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東戸塚周辺地区

1 地区の現況
   本市では、当地区を地域拠点に位置づけ、民間開発の適切な誘導により、多様な機能の集積と安全で快適な街づくりを進めています。
   駅東側地区においては、昭和55年10月の横須賀線東戸塚駅開設を経て、21世紀への創造的街づくり「ニューシティ東戸塚」をテーマに、総合的な都市開発が進められています。

 駅前広場に隣接する中央街区は,都市計画で特定街区が決定され、駅から屋上歩廊で結ばれた商業・文化・住宅など多様な機能が集積されています。
 

 駅西側地区では、東戸塚西地区土地区画整理事業にあわせて「東戸塚西地区地区計画」を都市計画決定し、街づくりが誘導されています。

 地元では、「東戸塚駅周辺街づくり開発委員会」が組織され、個々の建築活動について協議しながら、全体として統一感のある街づくりを進めています。


2 事業の概要
【東戸塚駅東側地区】 東戸塚駅周辺図 図拡大
  地区面積 約59.2ha
 
【東戸塚特定街区】
  地区面積 約 4.3ha
  第1街区
 面  積 約1.6ha
 容 積 率 630%以下
 高さ限度 高層105m以下
      低層 35m以下
第2街区
 面  積 約2.7ha
 容 積 率 520%以下
 高さ限度 高層 110,115,
         123m以下
      低層 45m以下


【東戸塚西地区地区計画】
  地区面積  約10.1ha
    (A地区) 駅前の賑わいと出会いを演出するため
     専門店、ホテル、カルチャーセンター
     等の立地を図る。
 
(B地区) 地域拠点にふさわしい業務市街地の形
     成を図るため、業務・研究開発・サービ
     ス施設等の立地を図る。
 
(C地区) 全体として調和のある街にするため質
     の高い住宅施設・研修施設等の立地を
     図る。
※ 詳しい内容については、地区計画のHPをご覧ください。
     <地区計画>


3 事業の経緯
昭和55年10月 横須賀線東戸塚駅開設

昭和57年5月 東戸塚品濃中央土地区画整理事業完了

昭和60年1月 「東戸塚特定街区」の都市計画決定

昭和61年12月 「東戸塚西地区地区計画」の都市計画決定

昭和63年9月 東戸塚西地区土地区画整理事業完了

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都市整備局地域まちづくり部地域まちづくり課
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- 1999年 07月 01日 作成 - 2011年 07月 20日 更新
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