このページの先頭です

まちづくりの推進状況

最終更新日 2019年1月21日

1.まちづくりの推進状況

ここでは、都筑区内において行政的にまちづくりが必要と位置づけられている地区や、都市計画事業や規
制・誘導方策によってまちづくりが進められている地区を示します。

■市街化を推進すべき区域と市街化を抑制すべき区域の位置づけ
□市街化区域
既に市街地を形成している区域及びおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区
域をいいます。

□市街化調整区域
基本的に市街化を抑制すべき区域です。市街化調整区域内では、建築行為や開発行為が制限され
ます。
早渕川沿いの地域と、池辺、東方、折本、大熊の地域が指定されています。

■計画的な再開発を促進すべき地区の位置づけと推進状況
□一号市街地(計画的に再開発が必要な市街地)
市街化が成熟段階に入っており、既成市街地の整備改善を実現するため、再開発を推進すること
が必要な地区として位置づけられています。

□再開発促進地区(計画的に再開発が必要な市街地のうち、特に一体的かつ総合的に市街地の再
開発を促進すべき相当規模の地区)
都筑区では、タウンセンター地区が指定されています。

□戦略的地区(一号地区の中で再開発の効果が特に大きいと予想される地区)
都筑区では、中川駅周辺、仲町台駅周辺、北山田駅周辺、川和地区の4箇所に指定されていま
す。

□土地区画整理事業地区
港北ニュータウン第一地区と第二地区及び関耕地地区が土地区画整理事業で整備されました。
港北ニュータウン中央地区、池辺不動原地区が進行中です。

□駐車場整備地区
違法路上駐車が多い地区で、道路の効用を保ち円滑な道路交通を確保するために、駐車場の整
備推進を図る目的で、定められる地区です。
都筑区では港北ニュータウン第一駐車場整備地区(約28ha)、港北ニュータウン第二駐車場整備
地区(約45ha)のニ地区が指定されています。

□横浜市街づくり協議地区
「街づくり協議地区」とは、横浜市街づくり協議要綱により市民と行政のまちづくりに関する情報
の提供・収集、再開発事業の推進、個々の建築活動の誘導などを目的として、個々の建築の計画
の早い段階から、市民と行政が協議を行い、まちづくりを進めていく地区です。
都筑区では、港北ニュータウン第一地区と第二地区が指定されています。

■良好な街並みの維持、増進を目的としたまちづくりの推進状況
□地区計画
土地所有者の意見を反映させながら地区の特性に応じて、建物の建て方の詳細なルールや地
区施設(地区住民の利用する区画道路、小公園、緑地、広場など)を定めることができる制度です。
都筑区では港北ニュータウン中央地区、池辺不動原地区、関耕地地区などで定められています。

□建築協定地区
建築基準法に基づき、住宅地としての環境や商店街としての利便を維持増進し、また、地域の
環境を改善することを目的として、土地所有者などの合意によって、建築物の敷地、位置、構造、
用途、形態、意匠などに関する基準が定められています。

□まちづくり協定地区
建築協定と違い法的な根拠はありませんが、地区の住民にとって住み良いまちづくりを推進する
ために必要な事項を定めるもので、用途、建築物の規模、意匠、壁面の位置、駐車場に関する基
準、緑に関する基準、集合住宅の制限、敷地分割禁止などに関する基準が定められています。都
筑区では港北ニュータウンタウンセンター地区、港北ニュータウン中川駅前センター地区、港北ニュ
ータウン仲町台駅前センター地区で定められています。

□緑地協定
都市緑地保全法に基づき、関係者全員の合意によって区域を設定し、緑地の保全または緑化に
関する協定を締結し、横浜市に認可申請するものです。

■農業を振興する地域の位置づけと推進状況
□農業振興地域
市街化調整区域内で農業の振興を図るべき地域として定められます。

□農用地区域
農業振興地域内の土地で、農業上の利用を図るべき土地の区域として、農業振興地域の指定を
受けた市町村が作成する「農業振興地域整備計画」で定められます。

□横浜市農業専用地区
都市農業の確立と都市環境の保全を図ることを目的として、市長が農業専用地区を指定します。
指定を受けると、1.土地基盤整備事業、2.農地流動化事業、3.農業近代化施設整備事業、4.地域
環境整備事業、5.地区推進活動事業の5つの事業を実施することができます。
都筑区では、池辺、東方、折本、大熊、新羽大熊、牛久保、佐江戸宮原の7箇所が指定されています。

まちづくりの推進状況図の画像
まちづくりの推進状況図


進む


目次へ


このページへのお問合せ

都筑区区政推進課企画調整係

電話:045-948-2225,045-948-2226

電話:045-948-2225,045-948-2226

ファクス:045-489-2399

メールアドレス:tz-plan@city.yokohama.jp

前のページに戻る

ページID:789-112-441

先頭に戻る