広報よこはま神奈川区版　8・9ページ
2023（令和5）年 12月号　No.314


◯特集
あなたのおうち、この先どうする、どうなる!?
“おうちすごろく”で考えよう

今住んでいる家の行く末について、家族で話したことはありますか。
相続した家をそのまま空家として所有している人もいるのではないでしょうか。
すごろくをきっかけにおうちの「この先」を考えてみましょう。

●スタート
あなたは70歳、一軒家でひとり暮らしをしています

●年末に親族が遊びに来たので、この先の暮らしをどうしていくか話ができた。＋5ポイント
「子どもや兄弟と話すだけでも、「この先」を考える第一歩に」

●体調を崩して入院することになった。入院中に台風が来て家の屋根が飛び、隣家の壁に穴をあけてしまった。−20ポイント
「所有者は、住んでいなくても持ち家を管理する義務があります。他人に被害を及ぼした場合には所有者が賠償責任を問われることも！」

●入院が長期に及ぶことに。隣家の連絡先が分からず、補修について連絡できないので、離れて暮らす子どもにわざわざ来てもらうことになった。−5ポイント
「日常のあいさつから、ご近所付き合いをはじめてみましょう」

●STOP!必ず止まって、あなたの現状をチェック！
この家って誰のもの？
無事に退院したけれど、この先、入院や施設入所で家を空けるのも遠い将来ではないと実感。家のこの先を考え始めるため、まずは現状を確認してみることに。

次の項目に自分自身を当てはめて、該当する項目の知識ポイントをゲットしよう
【1】自宅の所有者が、
　□ 分かる ＝　＋5ポイント
　□ 分からない ＝　−10ポイント
【2】自分が亡くなったあとの相続人が、
　□ 分かる ＝　＋10ポイント
　□ 分からない ＝　−5ポイント

●法務局で登記簿謄本を取得してみたら、所有者が親の名義のままになっていた。−5ポイント
建物・土地の登記簿謄本の取得
登記簿謄本は建物や土地の所有者の情報が確認でき、どなたでも取得可能です。
【横浜地方法務局  神奈川出張所（七島町117）】
　時間　平日8時30分～17時15分　※祝日・休日、年末年始を除く
　アクセス　京浜急行「子安」駅歩5分
　問合せ　電話431-5353

●登記の変更方法や相続人について、正確な知識がなく自信がなかったので専門家に相談してみた。いろいろ分かってすっきり！＋5ポイント
司法書士への相談 （予約制・無料）
【神奈川区役所　※電話相談】
　時間　第1火曜13時～16時（25分程度）
　申込み　当日の9時から電話で予約
　問合せ　電話411-7021 　
【横浜市役所（中区本町（ほんちょう）6-50-10）　※対面相談】
　時間　月～水曜13時～16時（25分以内）
　申込み　1週間前の同じ曜日の8時45分から電話か窓口（市役所3階 市民相談室）で予約
　問合せ　電話671-2306

●STOP!必ず止まって、あなたの現状をチェック！
わが家のこの先どうする？
家の登記や相続の情報について整理できた。いよいよこの家をどうしていくか具体的に考える段階に。

次の項目に自分自身を当てはめて、該当する項目の知識ポイントをゲットしよう
自宅について、この先、
　□ 建物ごと譲渡することで相続人と話がまとまっている ＝　＋10ポイント
　□ 建物を解体して土地を譲渡することで相続人と話がまとまっている ＝　＋10ポイント
　□ 相続人に譲渡するつもりだが、相続人とは特段話をしていない ＝　−10ポイント
　□ 建物ごと売却する ＝　＋5ポイント
　□ 建物を誰かに貸す（賃貸人も決まっている） ＝　＋10ポイント
　□ 建物を誰かに貸す（賃貸人は未定） ＝　−10ポイント
　□ 上記以外だが決まっている ＝　＋5ポイント
　□ なにも決まっていない ＝　−20ポイント

●建物を解体して土地を子どもに譲渡するか、建物を貸すか、建物ごと売却するかを地元の不動産業者に相談してみた。すぐに査定も出してもらえて、親族との話し合いがより具体的に進められた。＋10ポイント
横浜市版すまいの終活ナビ
横浜市は株式会社クラッソーネと「空家等の除却促進に係る連携協定」を締結し、「横浜市版すまいの終活ナビ」を提供しています。敷地面積や最寄り駅などを入力すると、建物の解体費用と土地の売却価格の概算額を把握できます。ぜひ活用してください。

●建物を解体して、土地を子どもへ譲渡することに決定！市の補助制度の条件に合っていたので補助金が使えることが分かった。＋10ポイント
横浜市の各種支援制度
空家の活用・改善等の各種支援制度を利用できる場合があります。

●ゴール
おめでとう！あなたはおうちの行く末考えマスターだ！
「ポイントがマイナスになった部分を見直してみよう」

ご自身や家の状況によって、おうちの行く末のゴールはさまざまです。空家の総合案内窓口では、それぞれの悩みにあう専門家等の窓口紹介もしていますので、気軽にご相談ください。
空家の総合案内窓口（無料）
【住まいるイン（栄町8-1  ヨコハマポートサイドビル4階）】
　時間　平日10時～17時　※祝日・休日、年末年始を除く
　問合せ　電話451-7762

まちづくり調整担当　鈴木（すずき）職員「住み替えの相談もできます」



問合せ　まちづくり調整担当　電話411-7028　ファクス314-8890





