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宅地審査部 ( 宅地審査課 ・ 調整区域課 )


宅地審査部では、横浜市開発事業の調整等に関する条例に基づく手続き、都市計画法に基づく開発許可、宅地造成等規制法に基づく宅造許可、
建築基準法に基づく道路位置指定の他、市街化調整区域内の建築許可、工作物(擁壁のみ)の建築確認等を行っております。




新着情報

H29.4.1 【開発許可】都市計画法に基づく開発許可の手引の一部改訂についてNEW!

H29.4.1 【宅造】宅地造成の手引の一部改訂についてNEW!

H29.4.1 【条例】横浜市開発事業に関する条例の手引の一部改訂についてNEW!

H29.4.1 【基準改訂】都市計画法に基づく開発許可の基準、宅地造成等規制法に基づく排水施設等に関する基準及び横浜市開発事業の調整等に関する条例の一部改定に関する意見公募結果及び基準改訂についてNEW!

H29.2.20 【周知】鉄筋コンクリート造擁壁の構造計算書の一部訂正について

H28.12.12 【意見公募】都市計画法に基づく開発許可の基準、宅地造成等規制法に基づく排水施設等に関する基準及び横浜市開発事業の調整等に関する条例の一部改定に関する意見公募について(意見公募は終了しました) 

H28.8.9【開発許可】道路基準のうち、「公共施設管理者の基準」のリンクを作成しました。


H28.7.5 【既存擁壁を中心としたがけ対策の強化】 「擁壁のはなし」を作成しました



 

各手続きなど


横浜市開発事業の調整等に関する条例


開発許可(市街化区域、市街化調整区域)


市街化調整区域内の開発行為・建築行為


宅地造成に関する許可(市街化区域、市街化調整区域)


道路位置指定


工作物(擁壁)の建築確認及び検査


ピックアップ(制度検討等)


関連リンク


お問い合わせ、ご相談等について  ※H29年4月1日に電話番号が変わりました。

 

  横浜市開発事業の調整等に関する条例


【重要】 開発事業調整条例に基づく開発事業者の責務について


新条例(H25年7月1日施行の条例改正後)


横浜市開発事業の調整等に関する条例の一部改正について


開発事業調整条例の概要


横浜市開発事業の調整等に関する条例の手引 ( H29年4月1日 改訂 )

書式のダウンロード( 申請・届出様式・記載例 ) H29年4月1日 一部改訂 )


手続きの流れ


開発事業調整条例の関係課窓口


横浜市開発事業の調整等に関する条例のQ&A (新条例)


基準・取扱い改定履歴

 


 

旧条例 (H25年7月1日までに条例改正前の構想書を提出された方)


横浜市開発事業の調整等に関する条例の手引 (旧条例)


書式のダウンロード (旧条例)


横浜市開発事業の調整等に関する条例のQ&A (旧条例)


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  開発許可(市街化区域、市街化調整区域)


開発許可制度の概要(都市計画法)


都市計画法による開発許可の手引  H29年4月1日 改訂 )

書式のダウンロード(申請・届出様式・記載例 ) (H29年4月1日一部改訂)


手続きの流れ


開発許可のQ&A


開発許可の関係課窓口


基準・取扱い改定履歴

 



斜面緑地における開発行為の制限について(景観計画)

地下室マンション条例について (建築企画課)

土地利用に係る総合調整 (横浜市開発調整会議)


工業集積地域における土地取引の事前届出制度 (企画課)


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  市街化調整区域内の開発行為・建築行為


横浜市の市域の約4分の1を占める市街化調整区域では、当該区域内での開発行為及び建築行為は、都市計画法により規制されており、市長の許可が必要です。


市街化調整区域内の許可手続・許可基準 H29年4月1日 改訂 )


※ 基準の詳細は、 「都市計画法による開発許可の手引き」~立地基準編~ をご覧ください。


市街化調整区域の立地基準等の改正 H29年4月1日 改訂 )

□ 建築相談書 < Excel形式 / PDF形式


□ 提案基準第4号(分家住宅) 事前相談書 < Excel形式 / PDF形式


□ 農業を営む者の居住の用または農業の用に供する建築物についての申告書 < Word形式 / PDF形式


□ 市街化調整区域指定時の課税地目等の調査時には、現土地所有者であること等の本人確認が必要です。


・案内文 < PDF形式


・相談票 < Word形式 / PDF形式

 


 

開発審査会・幹事会について


□ 議案説明資料 < Word形式


□ 開発審査会・幹事会のご案内 < PDF形式

 


 

市街化調整区域の建築物の形態制限について


□ 市街化調整区域で建築物を建築する場合には、建築基準法に基づき建築物の形態についての制限があります。(平成16年4月1日より)


市街化調整区域の建築物の形態制限 (建築企画課)




■ お願い


ご相談の際は、案内図、公図の写し、土地・建物の登記事項証明書等の資料をお持ちください。



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  宅地造成に関する許可(市街化区域、市街化調整区域)


宅地造成等規制法の概要


宅地造成工事規制区域 / 造成宅地防災区域(横浜市で指定区域はありません)


宅地造成の手引  H29年4月1日 改訂 )


書式のダウンロード( 申請・届出様式・記載例 ) 


手続きのながれ


宅地造成のQ&A 


擁壁についてよくある質問など (市民向け)


宅地造成等規制法の関係課窓口


基準・取扱い改定履歴


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  道路位置指定


【重要】平成25年7月1日から道路位置指定は「横浜市開発事業の調整等に関する条例」の手続きが必要です。


横浜市道路位置指定申請のしおり ( H25年4月1日 一部改訂)


書式のダウンロード( 届出様式・記載例 )


道路位置指定のQ&A


■ その他、申請に必要な図書等


事前審査願事前審査に必要な図書


道路位置指定申請(本申請)に必要な図書


■ 道路位置指定申請等の手数料について


・道路位置指定申請手数料       ・・・ 50,000円


・道路位置指定変更又は廃止申請手数料 ・・・ 30,000円



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  工作物(擁壁)の建築確認及び検査


■ 工作物(擁壁)の確認申請の概要


工作物申請(擁壁)の申請書類 / 確認済証取得後の注意事項


書式のダウンロード( 申請・届出様式・記載例 )


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  ピックアップ(制度検討等)


意見公募案件一覧


基準・取扱い改訂履歴

既存擁壁を中心としたがけ対策の強化

市街化調整区域あり方検討


大規模盛土造成地の状況調査


造成宅地等災害防止対策検討委員会


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  関連リンク


関係例規一覧


行政地図情報(i-マッピー)


用途地域、都市計画による制限等、建築基準法道路種別、地域まちづくり計画等


建築指導部建築指導課


建築確認の業務等 (相談は電話にて事前に予約してください)


建築局建築防災課 (がけ防災等について)


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  お問い合わせ、ご相談等について


■ お問い合わせやご相談等はできるだけ午前中にお願いします。


・ 午後は現場検査等により職員が不在になることがあります。


■ 宅地審査課、調整区域課では、方面別に担当を分けています。


・ お電話にてお問い合わせの際は、担当区をよくご確認の上、ご連絡をお願いします。


平日 8時45分~12時、 13時~17時15分


 宅地審査課(市街化区域) の電話番号
 北部方面担当 (緑、青葉、都筑)  045-671-4515
 西部方面担当 (南、保土ケ谷、旭、瀬谷、泉)  045-671-4516
 南部方面担当 (港南、磯子、金沢、戸塚、栄)  045-671-4517
 東部方面担当 (鶴見、神奈川、西、中、港北)  045-671-4518
 企画担当  045-671-2946

 

 調整区域課(市街化調整区域)の電話番号
 戸塚、栄、港南、金沢、磯子、南、泉、瀬谷、緑  045-671-4521
 青葉、旭、保土ケ谷、都筑、港北、神奈川、鶴見  045-671-4522



■ 所在地


〒231-0012 横浜市中区相生町3-56-1 JNビル6階

 

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