問に対する回答（２月28日先行公表分）（PDF：240KB）
●新旧対照表（２月28日先行公表分）（PDF：217KB）
※質問回答に伴う修正とあわせて錯誤等の修正を行っています。
　各資料の修正版は、全ての回答を公表する際に掲載予定です。

「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律」第７条に基づき、特定事業として選定した市営野庭住宅（Ｊ街区）建替事業を実施する事業者について、総合評価一般競争入札方式により募集及び選定するため、入札説明書等を公表します。　

●記者発表資料（PDF：586KB）

●入札説明書（PDF：419KB）
●要求水準書【市営住宅整備等業務、維持管理業務及び余剰地活用業務（付帯事業）編】（PDF：406KB）
　・別紙１～３（PDF：14,479KB）
　・資料１～５（PDF：18,660KB）
　※参考資料１～５のデータ送付を希望される場合は、
　　件名を「【野庭Ｊ街区要求水準書参考資料送付希望】（事業者名）」として、
　　kc-shieijigyo@city.yokohama.lg.jp宛にメールにてご連絡ください。
●要求水準書【入居者移転支援編】（PDF：401KB）
　・別紙１～４（PDF：6,554KB）
●モニタリング基本計画（PDF：344KB）
●落札者決定基準（PDF：210KB）
●様式集
　・Word形式（ワード：166KB）
　・Excel形式（エクセル：131KB）
●基本協定書（案）（PDF：183KB）
●事業契約書（案）（PDF：753KB）
●土地売買契約書（案）（PDF：227KB）
●定期借地権設定契約書（案）（PDF：244KB）

●特定事業の選定について（PDF：170KB）

11月に予定していた特定事業の選定については、12月以降に公表します。

●質問・意見への回答（PDF：499KB）

　市営野庭住宅（Ｊ街区）建替事業について、「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律」第５条第１項に基づき特定事業の実施に関する方針を次のとおり定めましたので、同条第３項に基づき公表し、質問・意見を募集します。

●記者発表資料（PDF：591KB）

●実施方針（PDF：395KB）
　◆様式１　実施方針等に関する現地説明会参加申込書（ワード：39KB）
　◆様式２　実施方針等に関する質問・意見書（エクセル：24KB）
　・別紙１～３（PDF：2,569KB）

●要求水準書（案）【市営住宅整備等業務、維持管理業務及び余剰地活用業務（付帯事業）編】（PDF：400KB）
　・資料１～５（PDF：17,748KB）
　・別紙１～３（PDF：15,195KB）

●要求水準書（案）【入居者移転支援編】（PDF：397KB）
　・別紙１～４（PDF：7,926KB）

●モニタリング基本計画（案）（PDF：346KB）

　横浜市では、現在、市営野庭住宅Ｉ街区及びＪ街区の建替えについて、「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律」に基づく事業として実施することを検討しています。
　このうち、本資料は、市営野庭住宅（Ｊ街区）建替事業について、令和６年７月時点で想定している計画の考え方を公表するものです。 現時点での検討中のものであり、今後変更する場合があります。

港南区野庭町に位置する野庭住宅（市営住宅）及び野庭団地（分譲住宅）は、全体で約6,000戸を有する大規模団地です。建物の竣工から約50年が経過し、住宅や施設の老朽化、人口減少、高齢化など様々な課題があらわれつつあります。令和３年３月に「野庭住宅と野庭団地の未来を考える会」を設立し、地域住民、関係団体、行政等の代表者で話し合いを行い、令和３年１１月に「野庭住宅・野庭団地みらいビジョン」を策定しました。本ビジョンをもとに、まちづくりの方向性や、具体的な取組みの実施を検討・推進しています。
詳細については【野庭住宅・野庭団地の再生】に関するＨＰをご参照ください