このページの先頭です

令和2年度の税負担の計算(例)

最終更新日 2020年4月1日

令和2年度の固定資産税・都市計画税の仕組みから、税額計算してみます。
(例)
土地:150㎡(小規模住宅用地)
家屋:延床面積 104㎡(木造2階建専用住宅)

  • 固定資産税
(1)土地の令和2年度の価格:18,900,600円
(2)土地の令和2年度本則課税標準額=(1)×6分の1=3,150,100円
(3)土地の令和元年度課税標準額:3,119,250円
(4)家屋の令和2年度の価格:3,113,448円
  • 都市計画税
(9)土地の令和2年度の価格:18,900,600円
(10)土地の令和2年度本則課税標準額=(9)×3分の1=6,300,200円
(11)土地の令和元年度課税標準額:6,390,750円
(12)家屋の令和2年度の価格:3,113,448円

1.固定資産税の税額

土地の課税標準額


(5)本則課税標準額に対する前年度課税標準額の割合(負担水準):(3)÷(2)=0.990=99.0%

(6)適用される調整措置
前年度課税標準額+(本則課税標準額×5%)・・・(7)
(7)>(2)となり、(7)が本則課税標準額を上回るため、本則課税標準額を令和2年度の課税標準額とします。

(8)令和2年度の課税標準額:=(2)本則課税標準額=3,150,100円

固定資産税の課税標準額(家屋を含む)

(8)で求めた土地の課税標準額に、(4)家屋の課税標準額(価格が課税標準額となります。)を加えたものが固定資産税の課税標準額となります。
(8)土地:3,150,100+(4)家屋:3,113,448=6,263,548

(1,000円未満切り捨て)
6,263,000円

令和2年度の固定資産税の税額

6,263,000×1.4%(税率)=87,682
(100円未満切り捨て)
87,600円

2.都市計画税の税額

土地の課税標準額

(13)本則課税標準額に対する前年度課税標準額の割合(負担水準):(11)÷(10)=1.104=101.4%

(14)適用される調整措置:負担水準が100%を超えるため、本則課税標準額に引き下げ・・・(15)

(15)より、本則課税標準額を令和2年度の課税標準額とします。

(16)令和2年度の課税標準額=(10)本則課税標準額=6,300,200円

都市計画税の課税標準額(家屋を含む)

(16)で求めた土地の課税標準額に、(12)家屋の課税標準額(価格が課税標準額となります。)を加えたものが都市計画税の課税標準額となります。

(16)土地:6,300,200+(12)家屋:3,113,448=9,413,648

(1,000円未満切り捨て)
9,413,000円

令和2年度の都市計画税の税額

9,413,000×0.3%(税率)=28,239
(100円未満切り捨て)
28,200円

令和2年度の税額

  • 固定資産税
87,600円
  • 都市計画税
28,200円
  • 合計
115,800円

(注)個々の土地・家屋により税負担は異なります。

なお、新築住宅には減額措置が適用される場合があります。詳しくは、新築住宅に対する固定資産税の減額制度のページをご覧ください。

問合せ先

ご不明な点がある場合は、各区役所にお問合せください。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            
各区役所税務課 固定資産税 土地担当・家屋担当
区役所土地担当 窓口番号・電話番号家屋担当 窓口番号・電話番号メールアドレス
青葉区青葉区役所3階51番
045-978-2248
青葉区役所3階50番
045-978-2254
ao-zeimu@city.yokohama.jp
旭区旭区役所本館2階29番
045-954-6047
旭区役所本館2階29番
045-954-6053
as-zeimu@city.yokohama.jp
泉区泉区役所3階302番
045-800-2361
泉区役所3階302番
045-800-2365
iz-zeimu@city.yokohama.jp
磯子区磯子区役所3階36番
045-750-2361
磯子区役所3階36番
045-750-2365
is-zeimu@city.yokohama.jp
神奈川区神奈川区役所本館3階323番
045-411-7053
神奈川区役所本館3階322番
045-411-7054
kg-zeimu@city.yokohama.jp
金沢区金沢区役所3階302番
045-788-7749
金沢区役所3階301番
045-788-7754
kz-zeimu@city.yokohama.jp
港南区港南区役所3階32番
045-847-8360
港南区役所3階32番
045-847-8365
kn-zeimu@city.yokohama.jp
港北区港北区役所3階35番
045-540-2275
港北区役所3階34番
045-540-2281
ko-zeimu@city.yokohama.jp
栄区栄区役所本館3階32番
045-894-8361
栄区役所本館3階33番
045-894-8365
sa-zeimu@city.yokohama.jp
瀬谷区瀬谷区役所3階31番
045-367-5661
瀬谷区役所3階31番
045-367-5665
se-zeimu@city.yokohama.jp
都筑区都筑区役所3階32番
045-948-2265
都筑区役所3階33番
045-948-2271
tz-zeimu@city.yokohama.jp
鶴見区鶴見区役所4階5番
045-510-1727
鶴見区役所4階6番
045-510-1730
tr-zeimu@city.yokohama.jp
戸塚区戸塚区役所7階73番
045-866-8361
戸塚区役所7階73番
045-866-8368
to-zeimu@city.yokohama.jp
中区中区役所本館4階45番
045-224-8201
中区役所本館4階44番
045-224-8204
na-zeimu@city.yokohama.jp
西区西区役所4階43番
045-320-8349
西区役所4階43番
045-320-8354
ni-zeimu@city.yokohama.jp
保土ケ谷区保土ケ谷区役所本館2階28番
045-334-6250
保土ケ谷区役所本館2階29番
045-334-6254
ho-zeimu@city.yokohama.jp
緑区緑区役所3階34番
045-930-2268
緑区役所3階34番
045-930-2274
md-zeimu@city.yokohama.jp
南区南区役所3階31番
045-341-1161
南区役所3階31番
045-341-1163
mn-zeimu@city.yokohama.jp

このページへのお問合せ

財政局主税部固定資産税課土地担当

電話:045-671-2258

電話:045-671-2258

ファクス:045-641-2775

メールアドレス:za-koteishisanzei@city.yokohama.jp

財政局主税部固定資産税課家屋担当

電話:045-671-2260

電話:045-671-2260

ファクス:045-641-2775

メールアドレス:za-koteishisanzei@city.yokohama.jp

前のページに戻る

ページID:176-079-154

先頭に戻る