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横浜市営住宅 指定管理者の公募について

<更新履歴>
H30.10.3
・議事録について公表しました。

H30.9.12
・選定結果について公表しました。

H30.6.20【補足情報】
・事業計画書の「3(1)適正な応募価格の設定」の「施設管理費」について、
  1ページに収まらない場合は、項目を別紙として提出することも可とします。

・収支予算書に記載する金額の消費税率は8%です。

H30.6.18
・公募質問書の回答を掲載しました。
・事業計画書の表紙及び収支予算書の団体名記載欄を修正しました。
・指定管理者と駐車場管理運営委員会が締結する覚書(ひな形)を掲載しました。
・住宅、管理設備等詳細データの神奈川区、旭区を修正しました。


H30.5.31
・自主事業(時間貸駐車場の設置運用)作業仕様書を修正しました。
・自主事業(地域開放の管理運営)作業仕様書を修正しました。


H30.5.28
・公募要項や応募様式等を掲載しました。

H30.5.18
・公募スケジュールを掲載しました。



1 公募地域について

ブロック名 区名団地数管理戸数
Aブロック  鶴見区、神奈川区 53団地 2,201戸
Bブロック  西区、中区、南区、保土ケ谷区 80団地 3,770戸
Cブロック  港南区、戸塚区 24団地 4,667戸
Dブロック  旭区 18団地 4,239戸
Eブロック  磯子区、金沢区、栄区 38団地 4,433戸
Fブロック  港北区、青葉区、都筑区 27団地 2,765戸
Gブロック  緑区 15団地 4,393戸
Hブロック  泉区、瀬谷区 25団地 4,848戸
 ※団地数等は、平成30年4月1日現在のものです。

 

2 指定期間について

  平成31年4月1日から平成36年3月31日


3 公募スケジュールについて

公募のお知らせ 平成30年5月28日(月)
公募要項の掲載 平成30年5月28日(月)~
応募説明会申込期間 平成30年5月28日(月)~平成30年5月31日(木)
応募説明会 平成30年6月4日(月)
公募要項に関する質問受付 平成30年6月4日(月)~平成30年6月8日(金)
公募要項に関する質問回答 平成30年6月18日(月)頃 (予定)
応募書類の受付期間 平成30年6月25日(月)~平成30年7月2日(月)
面接審査 平成30年8月下旬
審査・選定及び結果の通知・公表 平成30年9月上旬
指定管理者の指定 平成30年12月中旬予定
指定管理者との協定締結 平成31年1月中旬締結(予定)

※公募の詳細については、公募要項をご確認ください。


4 公募要項、申請書類等について

区分 名称 ファイル形式
条例・規則・要綱 横浜市営住宅条例
横浜市改良住宅条例
横浜市営住宅条例施行規則
横浜市改良住宅条例施行規則
横浜市市営住宅等の指定管理者の候補者の選定に関する要綱
横浜市市営住宅等指定管理者選定評価委員会運営要綱
html 
html 
html 
html 
pdf (124kb)
pdf (136kb)
公募要項等 指定管理者公募要項
各ブロック概要
市営住宅一覧
横浜市営住宅指定管理者管理業務細目
指定管理者制度における賃金水準スライドの手引き
基本協定(案)
pdf  (726kb)
pdf  (50kb)
pdf  (324kb)
pdf  (298kb)
pdf (299kb)
pdf (385kb)
応募様式等 指定管理者の応募関係書類(表紙)
 ア 指定申請書(様式1)
 イ 事業計画書(様式2)
 ウ 収支予算書(様式3)
 エ 賃金スライドの対象となる人件費に関する提案書(様式 賃ー1)
 オ 団体の概要(様式4)
 オーa 共同事業体の結成に関する申請書(様式4-2)
 オーb 共同事業体連絡先一覧(様式4-3)
 カ 申請団体役員名簿(様式5)
 キ 欠格事項に該当しない宣誓書(様式6)
 ス 横浜市税の納付状況調査の同意書(様式7)
 セ 法人税及び法人市民税の課税対象となる収益事業等を実施してい
ないことの宣誓書(様式8)

 チ 労働保険・健康保険・厚生年金保険の加入の必要がないことについ
ての申出書(様式9)

辞退届(様式10)
公募質問書
横浜市営住宅指定管理者応募説明会参加申込書
word (81kb)
word (44kb)
word (123kb)
excel (33kb)
excel (21kb)
word (66kb)
word (68kb)
word (64kb)
excel (82kb)
word (60kb)
word (63kb)
word (57kb)

word (69kb)

word (13kb)
word (34kb)
word (35kb)
特記事項
施設管理仕様書等
個人情報取扱特記事項
植栽管理マニュアル
鳥獣及び害虫駆除マニュアル
遊水池施設保守点検業務仕様書
遊具施設点検業務仕様書
建築基準法第12条点検業務仕様書
増幅機構付油圧制震装置保守点検業務仕様書
給水施設等保守点検業務仕様書
排水施設保守点検業務仕様書
昇降機施設保守点検業務仕様書
消防施設保守点検業務仕様書
自家用電気工作物保守点検業務仕様書
緊急通報システム保守点検業務共通仕様書
機械式駐車施設保守点検業務仕様書
自主事業(時間貸駐車場の設置運用)作業仕様書
自主事業(地域開放の管理運営)作業仕様書
未入居空家管理マニュアル
指定管理者と駐車場管理運営委員会が締結する覚書(ひな形)
pdf (211kb)
pdf (78kb)
pdf (94kb)
pdf (180kb)
pdf (173kb)
pdf (138kb)
pdf (194kb)
pdf (344kb)
pdf (215kb)
pdf (232kb)
pdf (276kb)
pdf (218kb)
pdf (278kb)
pdf (145kb)
pdf (165kb)
pdf (228kb)
pdf (105kb)
pdf (159kb)
各種データ 各種届出・申請等件数等一覧
過去3年間の住宅使用料(現年度分)収納データ
平成30年度除草箇所一覧
遊水池一覧
遊具施設一覧
増幅機構付油圧制震装置設置住宅一覧
排水施設一覧
昇降機設置状況一覧
緊急通報システム一覧
共聴設備一覧
時間貸及び地域開放駐車場使用状況一覧
機械式駐車場設置状況一覧
転送装置電話回線一覧
建築基準法第12条に基づく点検票(建築物)
建築基準法第12条に基づく点検票(建築設備)
昇降機独立系保守一覧
複合用途住宅一覧
住宅別連結送水管系統一覧
pdf (128kb)
pdf (30kb)
pdf (125kb)
pdf (183kb)
pdf (279kb)
pdf (56kb)
pdf (72kb)
pdf (191kb)
pdf (206kb)
pdf (84kb)
pdf (180kb)
pdf (109kb)
pdf (124kb)
pdf (1,001kb)
pdf (170kb)
pdf (88kb)
pdf (59kb)
pdf (57kb)
公募質問書の回答 回答 pdf (214kb)
会議録 第1回会議録
第2回会議録
第3回会議録
pdf (165kb)
pdf (152kb)
pdf (183kb)

 

 ※ 住宅、管理設備等詳細データ (excel形式)

鶴見区
(63kb)
神奈川区
(97kb)
西区
(41kb)
中区
(65kb)
南区
(67kb)
港南区
(78kb)
保土ケ谷区
(93kb)
旭区
(118kb)
磯子区
(63kb)
金沢区
(87kb)
港北区
(55kb)
緑区
(183kb)
青葉区
(30kb)
都筑区
(52kb)
戸塚区
(65kb)
栄区
(29kb)
泉区
(62kb)
瀬谷区
(197kb)


5 委員会の開催状況について

(1)第1回指定管理者選定評価委員会
  ※終了しました。 
   日 時:平成30年5月10日(木) 13:30~
   場 所:横浜市建築局JNビル 4階 B会議室(横浜市中区相生町3-56-1 JNビル4階)
   議 題:1 公募要項について
         2 審査方法について
         3 今後のスケジュールについて
         4 今後の委員会の公開・非公開について


   ※本会は非公開となっております。

(2)第2回指定管理者選定評価委員会
  ※終了しました。 
   日 時:平成30年8月23日(木) 9:30~
   場 所:横浜市建築局JNビル 4階 B会議室(横浜市中区相生町3-56-1 JNビル4階)
   議 題:1 本日のスケジュールについて
         2 面接審査時の質問について
         3 面接審査の実施
         4 第3回委員会について
         5 本採点の実施について

   ※本会は非公開となっております。

(3)第3回指定管理者選定評価委員会
     ※終了しました。
   日 時:平成30年9月3日(月) 13:30~
   場 所:横浜市建築局JNビル 4階 B会議室(横浜市中区相生町3-56-1 JNビル4階)
   議 題:1 応募団体の財務の健全性について
         2 採点結果の確認について
         3 指定管理者及び、次点候補者の決定について
         4 講評について
         5 振り返りについて

   ※本会は非公開となっております。


6 選定結果について

  横浜市市営住宅等指定管理者選定委員会の選定報告を受けて、次のとおり指定候補者を決定しました。
     なお、指定管理者は、横浜市会の議決を経て決定されます。

ブロック・管理区域指定候補者次点候補者
団体名得点団体名得点
 鶴見・神奈川 (株)東急コミュニティー 463/520 (一社)かながわ土地建物保全協会 453/520
 西区、中区、南区、
 保土ケ谷区
(株)東急コミュニティー 463/520
 港南区、戸塚区  横浜市住宅供給公社 460/520  日本管財(株) 452/520
 旭区  (一社)かながわ土地建物保全協会 450/520
 磯子区、金沢区、
 栄区
(一社)かながわ土地建物保全協会 460/520  横浜市住宅供給公社 452/520
 港北区、青葉区、
 都筑区 
(株)東急コミュニティー 458/520 (一社)かながわ土地建物保全協会 450/520
 緑区  (株)東急コミュニティー 462/520  日本管財(株) 457/520
 泉区、瀬谷区   横浜市住宅供給公社 459/520  日本管財(株) 452/520

 

7 問い合わせ先について

  横浜市建築局住宅部市営住宅課
  〒 231-0012 横浜市中区相生町3-56-1 JNビル4階
  電話番号:045-671-2923  FAX番号:045-641-2756
  e-mail:kc-sentei@city.yokohama.jp




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