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開発許可制度



都市計画法による開発許可の手引

平成28年8月9日

 「都市計画法による開発許可の手引」の内容は、このページからご覧いただくことができます。
 利用目的に応じて、次のようにご利用いただくことができます。
 
 新たに策定又は改定された基準・取扱い等は、<基準・取扱い改定履歴>で確認してください。

●平成21年9月30日に定められた都市計画法第33条第5項の基準については、<斜面緑地における開発行為の制限について>で確認してください。

●「都市計画法による開発許可の手引」の冊子の販売は現在行っていません。<ご案内(PDF形式・145KB)

ご利用にあたって
  • 本基準集の著作権は、全て横浜市に帰属します。
  • 本基準集の紙媒体での配布は行っておりません。ご了承ください。
  • 本基準集を営利目的等、二次配布することはできません。有償配布等をお考えの方は下記までご連絡ください。
  なお、PDF形式のファイルをご覧いただくためには、アドビシステムズ株式会社が無償配布しているAdobe Readerが必要ですので、お持ちでない方は下のリンクボタンからダウンロードしてください。
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 「都市計画法による開発許可の手引」(平成28年4月改訂版):全編ダウンロードはpdf.gifこちら(PDF形式・3.9MB)
※H28.8.9:道路に関する公共施設管理者の基準(技-47~技-58)を削除し、新たな公共施設管理者の基準へのリンクを別途作成しました。
    
改訂後の道路に関する公共施設管理者の基準(技-47~技-58)はこちら。

 


  □ 改訂の概要
(PDF形式・138KB)

 

  ■ 表紙・はじめに (PDF形式・103KB)
    
※H28.4.1:改訂しました。
   

  ■ 目次(PDF形式・182KB)
     ※H28.4.1:改訂しました。

   『制度編』(平成28年4月改訂)(PDF形式・631KB)
   …開発許可制度の概要や法令で定める「開発行為」等の定義に関する本市の解釈などを掲載しています。 
     ※H28.4.1:改訂しました。

    • 第1章 開発許可制度の趣旨
    •   
    • 第2章 開発許可制度の概要
    •   
    • 第3章 定義
      • 第1節 開発行為の定義の解釈基準
      • 第2節 開発区域の定義の解釈基準
      • 第3節 建築物の定義の解釈基準
      • 第4節 特定工作物の定義の解釈基準
    • 第4章 開発登録簿
    • 第5章 開発審査会
    • 第6章 関係する法令等
    • 第7章 その他の取扱い等

   『手続編』(平成28年4月改訂)(PDF形式・1.13MB)
  
 …許可に必要な事前の手続や申請書類などの必要事項及び許可後の手続などを掲載しています。 
     ※H28.4.1:改訂しました。

  • 第1章 開発許可の手続フロー
  • 第2章 事前の手続
    • 第1節 市長の同意等
    • 第2節 公共施設の管理者の同意等
  • 第3章 開発許可の申請から完了公告までの手続
    • 第1節 開発許可申請から許可までの手続
    • 第2節 工事着手から完了公告までの手続
  • 第4章 その他開発許可に関する手続
  • 第5章 市街化調整区域における建築許可の手続
  • 第6章 その他
  • 第7章 手続に関する基準

 

   『技術基準編』(平成28年4月改訂)(PDF形式・2.18MB)
  …開発許可申請図書の作成に必要な許可の基準などを掲載しています。
    ※H28.8.9道路に関する公共施設管理者の基準(技-47~技-58)を削除し、新たな公共施設管理者の基準へのリンクを別途作成しました
    
改訂後の道路に関する公共施設管理者の基準(技-47~技-58)はこちら。

  • 第1章 総則
  • 第2章 開発計画に関する予備的調査
  • 第3章 予定建築物等の用途に関する基準
  • 第4章 公共の用に供する空地に関する基準
  • 第5章 排水施設に関する基準
  • 第6章 給水施設に関する基準
  • 第7章 公益的施設に関する基準
  • 第8章 安全上必要な措置に関する基準
  • 第9章 樹木の保存等の措置に関する基準
  • 第10章 申請者の資力信用に関する基準
  • 第11章 工事施行者の能力に関する基準
  • 第12章 開発行為の妨げとなる権利者の同意に関する基準
  • 第13章 敷地・街区に関する基準
    • 第1節 敷地の規模・形状
    • 第2節 住区・街区の構成
  • 第14章 景観計画に定められた制限に関する基準

 

   『立地基準編』(平成28年4月改訂)(PDF形式・1.21MB)

   …市街化調整区域で許可できる開発・建築行為の基準などを掲載しています。
    ※H28.4.1:改訂しました。

  • 第1章 総則
  • 第2章 共通基準
    • 第1節 建築物の高さ等に関する共通基準
    • 第2節 建築物の連たんに関する基準
  • 第3章 法第34条に関する立地の許可の基準
    • 第1節 法第34条各号本文の運用基準
    • 第2節 横浜市開発審査会提案基準
    • 第3節 法第34条第14号に関するその他の基準 
  • 第4章 第二種特定工作物に関する審査基準
  • 第5章 法第29条ただし書に関する取扱い

 

   『資料編』(平成28年4月改訂)(PDF形式・520KB)
         
※H28.4.1:改訂しました。

   …本市における開発許可制度の施行上必要な細目(市施行細則)及び申請等に必要な様式を掲載しています。
 

  • 横浜市都市計画法施行細則
  • 申請・届出の様式

      ※ 提出用の申請・届出の様式のダウンロードはこちら

  
  ■ 裏表紙 (PDF形式・62KB) 
    ※H28.4.1:改訂しました。
   

特定の場所における個別具体的な内容については、各方面の担当にお問い合わせください。