地区計画とは？

地区計画の方針

まちの将来像を定めます。

まちの将来像

例：戸建て住宅を中心とした緑豊かなまち

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地区整備計画

建物の建て方などの具体的なルールを定めます。

• ●建物・工作物の建て方
  • ・建物の用途
  • ・建物の規模（建ぺい率、容積率）
  • ・建物の高さ
  • ・道路や敷地境界からの外壁の後退距離
  • ・敷地の面積
  • ・建築物や工作物の形態意匠
  • ・塀の種類など
  • ・緑に関すること（緑化率、緑地の保全）
• ●道路、公園などの施設

法律・条例の仕組み

◇地区計画とは地域レベルのミクロな都市計画です

• ・地区計画とは、地域にあったきめ細やかなルールを都市計画として定めるものです。
• ・地区計画に定めたことのうち具体的な建築物等の制限内容については条例にも定めます。

◇地区計画のルールは、横浜市が運用します。

• ・地区計画の区域内で建築などをする際には、横浜市に届出等が提出されます。
• ・ルールに合わない建築などは出来ません。

地区計画導入の流れ

地区計画の具体的な事例紹介

• ◇一般住宅地における地区計画の事例

  • ・栄湘南桂台地区地区計画

• ◇特殊な地区計画制度の事例紹介

  • ・街並み誘導型地区計画制度（元町仲通り）

地区計画づくりの支援ツール

• ◇地域まちづくり支援制度＜まちづくりコーディネーター等の派遣＞

• ◇ルールづくりの参考図書

現在決定されている地区計画等の内容・手続き等について

• ◇都市計画決定されている地区計画等の一覧

• ◇建築行為・土地区画形質の変更などの際の手続きについて（届出制度）

• ◇横浜市地区計画の区域内における建築物等の制限に関する条例について

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• ルール関係関連
• みんなでつくろうまちのルール
• ・地区計画とは？
• ・建築協定とは？
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• 建築協定
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• 景観計画等
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• 都市計画提案制度

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