泉区総合庁舎（改修）

※ZEB Orientedの要件に再生可能エネルギーの導入は求められておりませんが、ESCO事業者の提案により、省エネ改修の一環として実施しました。

工事完成に伴い、令和7年1月29日に認証を取得しました。
【再生可能エネルギーを含まない場合】

BEI値：0.58（従来の建築物と比較して42％のエネルギー削減）

【再生可能エネルギーを含む場合】

BEI値：0.55（従来の建築物と比較して45％のエネルギー削減）

BELS表示マーク（PDF：209KB）

• 老朽化した吸収式冷温水発生機（ガス焚き）の熱源設備を高効率な空冷ヒートポンプチラーへ更新しました。チラーへの更新に伴い屋上の冷却塔を撤去し、チラーは冷却塔の跡地に設置しました。また、チラー化に伴い電気使用量が増加するため、キュービクル式高圧受変電設備を増設しました。

• 冷温水の搬送において、これまで２次ポンプ方式による制御システムでしたが、チラー化に合わせて２次ポンプ及び付帯配管類を撤去し、チラー内蔵ポンプによる１次ポンプ方式に変更しました。　

老朽化したパッケージ空調機を高効率な最新機種へ更新しました。

（改修前COP(平均)：冷房2.4、暖房2.9　→　改修後COP(平均)：冷房3.2、暖房3.6）

一部の空調機（エアハンドリングユニット）と一部のパッケージ空調機に二酸化炭素（CO2）の濃度センサを設置し、還気空気中のCO2濃度により外気導入量を変更できる自動制御を導入しました。

この改修はZEB Orientedの要件における「未評価技術の導入」として実施しました。

区民ホール系統の空調機（エアハンドリングユニット）の給気ファンと還気ファンにインバータを導入しました。ファンの回転数を固定速から可変速にすることで熱負荷（還気温度）に応じた風量制御を行います。

地下室の吸収式冷温水発生機の撤去に伴い、地下室の換気制御を見直しました。地下室に温度センサを設置し、換気ファンに室温による発停制御を導入しました。室温が高くなると換気ファンが運転し、室温が低くなると換気ファンが停止します。

地下駐車場に一酸化炭素（CO）濃度センサを設置し、換気ファンにCO濃度による発停制御を導入しました。CO濃度が高くなると換気ファンが運転し、CO濃度が低くなると換気ファンが停止します。

蛍光灯や白熱電球をLED照明に更新しました。

屋上の一部にフレキシブルなシート形状の太陽光発電パネルをアール形の屋根に設置しました。

ESCO事業者より「地域脱炭素移行・再エネ推進交付金（重点対策対象事業）」（環境省）の活用が提案され、ZEB化改修に伴う事業等の交付金を申請して取得しました。

ESCO事業による空調改修工事より前にサッシ（窓ガラス）の改修工事を行いました。WEBプログラムの計算入力にはこの改修内容を反映しています。

窓ガラスを単板ガラスからLow-E複層ガラスに更新することに伴い断熱性能が向上しました。これにより空調機の更新において、一部の空調機はダウンサイジングが可能になりました。（Low-E複層ガラスの仕様：熱線反射複層ガラス 6+A6+6）