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市営野庭住宅（Ｉ街区）建替事業
最終更新日 2026年3月12日
更新履歴
令和８年３月12日 事業契約を締結しました
令和７年９月５日 落札者を決定しました
令和７年５月23日 入札説明書等に関する質問（第２回）への回答を公表します
令和７年３月25日 入札説明書等に関する質問への回答を公表します
令和７年２月28日 入札説明書等に関する質問回答の一部を先行公表します
令和７年１月14日 入札説明書等を公表します
令和６年12月17日 特定事業の選定について公表します
令和６年11月29日 特定事業の選定の公表時期について
令和６年11月８日 実施方針等に関する質問・意見への回答を公表します
令和６年９月26日 実施方針等を公表し、質問・意見を募集します
令和６年７月５日 建替事業の考え方について
横浜市は、「市営野庭住宅（Ⅰ街区）建替事業」の事業契約を締結したので、「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律」（平成11年法律第117号）第15条第３項の規定に基づき、下記のとおり事業契約の内容を公表します。
●事業契約の内容について（PDF：257KB）
横浜市では市営野庭住宅（Ｉ街区）建替事業をＰＦＩ事業により実施しています。令和７年１月14日に総合評価一般競争入札方式による入札公告を行い、７月11日に１グループから入札及び提案書の提出がありました。
外部有識者で構成する横浜市民間資金等活用事業審査委員会において提案内容の審査を行い、同委員会が選定した小雀建設株式会社グループを落札者として決定しました。
●記者発表資料（PDF：910KB）
●落札者の決定に関する報告書（PDF：190KB）
| 参加区分 | 企業名 | 役割 |
|---|---|---|
| 代表企業 | 小雀建設株式会社 | 建設、入居者移転支援 |
| 構成企業（代表企業を除く） | 株式会社金子設計 | 設計、工事監理 |
●質問に対する回答（PDF：108KB）
●新旧対照表（PDF：130KB）
●要求水準書【市営住宅整備等業務編】【修正版：令和７年５月23日】（PDF：385KB）
●様式集【修正版：令和７年５月23日】
・Word形式（ワード：155KB）
※質問回答に伴う修正とあわせて錯誤等の修正を行っています。
●質問に対する回答（PDF：212KB）
●新旧対照表（PDF：345KB）
※質問回答に伴う修正とあわせて錯誤等の修正を行っています。
●入札説明書【修正版】（PDF：401KB）
●要求水準書【市営住宅整備等業務編】【修正版】（PDF：385KB）
・別紙１～２【修正版】（PDF：13,625KB）
●要求水準書【入居者移転支援編】【修正版】（PDF：402KB）
●落札者決定基準【修正版】（PDF：205KB）
●様式集【修正版】
・Word形式（ワード：155KB）
・Excel形式（エクセル：62KB）
●基本協定書（案）【修正版】（PDF：153KB）
●事業契約書（案）【修正版】（PDF：677KB）
●質問に対する回答（２月28日先行公表分）（PDF：167KB）
●新旧対照表（２月28日先行公表分）（PDF：182KB）
※質問回答に伴う修正とあわせて錯誤等の修正を行っています。
各資料の修正版は、全ての回答を公表する際に掲載予定です。
「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律」第７条に基づき、特定事業として選定した市営野庭住宅（Ⅰ街区）建替事業を実施する事業者について、総合評価一般競争入札方式により募集及び選定するため、入札説明書等を公表します。
●入札説明書（PDF：399KB）
●要求水準書【市営住宅整備等業務編】（PDF：385KB）
・別紙１～２（PDF：13,625KB）
・資料１～５（PDF：18,659KB）
※参考資料１～５のデータ送付を希望される場合は、
件名を「【野庭Ⅰ街区要求水準書参考資料送付希望】（事業者名）」として
kc-shieijigyo@city.yokohama.lg.jp宛にメールにてご連絡ください。
●要求水準書【入居者移転支援編】（PDF：402KB）
・別紙１～４（PDF：6,460KB）
●モニタリング基本計画（PDF：253KB）
●落札者決定基準（PDF：205KB）
●様式集
・Word形式（ワード：154KB）
・Excel形式（エクセル：60KB）
●基本協定書（案）（PDF：137KB）
●事業契約書（案）（PDF：676KB）
11月に予定していた特定事業の選定については、12月以降に公表します。
市営野庭住宅（Ｉ街区）建替事業について、「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律」第５条第１項に基づき特定事業の実施に関する方針を次のとおり定めましたので、同条第３項に基づき公表し、質問・意見を募集します。
●実施方針（PDF：379KB）
◆様式１ 実施方針等に関する現地説明会参加申込書（ワード：39KB）
◆様式２ 実施方針等に関する質問・意見書（エクセル：24KB）
・別紙１～３（PDF：2,799KB）
●要求水準書（案）【市営住宅整備等業務編】（PDF：378KB）
・資料１～５（PDF：17,758KB）
・別紙１～２（PDF：12,068KB）
●要求水準書（案）【入居者移転支援編】（PDF：398KB）
・別紙１～４（PDF：7,832KB）
| 受付期間 | 令和６年９月26日(木曜日)～10月11日(金曜日)午前10時（必着） |
|---|---|
| 受付方法 | 電子メールのみ受け付けます。 ※土曜・日曜・祝日を除く2日以内に受付確認の返信メールがない場合は、 市営住宅課【電話045-671-2942】までお問合せください。 |
| 様式、件名等 | 当HPの様式「実施方針等に関する質問・意見書」に記入のうえ、添付ファイルとし、 件名を「【野庭Ⅰ街区質問等】（事業者名）」として kc-shieijigyo@city.yokohama.lg.jp宛に送信してください。 ※様式は、xlsx形式のまま添付してください。 |
| 回答 | 令和６年11月８日(金曜日)公表予定 |
| 日時 | 令和６年10月９日(水曜日)午前10時～午前11時 |
|---|---|
| 場所 | 野庭住宅第２集会所（Ⅰ街区）（予定） |
| 申込期間 | 令和６年９月26日(木曜日)～10月４日(金曜日)午後５時（必着） |
| 申込方法 | 電子メールのみ受け付けます。 ※10月８日(火曜日)午後1時までに申込確認の返信メールがない場合は、 市営住宅課【電話045-671-2942】までお問合せください。 |
| 様式、件名等 | 当HPの様式「参加申込書」に記入のうえ、添付ファイルとし、 件名を「【野庭Ⅰ街区説明会申込】（事業者名）」として kc-shieijigyo@city.yokohama.lg.jp宛に送信してください。 |
| 注意事項 | ・参加人数は、1企業2名までとします。 ・当日、実施方針等の冊子は配付しませんので、各自ダウンロードして持参してください。 ・多数の申込みがあった場合、参加人数の制限を行う場合があります。 |
横浜市では、現在、市営野庭住宅Ｉ街区及びＪ街区の建替えについて、「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律」に基づく事業として実施することを検討しています。
このうち、本資料は、市営野庭住宅（Ｉ街区）建替事業について、令和６年７月時点で想定している計画の考え方を公表するものです。 現時点での検討中のものであり、今後変更する場合があります。
市営野庭住宅（Ｉ街区）建替事業の考え方について（PDF：2,986KB）
参考 野庭住宅・野庭団地の再生について
港南区野庭町に位置する野庭住宅（市営住宅）及び野庭団地（分譲住宅）は、全体で約6,000戸を有する大規模団地です。建物の竣工から約50年が経過し、住宅や施設の老朽化、人口減少、高齢化など様々な課題があらわれつつあります。令和３年３月に「野庭住宅と野庭団地の未来を考える会」を設立し、地域住民、関係団体、行政等の代表者で話し合いを行い、令和３年１１月に「野庭住宅・野庭団地みらいビジョン」を策定しました。本ビジョンをもとに、まちづくりの方向性や、具体的な取組みの実施を検討・推進しています。
詳細については【野庭住宅・野庭団地の再生】に関するＨＰをご参照ください
このページへのお問合せ
建築局住宅部市営住宅課 事業担当
電話：045-671-2942
電話：045-671-2942
ファクス：045-671-2756
ページID：781-401-384
