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56-2街区

最終更新日 2020年12月25日

平成26年7月から開発事業者公募を実施していたみなとみらい21地区56-2街区について、事業予定者を決定しました。

今後、提案内容に基づき土地活用が行われることで、みなとみらい21地区の街のにぎわい創出や周辺街区への企業誘致がより一層進むことが期待されます。

●詳細は記者発表資料(平成27年3月26日発表)(PDF:403KB)を御覧ください。

【参考】公募開始時のお知らせ

横浜市が所有するみなとみらい21地区55-1街区及び56街区について、開発事業者の公募を開始します。

追加情報(平成26年11月11日更新)

●土壌汚染調査について

本市港湾局における建設発生土受入手続で受入基準を定める物質について、平成26年6月に改正が行われ、「1,4-ジオキサン」が追加されました。本件の土壌汚染調査は改正前の内容で実施していますので、当該物質の調査は行っていません。


本公募では、様々な進出ニーズにも対応できるよう、みなとみらい大通りに沿った約3,600平方メートルから約7,000平方メートルまでの3つの区画(55-1街区・56-1街区・56-2街区)で同時に開発事業者を募集し、土地を売却していきます。
昨年度の55街区及び56街区の公募では、55‐2街区で提案があり、事業予定者を決定しましたので、本公募でも街のにぎわい創出や企業誘致促進につながる提案を期待します。

●募集街区概要

<55-1街区>
街区所在地積用途地域
(建ぺい率/容積率)
55-1西区高島一丁目2番814,000.23平方メートル商業地域
(80%/800%)
<56街区>
街区所在地積用途地域
(建ぺい率/容積率)
56-1西区高島一丁目2番51ほか11筆3,641.95平方メートル商業地域
(80%/800%)
56-2西区高島一丁目2番52ほか10筆7,022.52平方メートル
合計10,664.47平方メートル

※56-1街区及び56-2街区を一体開発する提案も可能です。

●土地価格

<55-1街区>
55-1街区4,306,150,467円
<56街区>
56-1街区の場合2,943,261,433円
56-2街区の場合6,552,874,194円
56-1及び56-2街区の一体開発の場合9,496,135,627円

※価格時点:平成26年6月1日
(価格時点から1年を経過して予約契約等を締結する予定のため、時点修正等の補正を行うことがあります。)

●主な土地利用計画

・建物用途:業務、商業、文化施設等とします(住宅等の居住機能は認められません。)。

※関係法令のほか、地区計画等のまちづくりのルールを遵守する必要があります。


●建物高さ

・建物高さ(m)

最高高さ

180m

最低高さ

60m


●土壌汚染調査について

土壌汚染調査の結果、56-2街区の一部で土壌汚染対策法の指定基準値を超える物質(ふっ素及びその化合物)が検出されました。指定基準値を超えた区画については、土壌汚染対策法第11条第1項に規定する形質変更時要届出区域に指定しました(平成25年3月15日公告)。

今回、指定区域の土壌を除去する費用相当額を土地価格から控除等のうえ、開発事業者が汚染土壌を除去することなどを条件とする公募を実施します。


●応募手続

応募者は、登録手続を行った後、事業の提案を行います。

今回の公募に際し、公募事務(登録・提案募集)を一般社団法人横浜みなとみらい21が行います。

事業予定者の決定等は、横浜市が行います。

スケジュール
登録受付平成26年7月15日(火曜日)~平成26年12月17日(水曜日)
提案受付登録~平成26年12月24日(水曜日)
審査平成27年1月~2月
事業予定者の決定平成27年3月

※日程は都合により変更される場合があります。

●募集要項に関するお問合せ及び登録・提案の受付
一般社団法人横浜みなとみらい21のホームページ(外部サイト)

一般社団法人横浜みなとみらい21
所在横浜市西区みなとみらい二丁目3番5号クイーンズスクエア横浜クイーンモール3階
電話番号045(682)4404
受付時間土曜日、日曜日及び祝日を除く9時~12時及び13時~16時
備考・募集要項等は同法人のホームページに掲載されます。(上記)
・郵送等による提出は受け付けませんので、直接持参してください。

●契約方法

・原則として、事業予定者の決定の翌日から6か月以内に予約契約を横浜市と締結します。その後、事業予定者決定の翌日から1年以内に基本計画協定及び土地売買契約を締結します。

・56街区を一体で開発する場合は、市会の議決案件になるため、予約契約は行わず仮契約を締結のうえ、市会の議決後、土地売買契約を締結します。

記者発表資料(平成26年7月15日発表)(PDF:500KB)
地図(PDF:99KB)
募集街区概略図(PDF:57KB)
※今回の公募は、平成26年度に港湾局が実施している常時公募(43街区、62街区)とは取扱いが異なります。
(注:仲介手数料制度は設けていません。)

【参考】みなとみらい21地区55-2街区の事業予定者を決定しました

平成25年7月から開発事業者公募を実施していたみなとみらい21地区55-2街区について、事業予定者を決定しました。
今後、提案内容に基づき土地活用が行われることで、みなとみらい21地区の街のにぎわい創出や周辺街区への企業誘致がより一層進むことが期待されます。
記者発表資料(平成26年3月27日発表)(PDF:391KB)

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このページへのお問合せ

財政局管財部資産経営課

電話:045-671-2269

電話:045-671-2269

ファクス:045-662-5369

メールアドレス:za-shisan@city.yokohama.jp

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