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野庭団地第一雨水調整池(港南区)の土地の貸付について

最終更新日 2019年4月3日

野庭団地第一雨水調整池(港南区野庭町)について

活用する事業予定者が決定しました!

野庭団地第一雨水調整池の利活用(上部利用)について、株式会社ビック・ライズを事業予定者として決定
しましたので、お知らせします。

1 事業予定者
株式会社ビック・ライズ(横浜市青葉区柿の木台1番地16)

2 月額賃料
1,310,992円

3 事業予定者の提案
※開発協議や建築確認申請手続き、工事の進ちょく等により変更となる場合があります。

内容

設置する施設

(仮称)港南区野庭町複合施設計画(ライズモール野庭店)

事業内容

複合商業施設開発・管理運営
生鮮食料品の販売(スーパーマーケット)、テナント導入

施設概要

A棟:延床面積2,994平方メートル
(1階 スーパーマーケット、2階 駐車場、R階 駐車場)
B棟:延床面積1,452平方メートル
(1階 テナント、2階 テナント 駐車場)
屋外:駐車場、駐輪場

地域貢献

◇地域巡回送迎バスの運行を計画
◇地域の皆様が集まる賑わい施設を整備
◇災害時の備蓄品提供及び避難場所として開放
◇電気自動車充電施設設置

オープン予定

平成31年10月

【参考】
●公募貸付条件

公募貸付条件

貸付方法

事業用定期借地権設定契約(30年間)
※今後、雨水調整池改修工事の設計・施工協議及び建築確認申請に
必要な諸手続きを進め、建築確認済証交付後に契約締結する予定

雨水調整池機能確保

有効貯水量の確保、維持管理(定期点検、しゅん渫、安全管理、
修繕等)

記者発表資料(PDF:186KB)(平成30年3月26日)

野庭団地第一雨水調整池上部空間の貸付(概要の画像)


●公募土地の概要

公募土地の概要

所在地

港南区野庭町612番1の一部

地目・貸付面積

雑種地・5,417.33m2(横浜市野庭地域ケアプラザ占用箇所を除く)

都市計画による
制限

用途地域:第2種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率:60%/150%
高度地区:第3種高度地区、防火・準防火地域:準防火地域

現況

野庭団地第一雨水調整池

その他特記事項

一団地認定区域内

●契約形態 事業用定期借地権設定契約(公正証書)

●契約期間 契約締結日から30年間

●最低賃料 月額719,637円(税込)666,331円(消費税非課税)
※平成29年11月9日更新

●公募のスケジュール

公募のスケジュール

時期

内容

平成29年8月25日(金曜日)

入札公告 ※市庁舎掲示板に掲示しました。

平成29年8月25日(金曜日)~平成29年11月20日(月曜日)

募集要項交付期間

平成29年8月25日(金曜日)~平成29年9月8日(金曜日)

質疑受付期間

平成29年9月20日(水曜日)~平成29年11月20日(月曜日)

入札参加申込書及び提案書受付期間

平成30年1月30日(火曜日)まで

提案書の審査結果通知【第一段階】

平成30年2月6日(火曜日)

価格競争入札【第二段階】

平成30年3月30日(金曜日)まで

定期借地権設定契約に関する合意書締結

建築確認済証交付後 平成32年3月31日(火曜日)まで

定期借地権設定契約締結(公正証書)

契約締結時(契約保証金の納入確認後)

土地の引渡し

●募集要項等
募集要項(PDF:815KB)
応募書類様式(ワード:207KB)
応募書類様式(PDF:246KB)
記者発表資料(PDF:226KB)(平成29年8月25日)
※平成29年11月20日17時をもちまして入札参加申込書及び提案書の受付を終了しました。

●質疑に対する回答
◇セール・アンド・リースバック契約について(※平成29年10月12日更新)
本件土地に借地人が整備する建築物等について、第三者のリース会社に当該建築物等を譲渡するとともに、当該
リース会社から当該建築物等をリースする、いわゆる「セール・アンド・リースバック」契約の提案がありました。
当該提案については、落札後に本市と協議の上、合意した場合は合意書に反映させることとなります。

◇月額貸付料における消費税の取扱について(※平成29年11月9日更新)
本件は消費税非課税取引に当たるため、月額貸付料は消費税を含めない額とします。
また、契約保証金額についても、月額貸付料の12か月相当とすることから、消費税を含めない額での算出となります。

●サウンディング型市場調査(民間事業者の皆さまとの対話)※実施しました
公募に先立ち、公募貸付条件の整理に役立てるため、平成29年1月16日に民間事業者の皆さまとの対話を実施しました。
記者発表資料(PDF:305KB)(平成28年12月12日)
実施結果(PDF:281KB)(平成29年3月28日)

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道路局河川部河川企画課

電話:045-671-4215

電話:045-671-4215

ファクス:045-651-0715

メールアドレス:do-kasenkikaku@city.yokohama.jp

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