横浜市　都市整備局　地区計画　地区計画馬車道地区

c-080■■ 馬車道地区地区計画■■

名称		馬車道地区地区計画
位置		横浜市中区海岸通、元浜町、北仲通、本町、南仲通、弁天通、太田町、相生町、住吉町、常盤町、尾上町、真砂町、港町
面積		約１２．８ｈａ
区域の整備・開発及び保全の方針	地区計画の目標	本地区は、横浜中心市街地の商店街として栄え、開港都市横浜のメインストリートとして誕生した馬車道を中心に、日本の異国文化発祥の地としての歴史的・文化的資源を擁する個性的で魅力ある街並みを形成している地区である。　本地区では、都市高速鉄道第４号みなとみらい２１線の開通により利便性が向上し、集合住宅や各種商業施設の立地などが進行中である。今後は、さらなる来街者の増加や商業・業務施設の進出、建築物の更新などが見込まれる。　本地区計画は、建築物等について用途や形態の制限を定めることにより、「文明開化の街」「人間優先の街」にふさわしい調和のとれた街並みを形成し、文化的で安全・快適な街づくりを推進することを目標とする。
	土地利用の方針	開港都市横浜の歴史を擁する文明開化の街として、この特性・歴史資産を保存・活用し、地区の歴史・文化性に配慮した街並み景観の形成を図る。開放的で緑と太陽のあふれる歩行者空間を形成するなど、人に優しい、誰もが利用しやすいユニバーサルデザインを重視したまちづくりを推進する。開港以来からの歴史的な馬車道商店街にふさわしい文化施設や、物販・飲食・サービス業などの商業施設の立地を誘導する。
	建築物等の整備の方針	当地区の目標とする街並みを実現するために、必要となる建築物の用途の制限及び建築物等の形態意匠の制限について定め、建築物等を次のように誘導する。建築物の１階及び２階部分は、馬車道に面して街並みに賑わいをもたらす、物販・飲食・サービス業などの用途とする。永く住み続けるまちとするため、ワンルームマンションが集中することを避け住宅は原則として定住を目的としたものとする。車の出入り口は、原則として馬車道に面して設けないものとする。

c-080　地区整備計画
面積		約１２．８ｈａ
建築物等に関する事項	建築物の用途の制限	次に掲げる建築物は、建築してはならない。１階又は２階を住居の用に供するもの（１階又は２階の住居の用に供する部分の全部又は一部が住戸又は住室の部分であるものに限る。）（計画図に示す道路境界線からの水平距離８メートル以内に存する土地を敷地の全部又は一部として使用するものに限る。）神社、寺院、教会その他これらに類するもの集会場（業として葬儀を行うことを主たる目的とするものに限る。）マージャン屋又は射的場（計画図に示す道路境界線からの水平距離８メートル以内に存する土地を敷地の全部又は一部として使用するものに限る。）ぱちんこ屋、勝馬投票券発売所又は場外車券売場その他これらに類するもの倉庫業を営む倉庫（計画図に示す道路境界線からの水平距離８メートル以内に存する土地を敷地の全部又は一部として使用するものに限る。）危険物の貯蔵又は処理に供するもの（自己の使用のための貯蔵施設その他これに類するものを除く。）キャバレー、料理店、ナイトクラブ、ダンスホールその他これらに類するもの（計画図に示す道路境界線からの水平距離８メートル以内に存する土地を敷地の全部又は一部として使用するものに限る。）個室付浴場業に係る公衆浴場その他これらに類する建築基準法施行令第130条の９の２で定めるもの墓地、埋葬等に関する法律第２条第６項に規定する納骨堂
	建築物等の形態意匠の制限	建築物の屋根、外壁その他戸外から望見される部分及び屋外広告物は、開港都市横浜の異国文化発祥の地としての歴史・文化性に配慮した美観などを良好に保つため、色彩又は装飾等について工夫しなければならない。広告用屋外映像装置及び前項の美観の維持・創出を阻害する広告用屋外音響装置についてはこれを設置してはならない。

「区域は、計画図表示のとおり」

☆馬車道地区は、「横浜市景観計画」、「関内地区都市景観協議地区」に指定されています。
　また、地元では「馬車道商店街まちづくり協定」が締結されていますので、馬車道商店街協同組合事務局（※下記参照）「商店街まちづくり委員会」に対して、建築計画、看板計画の協議を行ってください。

　※「馬車道商店街まちづくり協定」に関する連絡先
　　　馬車道商店街協同組合事務局　045-641-4068
　　　【中区常盤町4-42 馬車道壱番館５階】(１階が洋菓子店のビルです)

c-080　地区整備計画
面積		約１２．８ｈａ
建築物等に関する事項	建築物の用途の制限	次に掲げる建築物は、建築してはならない。１階又は２階を住居の用に供するもの（１階又は２階の住居の用に供する部分の全部又は一部が住戸又は住室の部分であるものに限る。）（計画図に示す道路境界線からの水平距離８メートル以内に存する土地を敷地の全部又は一部として使用するものに限る。）神社、寺院、教会その他これらに類するもの集会場（業として葬儀を行うことを主たる目的とするものに限る。）マージャン屋又は射的場（計画図に示す道路境界線からの水平距離８メートル以内に存する土地を敷地の全部又は一部として使用するものに限る。）ぱちんこ屋、勝馬投票券発売所又は場外車券売場その他これらに類するもの倉庫業を営む倉庫（計画図に示す道路境界線からの水平距離８メートル以内に存する土地を敷地の全部又は一部として使用するものに限る。）危険物の貯蔵又は処理に供するもの（自己の使用のための貯蔵施設その他これに類するものを除く。）キャバレー、料理店、ナイトクラブ、ダンスホールその他これらに類するもの（計画図に示す道路境界線からの水平距離８メートル以内に存する土地を敷地の全部又は一部として使用するものに限る。）個室付浴場業に係る公衆浴場その他これらに類する建築基準法施行令第130条の９の２で定めるもの墓地、埋葬等に関する法律第２条第６項に規定する納骨堂
	建築物等の形態意匠の制限	建築物の屋根、外壁その他戸外から望見される部分及び屋外広告物は、開港都市横浜の異国文化発祥の地としての歴史・文化性に配慮した美観などを良好に保つため、色彩又は装飾等について工夫しなければならない。広告用屋外映像装置及び前項の美観の維持・創出を阻害する広告用屋外音響装置についてはこれを設置してはならない。