中山駅周辺地区街づくり協議指針

中山駅北口周辺地区は土地区画整理事業により基盤整備が終了し、建物が順次建設されています。駅に近い地区では、集合住宅のほか商業業務施設が多く、多数の来街者があり、より豊かな歩行者空間の確保が求められています。そこで、建物を建てる際には前面に空地を確保していただくなどのお願いをしています。
南口周辺地区では、駅前広場や道路などの充実が必要で、地元の方々とともに再開発計画等の検討を進めています。再開発が事業化される際には、現在ある建物等は除去される可能性もありますので、新たな建築計画については再開発の進捗状況を考慮して進めてください。
建築計画がある場合には、事前に横浜市にご相談いただき、今後の街づくりについて情報を把握した上で検討してください。

緑区中山町、寺山町、台村町及び三保町の一部（約24ha）（別添図のとおり）

(1)ＪＲ横浜線以北の北口周辺地区は、区画整理事業が完了しています。
(2)ＪＲ横浜線以南の南口周辺地区は、駅前広場や道路整備を充実させる必要があり、再開発を含めた街づくりを地元で検討しています。

(1)ＪＲ横浜線以北の北口周辺地区は、壁面後退対象路線沿いの建物が対象となります。
(2)ＪＲ横浜線以南の南口周辺地区は、区域内全ての建物が対象となります。

ア　歩行者空間や店先空間を確保するため、道路別に以下の３種類のセットバックがあります。対応する道路別にセットバックをしてください。非青空空地も可能です。

道路別のセットバック

(1)道路境界から建物1階部分３m以上セットバック
(2)道路境界から建物1階部分２m以上セットバック
(3)道路境界から建物1階部分1.5m以上セットバック

イ　前面道路・隣地セットバック部分と当該セットバック部分の段差を極力なくし、仕上げ材も調和のとれるものとしてください。
ウ　広告物、キュービクル、植栽、柱等歩行者空間を妨げるものは、セットバック部分には設置しないでください。

駅南側で検討中の再開発事業等の情報提供を受け、事業の妨げにならないように配慮してください。

横浜市都市整備局市街地整備推進課
責任者：市街地整備推進課長